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• 148****8182

  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依

  查看全文↓ 2019-10-20 11:04:09
• 146****3794

  高層住宅間距計算方法：
  A、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定;
  B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。
  0°～15°(含) 15°～30°(含)
  30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
  注：
  1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。
  2、L為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距(m)。
  3、本表指標僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。
  C、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：
  1、條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;
  2、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。

  查看全文↓ 2019-10-20 11:04:03
• 134****2051

  《國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定：城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時。然而，由于許多高層或者超高層住宅樓間距不達標，較低層住戶要曬到陽光似乎成了奢望。
  很多人在買房的時候看到的是售樓處的沙盤圖，房子小小一個，綠化大大一片。再加上模型建造的比例問題、誤差問題，以及一些售樓員避重就輕的說辭，很多人在買房的時候沒有關(guān)注到樓間距問題，或者直接被糊弄過去。
  對于大多數(shù)購房者而言，學區(qū)、交通、戶型等等問題已經(jīng)夠他們思慮的了，很難再考慮到采光問題，碰上一些熱門樓盤，好樓層好位置早已被搶光，只能買到低樓層，那么，一旦入住，你就可以跟陽光say goodbye了。
  為什么開發(fā)商對樓間距避而不談甚至謊報樓間距：
  樓間距同樣與小區(qū)的容積率密切相關(guān)，樓間距越大，容積率越小，居住舒適度越高。有些樓盤原本容積率就很高，或者為了多建房子，樓層數(shù)增加，原本的樓間距就無法滿足采光需求。那么容積率一定的前提下，要盡量多建房子的話......
  舉個例子，按照標準，60米樓間距應(yīng)該建約50米高的房子，大約16層，KFS想要多賺MONEY，建了25層，那么9層以下就很難見到陽光了。
  關(guān)于樓間距，你要知道的事
  樓間距怎么算
  根據(jù)現(xiàn)行標準，樓間距應(yīng)該達到樓高的1.2倍以上。根據(jù)每層樓約3米的層高來算，很容易算出樓間距是否達標。
  1
  **大樓間距不等于平均樓間距
  很多樓盤在宣傳時會有“超寬樓間距100米”等等的說辭，但這通常是一個小區(qū)**好位置的那幾幢的樓間距，其他樓幢的樓間距常常會遠小于這個距離。
  
  血淋淋的教訓：
  某城某盤某兩幢樓樓間距為41米，而樓層為34層，據(jù)此計算，后一幢樓要25層以上才能曬到陽光……
  
  2
  實地考察**重要
  很多人在考慮樓間距問題時只是用“估算”“目測”這樣的方法，要知道真實的采光情況，**好是到工地實地去考察，**好找一個晴天，觀察一下早、中、晚各時間段采光情況，什么？你沒時間？那要不要采光你看著辦咯~
  血淋淋的教訓：
  某城某盤，在晴朗的白天，從前一棟樓的陰影就能看出來對后面樓的采光影響，請看下圖，求后一幢樓業(yè)主心理陰影面

  查看全文↓ 2019-10-20 11:03:55

相關(guān)問題

• 問 ??高層住宅樓間距怎么計算
  答

  房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以樓間距設(shè)計標準示意圖樓間距設(shè)計標準示意圖冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問 怎樣計算樓間距?樓間距如何計算
  答

  助人為快樂之本，第一時間來幫TA可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。也可以按樓高的三分之一計算

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• 問 怎樣算樓間距?樓間距怎么計算
  答

  高層住宅間距計算方法：A、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定;B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。0°～15°(含) 15°～30°(含)30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L注：1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。2、L為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距(m)。3、本表指標僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。C、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;2、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。

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• 問 怎樣計算樓間距?樓間距與采光問題怎么計算？
  答

  通常設(shè)計樓間距的采光標準一般是1:1.2，這樣的計算是比較標準的。另外就是實際的間距，計算的話6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計算方式也會出現(xiàn)一定的差異問題。

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• 問 怎樣計算樓間距擋太陽?樓間距 采光 計算
  答

  需要知道你住處的地理位置（經(jīng)度和緯度），然后就能知道太陽在中午時分照射的陽光與水平面的夾角，然后用簡單的幾何知識就可以計算，需要明確的是，每天被陽光遮擋的時間都略有不同的。

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