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• 148****6838

  我國高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點(diǎn)式樓”兩種
  點(diǎn)式樓簡介
  點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓。板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。也稱塔樓。
  點(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會(huì)是正南正北，而且房間朝向一般都不會(huì)太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。

  查看全文↓ 2019-10-20 10:58:03
• 131****4372

  點(diǎn)式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以有部分戶型是終年見不到太陽的，而與之相對(duì)比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯每戶都并列排列的/戶型通透通風(fēng)采光也是比較好的。

  查看全文↓ 2019-10-20 10:57:44
• 155****1960

  
  1為什么說七八的房子好？
  
  
  
  
  
  1、七八層空氣質(zhì)量好。也許你聽說過八九層的房子是“揚(yáng)灰層”，但這種說法已經(jīng)被證實(shí)是錯(cuò)誤的。事實(shí)是，七八層的房屋空氣質(zhì)量更適合購房者居住。為啥？
  
  
  
  如果是高度在30米以上的樓層，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，底層空氣卻更渾濁，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
  
  
  
  2、一般情況下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，其中很大一部分是往上走，直至頂層的，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。相比較下，七八層的住宅既能規(guī)避底層的嘈雜，也能讓住戶減受電氣設(shè)備電波的傷害。
  
  
  
  3、從心理學(xué)角度講，樓層過高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等情況的發(fā)生。
  
  
  
  從以上三點(diǎn)因素上考慮，七八層的房子恰好是**好選擇。直觀的考慮，七八層的房子安全性好，相對(duì)安靜，居住者不會(huì)受汽車尾氣影響，也不會(huì)有一二層的潮濕與吵鬧。
  
  
  
  
  
  2買房其他樓層怎么樣？
  
  
  
  
  
  選不同的樓層，有不同的原因，而且每個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)都不同，購房者可以先看下圖相關(guān)分析：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  3這些因素決定樓層條件
  
  
  
  
  
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。
  
  
  
  視野：樓層越高視野越好。從大部分居住者的需求來看，七八層的建筑已經(jīng)能夠滿足購房者對(duì)視野的要求。但需要注意的是，頂層樓**好別選，頂層太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱。
  
  
  
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。
  
  
  
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，但這種說法是錯(cuò)誤的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 10:57:40

相關(guān)問題

• 問 板式樓層和點(diǎn)式樓層怎樣區(qū)分?點(diǎn)式樓板式樓 區(qū)別是什么？
  答

  點(diǎn)式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以有部分戶型是終年見不到太陽的，而與之相對(duì)比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯每戶都并列排列的/戶型通透通風(fēng)采光也是比較好的。

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• 問 板式樓層和點(diǎn)式樓層怎樣區(qū)分
  答

  板樓的樓層不是很高，一般都是6層，均攤面積?。]有電梯），南北通透，空氣流通和采光比較不錯(cuò)。塔樓樓層一般都在20多層，均攤面積比較多（有電梯），采光什么的就要看你選什么方向的房子了。 外形上的區(qū)別: 板樓也叫板式樓,因其建筑物南北方向比較薄,東西方向比較寬,外形類似一塊巨大的板而得名.這是九十年代中后期才有的房型. 塔樓也叫點(diǎn)式樓,也是因其外形而得名.這是比較老的房型. 戶型的比較: 板式樓一般是一梯兩戶,戶型建筑面積較大,每戶都同時(shí)擁有南北兩個(gè)方向的窗戶和陽臺(tái). 點(diǎn)式樓一般是一梯多戶,按照東西南北不同方向布置,戶型較小. 優(yōu)缺點(diǎn)比較:板式樓的優(yōu)點(diǎn):充分考慮了日照,通風(fēng),采光,是非常人性化的居住環(huán)境.缺點(diǎn)是整個(gè)小區(qū)一大片的像屏風(fēng)一樣,天際線不美觀.點(diǎn)式樓的優(yōu)點(diǎn):房屋在冬季的保暖性較好,節(jié)約能源.缺點(diǎn)是日照,通風(fēng),采光都不理想.尤其非朝南的戶型,非常缺乏人性化.板樓，顧名思義，從外形上象看是平板式，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀。公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排列。共攤面積較多。

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• 問 ?? 板式樓層和點(diǎn)式樓層怎樣區(qū)分
  答

  板樓的樓層不是很高，一般都是6層，均攤面積小（沒有電梯），南北通透，空氣流通和采光比較不錯(cuò)。塔樓樓層一般都在20多層，均攤面積比較多（有電梯），采光什么的就要看你選什么方向的房子了。 外形上的區(qū)別: 板樓也叫板式樓,因其建筑物南北方向比較薄,東西方向比較寬,外形類似一塊巨大的板而得名.這是九十年代中后期才有的房型. 塔樓也叫點(diǎn)式樓,也是因其外形而得名.這是比較老的房型. 戶型的比較: 板式樓一般是一梯兩戶,戶型建筑面積較大,每戶都同時(shí)擁有南北兩個(gè)方向的窗戶和陽臺(tái). 點(diǎn)式樓一般是一梯多戶,按照東西南北不同方向布置,戶型較小. 優(yōu)缺點(diǎn)比較:板式樓的優(yōu)點(diǎn):充分考慮了日照,通風(fēng),采光,是非常人性化的居住環(huán)境.缺點(diǎn)是整個(gè)小區(qū)一大片的像屏風(fēng)一樣,天際線不美觀.點(diǎn)式樓的優(yōu)點(diǎn):房屋在冬季的保暖性較好,節(jié)約能源.缺點(diǎn)是日照,通風(fēng),采光都不理想.尤其非朝南的戶型,非常缺乏人性化.板樓，顧名思義，從外形上象看是平板式，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀。公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排列。共攤面積較多。

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• 問 ??板式樓和點(diǎn)式樓哪個(gè)好？高層住宅點(diǎn)式樓和板式住宅樓哪個(gè)比較好?
  答

  點(diǎn)式樓和板式樓各有優(yōu)缺點(diǎn):點(diǎn)式樓抗震好,視野開闊但通風(fēng)、采光不太好且公攤較大;板式樓通風(fēng)、采光好,公攤小,但小區(qū)環(huán)境即美觀性較差。房產(chǎn)市場高層建筑設(shè)計(jì)以板式和點(diǎn)式兩種類型。一、“點(diǎn)式樓”一般是高層,以電梯為中心,圍繞著很多戶型,朝北、朝南、朝東、朝西的都有,所以有部分戶型終年不見太陽,俗稱桶子樓,也稱塔樓。二、“板式樓”一般是多層和小高層,每戶的朝向都一樣,有很多單元組成,每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯

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• 問 板式樓層和點(diǎn)式樓層怎樣區(qū)分?扳樓和塔摟有什么區(qū)別
  答

  點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓?！　↑c(diǎn)式樓一般一個(gè)單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會(huì)是正南正北，而且房間朝向一般都不會(huì)太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。　　而與之相對(duì)應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。 點(diǎn)式樓和板式樓各有優(yōu)缺點(diǎn)：點(diǎn)式樓抗震好、視野開闊，但通風(fēng)、采光不太好，且公攤面積多；板式樓通風(fēng)、采光好，公攤面積少，但小區(qū)視線即美觀性差。

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