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• 134****6605

  18層的樓按標(biāo)準(zhǔn)每層3米計(jì)算，前樓高度54米，樓間距52米，基本符合國(guó)家規(guī)定1：1樓間距，想不擋光，當(dāng)然是越高好，不過(guò)價(jià)格也會(huì)越高越貴。
  根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)承受能力去定買(mǎi)到幾層吧，8-12層為灰塵沉積層，個(gè)人認(rèn)為十二層以上皆可

  查看全文↓ 2019-10-18 06:43:40
• 132****0227

  通常設(shè)計(jì)樓間距的采光標(biāo)準(zhǔn)一般是1:1.2，這樣的計(jì)算是比較標(biāo)準(zhǔn)的。另外就是實(shí)際的間距，計(jì)算的話(huà)6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會(huì)影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計(jì)算方式也會(huì)出現(xiàn)一定的差異問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-10-18 06:43:35
• 158****4134

  隨著現(xiàn)在房產(chǎn)的不斷開(kāi)發(fā)，高層房屋已經(jīng)越來(lái)越多，18層、28層甚至33層總之能建多高就建多高，不過(guò)高層房屋也給購(gòu)房者帶來(lái)一個(gè)十分頭疼的問(wèn)題就是樓間距與采光性。那么到底多少的樓間距是符合標(biāo)準(zhǔn)的呢？購(gòu)買(mǎi)高層房屋時(shí)多少層又是**合適的呢？
  
  
  
  以上的采訪(fǎng)來(lái)自去年年底金鷹三期與慈悲社小區(qū)的陽(yáng)光權(quán)問(wèn)題。當(dāng)時(shí)多數(shù)業(yè)主受金鷹三期的影響每天的日照時(shí)間僅能維持兩小時(shí)，甚至個(gè)別底層住戶(hù)僅能曬到一個(gè)小時(shí)的太陽(yáng)。當(dāng)時(shí)在多方的努力下，金鷹同意給予受影響的業(yè)主進(jìn)行賠償。如今在越來(lái)越高的小區(qū)中，雖然受到附近大廈的影響并不多見(jiàn)，但是在新房銷(xiāo)售中有關(guān)樓間距和陽(yáng)光的問(wèn)題卻成了房?jī)r(jià)之后購(gòu)房者關(guān)心的又一話(huà)題。
  
  
  那么怎樣才能在購(gòu)買(mǎi)期房前知道自己看中的樓層或者戶(hù)型是否不受影響呢？近期記者在一個(gè)名為“你家”的公眾微信中發(fā)現(xiàn)了多個(gè)小區(qū)的日照時(shí)間圖，其中詳細(xì)記錄了太陽(yáng)能照射到的每個(gè)時(shí)間段，隨后記者聯(lián)系到該微信的發(fā)布人小徐。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 06:43:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣計(jì)算樓間距?樓間距與采光問(wèn)題怎么計(jì)算？
  答

  通常設(shè)計(jì)樓間距的采光標(biāo)準(zhǔn)一般是1:1.2，這樣的計(jì)算是比較標(biāo)準(zhǔn)的。另外就是實(shí)際的間距，計(jì)算的話(huà)6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會(huì)影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計(jì)算方式也會(huì)出現(xiàn)一定的差異問(wèn)題。

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• 問(wèn) 怎樣算樓間距?樓間距與采光問(wèn)題怎么計(jì)算？
  答

  一般一個(gè)小區(qū)里面都會(huì)修建幾棟樓，不管是高層建筑還是底層建筑，相互之間肯定會(huì)存在遮擋的，那么樓間距的大小就會(huì)影響到遮擋面積的大小了。購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過(guò)11點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于一些沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀(guān)察一下，看看兩棟樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上）。如果間距過(guò)小，采光一定會(huì)影響。4、窗戶(hù)陽(yáng)臺(tái)大小 窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)是陽(yáng)光照射進(jìn)房屋的主要地方，如果這些面積不夠大的話(huà)，那么陽(yáng)光也是照射不進(jìn)來(lái)的，如果一套房屋的樓層、樓間距、戶(hù)型都很好，但是沒(méi)有合理的窗戶(hù)也是無(wú)法順利采光的。在窗戶(hù)的布局方面，購(gòu)房者應(yīng)該觀(guān)察窗戶(hù)大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。 以上就是關(guān)于房子一天采光幾小時(shí)算合格的介紹了，采光條件的好壞是我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候都會(huì)特別關(guān)注的，但是很多人卻不知道影響房子采光條件的因素有哪些，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選房的時(shí)候是非常不利的，希望今天我給大家分享的內(nèi)容能夠幫助到您。

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• 問(wèn) 怎樣測(cè)樓間距擋光?樓間距與采光問(wèn)題怎么計(jì)算？
  答

  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。日照間距的計(jì)算方法：以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線(xiàn)布置，向陽(yáng)坡地，坡度越陡，日照間距可以越?。环粗酱?。有時(shí)，為了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線(xiàn)布置。

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• 問(wèn) 怎樣計(jì)算樓間距擋太陽(yáng)?樓間距 采光 計(jì)算
  答

  需要知道你住處的地理位置（經(jīng)度和緯度），然后就能知道太陽(yáng)在中午時(shí)分照射的陽(yáng)光與水平面的夾角，然后用簡(jiǎn)單的幾何知識(shí)就可以計(jì)算，需要明確的是，每天被陽(yáng)光遮擋的時(shí)間都略有不同的。

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• 問(wèn) ??怎么計(jì)算樓間距采光
  答

  假設(shè)小高層朝向是正南朝向，層高2.90米（普遍值），一樓緊貼地面建設(shè)，屋頂?shù)母叨群雎?。你?層的話(huà)南面樓的水平垂直高度為9層*2.9=26.1米,樓間距35米,tgA=0.746 查三角函數(shù)表的話(huà)A=36度左右，就是說(shuō)太陽(yáng)的照射角度超過(guò)36度才能不影響采光，山東以青島的緯度36.5計(jì)算的話(huà)冬天冬至日正午（角度**?。┑恼丈浣嵌?90-36.5-23.5=30度。依此類(lèi)推你可以算一下什么時(shí)間不遮擋（某一天的太陽(yáng)照射角度網(wǎng)上應(yīng)該能查到），反正冬至日正午是肯定擋光。

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