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• 132****0219

  以前看過這方面的規(guī)定!
  只要誤差面積在合同面積的正負百分之幾內(nèi),是可以的!(具體多少現(xiàn)在記不清了)!
  按當初購買的價格多退少補!
  如果超出或低于這個百分比,買家可以要求退房! 不過現(xiàn)在房價漲的比較快!面積增加了,多數(shù)買家還是會買的! 補交的錢也是按當初購買價支付!

  查看全文↓ 2019-10-17 20:24:53
• 137****1031

  商品房合同上可能有規(guī)定，如果沒有的話大概是在3%之內(nèi)的應(yīng)該按照當時購買的單價多退少補，超過的部分你可以不用理會應(yīng)該是出賣人自行負責(zé)，產(chǎn)權(quán)還歸買受人。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:24:46
• 135****8973

  要看你們當時簽訂的合同有沒有涉及到這一塊‘
  如果有的話，看清楚條款再做決定吧
  我相信，如果你不解決這個問題，你住不安心的。
  開發(fā)商一定會追究到底的
  還是通過正規(guī)途徑搞定它吧

  查看全文↓ 2019-10-17 20:24:41

相關(guān)問題

• 問 ??實際所交房款比合同上少好嗎？合同與實際面積不符，不補交房款會怎樣？
  答

  不符的面積不同，解決方式不同?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。如能提供更多信息，則可給出更為周詳?shù)姆梢庖姟?/p> 全部3個回答>

• 問 實際所交房款比合同上少好嗎？合同上的總房款比實際多契稅怎么交？
  答

  一 、現(xiàn)在買房過戶都需要網(wǎng)簽合同，合同上有房價（這個價格可不一定是實際成交價。比如全款買房，就可以按照地區(qū)**低指導(dǎo)價繳稅過戶，還可以按照評估價繳稅過戶，這兩個價格都比實際成交價低），就是按照這個價格基數(shù)繳稅、過戶的。二、 合同上的價格是多少，就給開多少錢的購房發(fā)票，相應(yīng)的，契稅也是按照這個價格的比例交的。二手房的計稅金額和購房發(fā)票上的金額是一樣的，但與實際購買價不一定一樣。1、二手房沒有購房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發(fā)票！2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，任何一個稅種，都可以反映實際購房付款金額！

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• 問 交房時房子面積比合同面積大6平米該不該交差價
  答

  應(yīng)該交的這個是合同上有的多退少補！?。?/p> 全部11個回答>

• 問 房子實際面積比合同面積大怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范圍內(nèi)的不用補交，多出3%的部分需要多交。

• 問 ??房屋實際面積比合同面積大能辦到房產(chǎn)證嗎？
  答

  　房產(chǎn)證上的使用面積和事實不符的解決辦法如下：　　首先，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商出售期房必須以套內(nèi)建筑面積數(shù)來簽訂購房合同，不得以建筑面積來簽購房合同，通常開發(fā)商在宣傳房屋價格時都是以建筑面積來計算的，所以在簽約時必須要轉(zhuǎn)化成套內(nèi)建筑面積。購房人**好是與開發(fā)商在購房合同中約定，出現(xiàn)面積誤差時的處理辦法，這樣出現(xiàn)誤差時即可按照約定的內(nèi)容處理。如果因為不懂或其他原因在購房合同中沒有約定，那么只能依據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定來處理。該條法律內(nèi)容是：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照法律依據(jù)來處理?！　〗ㄗh：購房人依據(jù)所購房屋的性質(zhì)和該項目可能存在的問題與開發(fā)商約定好解決面積誤差的具體辦法，**好將出現(xiàn)誤差的情況和解決的辦法約定的比司法解釋更為細化，例如如果出現(xiàn)超出3%的情況，購房人提出退房，開發(fā)商應(yīng)在幾日內(nèi)將購房人已付房款以何種形式退還，支付利息的計算標準等相關(guān)內(nèi)容。通過這樣的約定購房人既保護自身的合法權(quán)益，又對開發(fā)商起著一定的約束作用，一旦出現(xiàn)糾紛，可以有效的解決相關(guān)問題。

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