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• 157****4540

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 14:24:29
• 151****4456

  房?jī)r(jià)江湖傳言1.5萬(wàn)，真是讓人唏噓！
  我想看看金峰之前蓋了上林華庭，現(xiàn)在蓋這個(gè)中央花園是否真的能超過(guò)陽(yáng)光茗都，

  查看全文↓ 2019-10-15 14:24:23
• 131****8591

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。 二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 14:24:18
• 131****3067

  不了解你們那邊的情況，建議你問(wèn)問(wèn)開發(fā)商，一般的額開發(fā)商不會(huì)延期交房的，因?yàn)檠悠诮环啃枰Ц稖{金的啊.

  查看全文↓ 2019-10-15 14:24:14
• 148****5808

  1、五證齊全且區(qū)通綜合竣工驗(yàn)收合格房才辦理房產(chǎn)證新房通三月拿房產(chǎn)證二手房戶月左右拿房產(chǎn)證
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦》規(guī)定房產(chǎn)發(fā)企業(yè)應(yīng)商品房交付使用起90內(nèi)需要由其提供辦理房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房屋所房產(chǎn)行政主管部門房產(chǎn)發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房買受辦理土使用權(quán)變更房屋所權(quán)登記手續(xù).
  3、由于發(fā)商原造購(gòu)房者未合同約定期限內(nèi)取房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)房屋交付起90內(nèi)未取房產(chǎn)證或者已竣工商品房買受自訂立合同起90內(nèi)未能取房產(chǎn)證發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

  查看全文↓ 2019-10-15 14:24:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在中央花園樓盤什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??郴州湘域中央花園什么時(shí)候交房子呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  個(gè)人分析有如下幾點(diǎn)劣勢(shì)，僅供參考：1、出行不太方便。該樓盤位于擁軍路，目前沒有通公交，的士也極少，如果出行必須步行到廣電口子才可以（也有六七百米的距離）；2、生活不方便。附近沒有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，離**近的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)——七星大市場(chǎng)也有一公里多的距離；3、樓盤緊鄰下坡公路（擁軍路），夜間會(huì)因車速較快所產(chǎn)生較大的躁音，影響休息。4、期房。這是**關(guān)鍵一點(diǎn)，該樓盤是期房，**早竣工的幾棟房也至少要2年交房，但是現(xiàn)在已經(jīng)開盤，意味著你只要購(gòu)房就要提前2年把房款付清，為此你需要多支付2年的按揭利息，并且有可能存在風(fēng)險(xiǎn)或不可控因素（延期交房等狀況）。

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• 問(wèn) ??臨港中央什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  就是在上個(gè)月，5月份的時(shí)候，開盤現(xiàn)場(chǎng)太火爆了啊

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• 問(wèn) ??金御中央什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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• 問(wèn) ??交房什么時(shí)候才能拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  交房就是交鑰匙啊 要不交房干嘛 人家都是急著辦房產(chǎn)證 你到不急 有些地產(chǎn)商 由于手續(xù)不全 批不下來(lái)房產(chǎn)證 都是先住進(jìn)去 很多人住了好多年 一直就沒房產(chǎn)證

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