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• 137****9883

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:17:36
• 131****5447

  可以向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)證 原土地證會被注銷 其實不動產(chǎn)登記可以理解為土地證和房產(chǎn)證二合一。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:17:31
• 132****1701

  土地證辦理時間比較長，大概需要一個月，費用不高，幾十塊錢
  規(guī)劃證那是開發(fā)商去辦的，你能買到房子，開發(fā)商應(yīng)該就有規(guī)劃證了啊
  房產(chǎn)證要繳納契稅，維修基金等，大概房屋的4%
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:17:28
• 159****2616

  有2種情況，如果你要買的是獨棟別墅，那么按程序，先有土地使用權(quán)證，再建造房子，一個或者多個，分別買給好幾個人，之后好幾個人根據(jù)自己的房辦各自的房屋產(chǎn)權(quán)證。
  就形成了一個大土地使用權(quán)證帶了好幾個房屋產(chǎn)權(quán)證。舉個例子，比如1000平方米的土地，分成10份，每份100平米，在100平米上建房子只買給一個人，且房子的投影面積小于100平米如50平迷的花園50平米的房屋投影。
  那么開發(fā)商肯定有1000平米的國有土地使用權(quán)證，你肯定有房子的房屋產(chǎn)權(quán)證。如果我沒有理解錯的話，你現(xiàn)在想要的是100平米的屬于你的國有土地使用權(quán)證，第一是沒有必要，因為土地只有使用權(quán)，在誰的手里都是使用權(quán)，而不是產(chǎn)權(quán)，第二，辦理分地塊的國有土地使用權(quán)證也可以，但是手續(xù)比較麻煩，釘樁測量等等，還要付費。
  還有一種情況，你買的不是別墅，多層或者高層樓房，那就不可能有分戶的國有土地使用權(quán)證。所以建議你要有大的土地證的復(fù)印件，你自己房子的產(chǎn)權(quán)原件即可。

  查看全文↓ 2019-10-15 11:17:22

相關(guān)問題

• 問 ??我想買凱里恒大城的房子好不好呢？誰知道呢？
  答

  優(yōu)點：地理位置很好，周圍環(huán)境好，樓距很寬，采光很好 ，質(zhì)量有保證。

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• 問 ??潮州恒大城房子如何辦理房產(chǎn)證？誰知道呢？
  答

  《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

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• 問 ??太原恒大城的房產(chǎn)證怎么辦理？誰知道呢？
  答

  太原恒大綠洲西區(qū)房產(chǎn)證是在太原市房管局辦理的，單位地址在太原市杏花嶺區(qū)府西街30號。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理?！　〉谑龡l　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。　　第三十三條　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 ??中國鐵建國際匯辦理土地證需要多久？誰知道呢？
  答

  國有土地使用權(quán)證由用地者到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

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• 問 ??恒大城房子在什么位置？誰知道呢？
  答

  項目以一大型疊水人工湖泊設(shè)置貫穿著項目的中央景觀綠軸，社區(qū)景致依此為中心。居住于此，自然暢享生態(tài)式園林；并且所有園林景致均圍繞該中央水系設(shè)置，繽紛蔥綠的灌木叢遍布其中，形成特有的生態(tài)組團；享受一年四季變幻不同的自然景觀主題。

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