一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定: 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定,也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?,F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人,辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件?!比?、在沒有約定的情況下,開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的,業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任,也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金,如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn),可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。根據(jù)相關(guān)司法解釋,商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
全部3個回答>??恒大綠洲三期房子裝修多久可以入???誰知道呢?
158****4289 | 2019-10-15 10:53:11
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156****4599
如果如果盡快入住的話,建議采取一些其它措施進(jìn)行治理:
查看全文↓ 2019-10-15 10:53:33
1、物理法去除甲醛
活性炭屬物理吸附,像活性炭、納米活礦石、竹炭這種,很安全,對人體無害。
2、植物去除法
根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像蘆薈、吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。(蘆薈是新房裝修除味非常的好手呢)
3、清水吸收法 新房裝修除味時在新房內(nèi)擺上幾盆清水,水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等,不僅可以吸收室內(nèi)殘留的異味,而且水分蒸發(fā)還可以保護(hù)墻頂涂料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡單方便而且經(jīng)濟(jì)實惠,但清水需每天換兩次。
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155****7649
裝修以后還要看你室內(nèi)空氣污染程度而定。你可以買 甲醛苯氨檢測試劑 自己檢測下,如果超標(biāo)不嚴(yán)重你可以買點活性炭放在家里,還可以養(yǎng)植物。但是要保持室內(nèi)空氣暢通,如果超標(biāo)嚴(yán)重你就的找專門的室內(nèi)空氣治理公司進(jìn)行治理了,治理以后空氣達(dá)標(biāo)才可以入住,
查看全文↓ 2019-10-15 10:53:25
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148****7308
一般來說,新房裝修多久可以入住呢?實際上,新房裝修后入住**大的攔路虎是甲醛。理論上,甲醛的釋放周期是3—15年,我們肯定不可能將房屋閑置3年以上再居住。所以,一般裝修后,空置通風(fēng)2—3個月便可入住。但是對于不同的人群而言,裝修后入住的時間不同。
查看全文↓ 2019-10-15 10:53:18
因為,在裝修房子的過程中,一般會用到油漆、涂料、模板、膠合板等裝修材質(zhì),這一類的材質(zhì)中含有不同程度的氨氣、甲醛等有害氣體,會對人體造成不同程度的危害。特別是孕婦和嬰兒。由于體質(zhì)的不同,孕婦和嬰兒的免疫力低,對有害氣體的抵抗力差,所以超過3個月,甚至半年后入住**好!
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樣板房是裝修好的做工比較仔細(xì),尤其是在細(xì)節(jié)處,相對來說質(zhì)量比較好,畢竟是用來展示的。交付的房子是需要二次裝修的,這時候需要選材和選工人,光看樣板房是看不出房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量的,
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1,五證: 第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第四個是《建設(shè)工程施工證》(建設(shè)局), 第五個是《商品房預(yù)售許可證》(房管局)。2,預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件,是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的,你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了,說明該小區(qū)的五證是齊全的,可以放心購買的!
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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,參觀了下樣板房,覺得廚房和客廳在一起不是很好,畢竟做不到無煙之炊,廚房隔斷的話,感覺空間又小了,結(jié)構(gòu)也不好看了,
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