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• 136****2048

  目前市場上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
  “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。
  一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:55:02
• 134****7268

  這個(gè)是根據(jù)不同政策自然出來的價(jià)格，不同的城市房價(jià)也不一樣，要說多少合適這個(gè)沒有確定的定價(jià)，相對于沒錢的人來說再低也買不起，對于有錢人來說在貴也不在乎，所以這個(gè)房價(jià)自己看下自己城市的價(jià)格參考下就行了，沒有**高和**低，按需求而漲跌的。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 10:54:57
• 144****5534

  1、如果是油田的，有油田戶口，我感覺還是買二手房，或者你運(yùn)氣好，能抓到房子**好
  2、如果是地方戶口，我感覺現(xiàn)在沒必要買房子，東營房價(jià)下跌已經(jīng)是一個(gè)必然的趨勢，供求關(guān)系決定了房價(jià)。你可以算算現(xiàn)在地方公務(wù)員每個(gè)人有幾套房子，他們的成本價(jià)都很低，**少每人2套。晚上你去東城看看，住宅樓幾戶亮著燈。
  3、現(xiàn)在全國整體都在下調(diào)，還是持幣觀望吧
  

  查看全文↓ 2019-10-14 10:54:51

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• 問 ??風(fēng)林公寓房價(jià)是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你需要在當(dāng)?shù)厝プ稍兞私饣蛘叩绞蹣遣繉?shí)地考察。問問，

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??萬景公寓房價(jià)多少？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  萬景豪園 位于東山區(qū)核心位置的萬景豪園現(xiàn)在售3房2廳戶型（130-160平方米）及4房2廳戶型（200平方米以上），價(jià)格在5000元/平至5700元/平之間，目前暫無折扣優(yōu)惠。車位比例1:1，車位價(jià)格在18萬/個(gè)至21萬/個(gè)之間。現(xiàn)房發(fā)售，成熟小區(qū)，即買即入住。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??林新公寓房價(jià)是多少？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  影響二手房的價(jià)格因素：區(qū)域因素是指房地產(chǎn)所在區(qū)域位置、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、城市規(guī)劃等。房屋自身因素主要包括房屋成新度、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶型、裝修、物業(yè)類型、通風(fēng)、采光、景觀等，其中對房屋價(jià)格影響較大的是房屋成新度、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向及戶型格局。

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• 問 ??晉府公寓房價(jià)是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  **貴的屬市中心的北大街，有太和苑，府學(xué)苑等等，有的已經(jīng)上了4000了東大街正在開發(fā)，算目前開發(fā)**大片的3000起步還是挺靠譜的

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• 問 ??有哪些酒店式公寓合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。購買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。相關(guān)的業(yè)態(tài)包括服務(wù)式公寓、白領(lǐng)公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO、青年客棧等。

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