已有1個回答

• 143****9000

  閣樓沒有房產(chǎn)證大部分都是共有面積，這個如果買賣的話以后拆遷很容易造成糾紛，還是不建議進行購買的。這個閣樓正常是房地產(chǎn)公司申請的,買六樓贈送閣樓的,不算在規(guī)劃范圍之內(nèi)所以沒有房產(chǎn)證的。一般都是和你們簽署合同的,要不就是給你個私產(chǎn)小照。一般來說，帶有閣樓的房子在防水和隔熱這方面都做得不是很好，所以購房者買房時要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。
  如果在購買房子的時候想要選擇帶有閣樓的房屋，在這幾點要注意留意一下，購房者在春夏季看房的話，可以在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，購房者購買帶閣樓的房子還要注意閣樓的高度問題，因為閣樓的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2．2米的部分才會計入建筑面積，所以大家在選購時要注意測量閣樓的高度。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:02:24

相關(guān)問題

• 問 閣樓沒有房產(chǎn)證能買嗎
  答

  閣樓沒有房產(chǎn)證買賣風險較大

  全部3個回答>
• 問 閣樓沒有房產(chǎn)證? 買閣樓，沒有房產(chǎn)證，要緊嗎
  答

  閣樓是屬于附送面積，不計入產(chǎn)證的如果你買的是頂樓你可以利用閣樓但是如果是單買的話就沒意思，沒產(chǎn)證無法轉(zhuǎn)手變現(xiàn)無法做房貸，同時也無法通水電煤

  全部3個回答>
• 問 閣樓有沒有房產(chǎn)證怎么辦? 閣樓有房產(chǎn)證 能買嗎？
  答

  房屋的面積和四至以房屋所有權(quán)證登記的為準。超出登記范圍的不屬于你所有。如果經(jīng)過改造擴大房屋的使用面積的，有關(guān)部門可以要求你恢復原狀。至于房子是否可以買，你要綜合判斷，應從房屋的位置，格局，配套等來判斷。不要局限于哪些不屬于你的東西。

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的閣樓能買嗎
  答

  不可以買賣的，通常沒有房產(chǎn)證，無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，因此不能房屋買賣的。

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的閣樓能買嗎？購買沒有房產(chǎn)證的閣樓要注意什么？
  答

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)?！　∪绻彿空咴谌胱『蟛荒苋〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護?！　?、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。　　3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險?！　?、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

  全部4個回答>