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• 147****4803

  寫字樓屬于商業(yè)形的，在**方面會(huì)比住宅的**比例要高很多，一般在五成左右，利率上浮在15%左右。商業(yè)貸款較住宅貸款更為容易,因?yàn)閷懽謽浅送赓Y外籍人士限制外,沒(méi)有其他名額限制。另外,寫字樓的貸款年限**長(zhǎng)為10年。其貸款流程與住宅是相同的。二者的區(qū)別主要體現(xiàn)在**、利率、貸款年限上。
  選擇寫字樓首先要考慮的是地段和交通的問(wèn)題，畢竟是為了辦公所用，交通是關(guān)鍵的，關(guān)鍵是出租率,商務(wù)式寫字樓主要針對(duì)中小企業(yè)而設(shè),因此一定要選在中小企業(yè)多的地方。對(duì)中小者來(lái)說(shuō),可選擇面積在80-120平方米的單位,一方面投入的資金相對(duì)不高,另一方面租賃需求大,租客相對(duì)穩(wěn)定,價(jià)格合適時(shí)也容易出手。40-60平方米的蚊型戶型,盡管投入成本更低,但租客大多為小型企業(yè),流動(dòng)性較高,收租難于穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2019-10-14 09:51:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寫字樓**幾成
  答

  房本上具體填寫的是商業(yè)還是住宅。商業(yè)的話需要**5成，貸款年限10年。

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• 問(wèn) 購(gòu)買寫字樓**幾成
  答

  商住兩用的房子，您需要看一下房本上具體填寫的是商業(yè)還是住宅。商業(yè)的話需要**5成，貸款年限10年。純寫字樓也是如此。住宅的話**3成，貸款年限**長(zhǎng)為30年

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買寫字樓**幾成？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 寫字樓**幾成就可以了？
  答

  商住兩用的房子，您需要看一下房本上具體填寫的是商業(yè)還是住宅。商業(yè)的話需要**5成，貸款年限10年。純寫字樓也是如此。住宅的話**3成，貸款年限**長(zhǎng)為30年

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• 問(wèn) 寫字樓**幾成呢？有人誰(shuí)知道嗎？
  答

  可以貸款.但**相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn).**少得要五成.你可以買下來(lái)住.但是不劃算.寫字樓主要用途是用來(lái)辦公.還有就是土地使用年限只有50年.另外水.電等方面都是按商業(yè)性質(zhì)算的.

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