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• 134****3457

  性價比，又稱性能價格比。人們購買產(chǎn)品時，都會選擇性價比高的產(chǎn)品，買房子亦然。那么，怎么選性價比高的房子呢？
  
  一、怎么選性價比高的好房子之“價格”
  
  買房是大投資，是置業(yè)者追求品質(zhì)生活的夢想，也許這一輩子也就是那么一兩次。在城市板塊不斷擴張的今天，選擇離城市近的樓盤才會給日后的生活帶來便捷與舒適，房子的性價比是置業(yè)者首先關(guān)注的問題。
  
  首先要看它的性能值與價格值比，也就是要看房子的居住舒適度與房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計量方式;其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的;**后，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。只有符合了價格與產(chǎn)品價值成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對置業(yè)者財產(chǎn)及居住的保障。
  
  二、怎么選性價比高的好房子之“品質(zhì)與生活”
  
  【開發(fā)商】
  
  買房不能只考慮價格高低，一味地追求低價格，卻不考慮樓盤品質(zhì)的好壞，這給日后的居住會帶來不必要的麻煩。
  
  樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是值得信賴的良心企業(yè)家，承諾和兌現(xiàn)完全兩樣的房子，在房地產(chǎn)市場中屢有所見。對于此種情況，往往加大了置業(yè)者的購房負擔，不僅要擦亮雙眼，更要在買房前期做到了解開發(fā)商，了解產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:19:58
• 133****2456

  1、位置、位置、位置！
  
  李嘉誠說過，房子**重要的就是地段、地段、地段！李嘉誠作為長江實業(yè)、和記黃埔的老大，華人前首富，過來人，已經(jīng)很明確告訴你了，這是**關(guān)鍵的。
  
  
  當然，這個位置、地段，不是說立馬就去買個觀音橋的，是根據(jù)自己的需求，選擇成熟的，或者有潛力的地段。地段其實約等于配套。成熟地段，對于中青年人來講，是有必要的，起碼叫個外賣，附近有飯店啥！女生要逛商場，起碼商圈不要隔過遠吧。有孩子了，周邊有**吧。正常生活得有個超市吧。當然這些都按照根據(jù)您的需求來，不是我說必須要就必須要的哈。建議年輕人，盡量選擇成熟地段或者有潛力的地段，可以在購房的時候，向售樓部了解一下，周邊有哪些超市、**、商場等等。他說的多數(shù)還是真的，可能有包裝的成分，但現(xiàn)在開發(fā)商多數(shù)還是會考慮這方面。****關(guān)鍵的，對于無車一族，當然考慮的就是交通問題。以上，請您直接實地探訪，去看看公交站、地鐵站，看看附近有何配套，問一下周邊的人也可以。要知道，置業(yè)顧問在入場這個樓盤前，都是周邊走了個遍的，所以您要買房建議您還是多了解下配套！

  查看全文↓ 2019-10-14 02:19:53
• 136****2705

  9月26日，城東棚戶區(qū)的拆遷戶迎來了他們“大喜”之日，城東棚戶區(qū)改造安置房啟動儀式開始了。
  
  
  
  
  ▲一大早拆遷戶就趕到指揮部領(lǐng)取選房資格確認單
  從早上7點多開始，城東棚戶區(qū)改造項目指揮部熱鬧非凡，前來城東棚改指揮部集中選房、咨詢的群眾絡(luò)繹不絕。
  
  
  
  ▲選房第一人郭有鳳在工作人員陪同下選房
  
  家住姚山組塘坊村的郭有鳳喜不自禁：“今天真是個好日子，手氣特別好，不僅抽到第二個順序號，選房號又抽到了第一號?！痹诠ぷ魅藛T的指引協(xié)助下，郭有鳳很快選了兩套房，成為城東棚改選房“第一人”。想到很快就能住上自己中意的城里新房，欣喜不已地對記者說：“滿意，非常滿意！優(yōu)惠政策、補償措施都很到位，工作人員的服務(wù)態(tài)度也都特別好，這樣的好政策我們一家都支持！”
  
  
  ▲拆遷戶吳建富領(lǐng)取選房資格確認單
  
  吳建富是花園組第一位來選房的拆遷戶，見到記者，他高興地說到，“舊房拆遷這么好的政策，我已經(jīng)盼了很久，終于等到了！”在指揮部領(lǐng)取選房資格確認單時，吳建富認真地按手印。他告訴記者，自己是一名低保戶，一家三代6口人住在花園村只有50多平方的老房子，棚改將徹底改變家里人過去擁擠的居住環(huán)境，一步邁向小康。并對指揮部工作人員贊不絕口，“他們（工作人員）老來做我工作，還關(guān)心我的家庭生活，今年春節(jié)指揮部干部還來家里走訪慰問我們，真的要感謝他們?！眳墙ǜ徽f道。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 02:19:48

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• 問 怎樣選房朝向?如何選房？
  答

  必須是東南方向好，它得到的是晨光，一日之計在于晨嘛，你懂的~

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• 問 23層如何選房?怎樣選房
  答

  　一、買房注意基本事項　　在我們從溫飽邁向小康的過程中，人們對住房已經(jīng)不再只是擋風(fēng)遮雨的**基本需求，房屋的舒適度已經(jīng)成為大家選房時的重要衡量標準。有關(guān)中介提醒：看房要從交通、環(huán)境、戶型、房屋質(zhì)量、周邊生活設(shè)施等方面一一考量：　　第一、 從交通看居住出行的便利度。從交通方便來講，小區(qū)的出入口**好在交通主干線路邊，車輛的進出能得到保證。還有小區(qū)**好在公交車站的300米范圍內(nèi)，這個距離不會使您感到勞累。再有如果您經(jīng)常出差，那么距離火車站2～5站路程應(yīng)該是您的首選。這樣使您往來方便，并且不會受到火車笛聲的干擾。同時也提醒你，小區(qū)靠近**和商業(yè)區(qū)，一般人流量比較大，出行高峰時間容易出現(xiàn)交通堵塞?！　〉诙?、 看小區(qū)環(huán)境的舒適度?，F(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的**好地方。進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開始。所以，看房首先應(yīng)該關(guān)注小區(qū)環(huán)境?！　∵x擇環(huán)境，首先要考慮小區(qū)綠化率，雖然在商品房銷售中綠化率是一個必備的硬件指標，但是在二手房中綠化率還沒有得到大家的重視。一般來講30％～40％的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，并且沒有占用太多的公攤面積?！　〕酥?，活動場所、別致的小花園、水池和豐富的健身設(shè)施，將是大家茶余飯后聚會、游樂和健身的好去處，并且給大家增進鄰里關(guān)系提供了良好環(huán)境?！　〉谌?、 看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選擇戶型，要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內(nèi)。還有就是各功能區(qū)應(yīng)該比較獨立，并且有一定的功能劃分，避免居住時的互相干擾。

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• 問 高層怎樣選房? 高層選房怎么選？
  答

  一、選小區(qū)小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，**好在15萬m2以上、30萬m2以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護成本過高，小區(qū)的地段不要太遠，宜在二環(huán)內(nèi)。二、選單體要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的開揚舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。**好選一梯二戶，它能更好地實現(xiàn)南北對流，采光通風(fēng)較好。三、選戶型以上為兩個值得推薦的經(jīng)典小高層戶型。共同的特點：1、南北完全對流，進深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥有一個小陽光室，可駐足觀賞270°風(fēng)景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，全明采光。6、客廳與兩房（三房）朝南。7、電梯均可觀景。四、選電梯一看電梯品牌：較好的品牌有奧的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過。三看電梯載重：每臺載重宜在800kg以上。四看電梯速率：**好在1米/秒以上。

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• 問 選房怎樣選?怎么選房，大家都是怎么選房的？
  答

  性價比，又稱性能價格比。人們購買產(chǎn)品時，都會選擇性價比高的產(chǎn)品，買房子亦然。那么，怎么選性價比高的房子呢？一、怎么選性價比高的好房子之“價格”買房是大投資，是置業(yè)者追求品質(zhì)生活的夢想，也許這一輩子也就是那么一兩次。在城市板塊不斷擴張的今天，選擇離城市近的樓盤才會給日后的生活帶來便捷與舒適，房子的性價比是置業(yè)者首先關(guān)注的問題。首先要看它的性能值與價格值比，也就是要看房子的居住舒適度與房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計量方式;其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的;**后，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。只有符合了價格與產(chǎn)品價值成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對置業(yè)者財產(chǎn)及居住的保障。二、怎么選性價比高的好房子之“品質(zhì)與生活”【開發(fā)商】買房不能只考慮價格高低，一味地追求低價格，卻不考慮樓盤品質(zhì)的好壞，這給日后的居住會帶來不必要的麻煩。樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是值得信賴的良心企業(yè)家，承諾和兌現(xiàn)完全兩樣的房子，在房地產(chǎn)市場中屢有所見。對于此種情況，往往加大了置業(yè)者的購房負擔，不僅要擦亮雙眼，更要在買房前期做到了解開發(fā)商，了解產(chǎn)品。在購房前，你要了解開發(fā)商是否有足夠的經(jīng)濟實力來承建完整的花園小區(qū);你所要購買的房子是不是五證齊全;在建筑材料的選材方面是不是真正做到為居者考慮而不是一味地追求利益;**后對于買房來說，看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障。同時，也要選擇值得信賴的開發(fā)品牌。

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• 問 屬相選房怎樣選樓層
  答

  屬豬、鼠的人：選樓層為1、4、6、9較為合適，包括11、14、16、19、21、24、26、29等。屬牛、羊、龍、狗的人：選樓層是2、5、7、10較為合適。屬虎、兔的人：選樓層為1、3、6、8合適。屬蛇、馬的人：選樓層為2、3、7、8合適。屬猴、雞的人：選樓層為4、5、9 、10較好。

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