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• 142****9715

  具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  　　一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  　　二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
  　　三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
  　　四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
  　　五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其 次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時， 不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
  　　六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。
  　　七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
  　　單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)

  查看全文↓ 2019-10-13 22:03:42
• 136****3324

  一般來說樓層越高，物業(yè)管理費用就會相對比較高。比如說電梯的使用費，生活用水加壓等等。所以業(yè)主在選擇樓層時要考慮都費用支出問題，如果是個高收入家庭，對費用的支出可能不是很敏感，選擇哪一層都沒多大關(guān)系，反正上上下下有電梯，樓層高比較熱可以使用空調(diào)，問題不大。
  只要是自己喜歡的房子就行。但是家里有老人的話就得考慮到年紀大，每天上上下下坐電梯也不是件容易的事，所以**重要的是買下來的房子住起來會讓家人感到舒服才是**重要的

  查看全文↓ 2019-10-13 22:03:34
• 141****3193

  說起買房選樓層對于很多家庭來說，都具有重要的意義。如果樓層選擇好的話，在采光性能通風以及噪音和視野上都有很大的好處。如果樓層選擇的不好的話，可能入住之后會有很多不方便的地方。所以很多買房的人在選擇樓層的時候是非常有講究的。
  
  
  
  那么哪些樓層好，哪些樓層不好具有哪些相關(guān)的因素呢？今天小編就來和大家聊一聊，關(guān)于寫樓層的科普知識。電梯房哪個樓層**好？聰明人不會選哪些樓層？看看就知道了大家都知道，不同樓層的房價是有不同的，那房價高的樓層就是**好的其實并不是這樣選擇的選擇樓層要結(jié)合多方面的因素綜合進行考慮，才能選擇到性價比**高的樓層。
  
  
  
  首先小編要給大家介紹的是具有電梯房黃金樓層之稱的樓層，一般黃金樓層房價高并且處于不高不低的樓層，比如這幢房子**高的樓層為30層那么黃金樓層就是15層或者一些折中的樓層。這些樓層一般不會出現(xiàn)陰暗潮濕以及水壓供水不足的情況，甚至在電梯出現(xiàn)故障時，也不會有非常大的困擾。
  
  
  
  但是有些人則認為，如果在選樓層的時候能選到一些帶院子的或者帶平層的一樓以及頂樓的話是非常劃算的，畢竟現(xiàn)在房價那么高，有這么一個可以打造私人空間的多余出來的區(qū)域的話就可以做更多的改造規(guī)劃。不過其實聰明人一般不會選擇頂層或者一樓的房子，頂層可能會出現(xiàn)水壓供水不足的情況，而且如果電梯出現(xiàn)故障，對于住在頂樓的人來說非常的吃虧。那一樓的房子的話可能會出現(xiàn)潮濕以及蚊蟲的困擾。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 22:03:31
• 156****5264

  隨著土地資源的減少，房子越建越高，那么電梯房選樓層到底幾樓**好呢？按理說次頂層的價格**高。如果說同樣的價格，樓層越高越好，那是不是電梯房選樓層就是從上往下選的呢？究竟該如何選擇，今天就來說說。
  
  
  
  
  
  
  
  部分購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？
  
  
  
  根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。
  
  
  
  
  
  
  
  空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。
  
  
  
  具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  
  
  
  ⑴ 電梯數(shù)量。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  
  
  
  ⑵ 供水供電。向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
  
  
  
  ⑶ 物業(yè)管理。高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
  
  
  
  ⑷ 在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。即充分考慮入住后的舒適程度；其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-10-13 22:03:24

相關(guān)問題

• 問 ??32層電梯公寓**佳樓層30樓怎樣
  答

  你好，開始會有一點不習慣，因為比較高，冬天冷， 特別是開始看下去的時候，會覺得頭暈，建議由心臟病 恐高癥的人不要住這么高，另外家里有老人的也不要住這么高，電梯比較難等，信號可能不是太好，不過沒有蟲子，比較安靜，住的時間久了習慣了也就沒有什么了，曬衣服方便， 住的高，看的遠，

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• 問 32層電梯公寓**佳樓層30樓怎樣
  答

  挺好的，采光通風好

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• 問 32層電梯公寓**佳樓層30樓怎樣?樓層總高30層選擇哪層好
  答

  勸你買六樓，因為六樓就是六六大順千萬不要買18樓是18樓是18層地獄

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• 問 30層電梯房**佳樓層是哪層？買房如何選擇**佳樓層？
  答

  你好!6,7樓比較理想的樓層,看得到風景。根據(jù)空氣質(zhì)量角度來說,30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大,那居住舒適度就更好了。

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• 問 ??30層電梯房**佳樓層是哪層？買房怎么選擇**佳樓層？
  答

  具體來說,電梯房的樓層選擇要考慮的因素主要有:一、電梯,住宅的層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯則不應(yīng)少于兩臺,其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能;純住宅的功能層樓在19層的以上,33層的以下,服務(wù)的總戶數(shù)在150戶到270戶之間的,電梯不應(yīng)該少于3臺,其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能。二、向開發(fā)商來咨詢樓層的供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面的情況。一般高層的住宅在頂層都會建有水箱,先將水抽到房屋頂層再往下供,使高層的住戶不會因為壓力不足而用不上水;應(yīng)急的發(fā)電機組的配置也是很重要,保證市內(nèi)在停電時,電梯也能夠暫時運行。三、高層住宅的物業(yè)管理是不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

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