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• 132****5938

  根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻可以購買多少套房子?
  法律沒有限制公民擁有房產(chǎn)的數(shù)量，換句話就是，法律不禁止公民擁有更多財(cái)富。如果合法擁有、合法使用，法律不用禁止的。不過有些城市頒布了限購令，大多數(shù)城市限購兩套《這要看每個(gè)城市視情況而定。
  夫妻之間想買第二套房子，法律如何界定第二套房呢?
  案例1：夫妻二人婚后，以借款人個(gè)人名義購買首套自住房后，若再以另一方名義買房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。
  案例2：夫妻二人婚前，以借款人個(gè)人名義購買首套自住房后，結(jié)婚后再以另一方名義買房，仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。
  案例3：家庭已經(jīng)貸款購買首套自住房，若以未　成年子女名義再買一套房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。
  案例4：家庭已經(jīng)貸款購買首套自住房，若子女已經(jīng)成年，以子女名義再買一套房，仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。
  案例5：家庭已貸款購買首套自住房，但家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅紊暾?qǐng)住房貸款，可按照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供房地產(chǎn)管理部門出具的住房面積數(shù)據(jù)。
  夫妻之間買第二套房子首期、貸款、又是如何呢?
  **低**比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。
  買第一套房貸款**比例**低為20%
  繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
  買第二套房貸款**比例降至40%　對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%調(diào)整前：二套房**比例為60%　北上廣深70%①此前二套房**比例為60%，北上廣深二套房**比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，**低**款比例為20%;90平方米以上的，**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2019-10-08 02:11:23
• 136****0464

  不能購買。國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
  ①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！?br/>②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

  查看全文↓ 2019-10-08 02:11:12
• 144****1760

  申請(qǐng)條件.
  申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實(shí)僑房政策專用房;
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-10-08 02:10:58

相關(guān)問題

• 問 夫妻能有幾套經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  根據(jù)住房情況 是可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的，但還要看收入，是否符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 夫妻能有幾套經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭為社會(huì)中低收入者，對(duì)購買者要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，收入評(píng)估，如果冒充低收入者騙購經(jīng)濟(jì)房的，帶來的經(jīng)濟(jì)損失，一切自負(fù)，具體可以參考當(dāng)?shù)貙?duì)經(jīng)濟(jì)試用房申請(qǐng)的規(guī)定，因?yàn)闆]個(gè)地方的收入不一樣，評(píng)估也不一樣，具體可以上網(wǎng)查詢，或者到當(dāng)?shù)厥鄯坎亢头抗芩稍?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??我想問一下經(jīng)濟(jì)適用房能做貸款嗎？
  答

  什么情況下，經(jīng)濟(jì)適用房才可以貸款呢？1、符合相關(guān)規(guī)定：滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，可以拿到房產(chǎn)證，之后補(bǔ)交差價(jià)，轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房，就可以申辦抵押貸款了。2、采用其他方法：貸款有四種方式，別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。，如果你的房子沒有滿5年，無法取得房產(chǎn)證，可以尋找其他的信貸類產(chǎn)品，房產(chǎn)只是作為信用的參考，從而獲得貸款。3、拆遷的安置房：如果你的經(jīng)濟(jì)適用房，是拆遷的安置房，且拆遷之前就已經(jīng)完成購買，擁有房產(chǎn)證，那么，繳納相關(guān)的土地出讓金，拿到新房產(chǎn)權(quán)后，就可以申請(qǐng)房屋抵押貸款了。可見，房屋能否做抵押貸款，取決于兩個(gè)條件：一、是否擁有房產(chǎn)證，能夠上市交易；二、房屋的商品價(jià)值高，變現(xiàn)能力較強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)適用房的情況比較特殊，如果不了解以上情況，誤以為自己資質(zhì)太差，很可能病急亂投醫(yī)。

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• 問 您好我想問一下經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶不？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎　　第三十三條　購買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民取得權(quán)屬證書一定年限后，方可按市場價(jià)格上市出售或者換購。上市出售的，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納土地收益以及其他已減免和由政府承擔(dān)的費(fèi)用，并依法辦理有關(guān)手續(xù);換購的，必須以不高于屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格出售給經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門確定的符合購買條件的居民后，方可再次申請(qǐng)購買。具體年限和比例由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定?！　∥礉M規(guī)定年限確需出售的，必須以不高于屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格出售給經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門確定的符合購買條件的居民。　　經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 解釋一下經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由國家劃撥,銷售對(duì)象主要是中低收入家庭,購買要符合三個(gè)條件(1北京戶口2 年收入6萬以下3 購買人名下無房產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適房在房產(chǎn)再交易、出租、抵押時(shí)會(huì)受到限制,變成商品房要補(bǔ)交10%綜合地價(jià)款!

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