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• 135****1207

  積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  　　1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;
  　　2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內(nèi)商品房無需評估);
  　　3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;
  　　4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;
  　　5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);
  　　6.商業(yè)銀行個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);
  　　7.不超過住房公積金管理委員會確定的當(dāng)期**高貸款額度80萬元（各個地方有差異，打12329咨詢**高額度）。

  查看全文↓ 2019-10-07 06:51:00
• 137****5747

  一般是不可以的。
  但是如果兩地公積金是互通的
  那就是可以的
  不過現(xiàn)在城市一般都不是互通的

  查看全文↓ 2019-10-07 06:50:56
• 148****8094

  大家都知道購房公積金貸款利率比商貸利率低很多，但購房公積金貸款并不是每個人想申請就能申請，購房公積金貸款申請有很多的要求與條件，下面4點必須滿足才能申請購房公積金貸款。
  
  
  
  1、有公積金賬戶
  
  個人公積金賬戶是申請公積金貸款的前提，如果你想用公積金貸款來購房的話，那么必須擁有一個公積金賬戶。
  
  2、個人征信良好
  
  無論你是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款，你必須有一個良好的個人信用，連三累六是公積金貸款能否申請下來的**底線，如果個人征信有問題，基本是不太可能會申請得到公積金貸款的。
  
  3、連續(xù)且足夠長的繳存時間
  
  一般來說，購房者只能連續(xù)六個月或累計一年以上足額繳納住房公積金，才能申請公積金貸款，每個地方的規(guī)定都是不同的，你可以到自己購房地的相關(guān)部門咨詢一下。
  
  4、使用次數(shù)不超限
  
  公積金貸款不能無限次的申請和使用，如果您使用公積金貸款超過兩次，將不能再繼續(xù)使用公積金貸款。
  
  上面是購房者想要申請住房公積金貸款必須滿足的4個條件，希望可以幫到大家！

  查看全文↓ 2019-10-07 06:50:51

相關(guān)問題

• 問 祁東住房公積金怎樣辦理貸款買房?祁東住房公積金支持外省異地貸款嗎?
  答

  　　公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額?！　?.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;　　2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內(nèi)商品房無需評估);　　3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;　　4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;　　5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);　　6.商業(yè)銀行個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);　　7.不超過住房公積金管理委員會確定的當(dāng)期**高貸款額度80萬元（各個地方有差異，打12329咨詢**高額度）。

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• 問 祁東住房公積金怎樣辦理貸款買房?祁東縣住房公積金貸款**高可以貸多少
  答

  一般是不可以的。但是如果兩地公積金是互通的那就是可以的不過現(xiàn)在城市一般都不是互通的

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• 問 祁東住房公積金怎樣辦理貸款買房?皖北煤電集團(tuán)祁東煤礦人力資源部住房公積金管理中
  答

  　　公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額?！　?.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;　　2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內(nèi)商品房無需評估);　　3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;　　4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限;　　5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);　　6.商業(yè)銀行個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);　　7.不超過住房公積金管理委員會確定的當(dāng)期**高貸款額度80萬元（各個地方有差異，打12329咨詢**高額度）。

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• 問 我想在異地買房可以貸住房公積金款嗎
  答

  你需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。

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  答

  住房公積金貸款買房條件 怎樣利用公積金貸款買房根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。貸款買房興起，買房子變得不那么困難，尤其是利用個人住房公積金貸款買房，比一般的商業(yè)貸款又有很多優(yōu)惠。怎樣利用住房公積金貸款買房呢?住房公積金貸款買房方法/步驟一：首先，根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款買房方法/步驟二：具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實力等進(jìn)行一定的審核。

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