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• 145****1462

  買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：
  （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-10-06 20:19:41
• 143****5429

  1
  
  公租房和自住房申請(qǐng)是否沖突？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  
  我近期申請(qǐng)了海淀的公租房，請(qǐng)問這個(gè)申請(qǐng)上之后會(huì)影響申請(qǐng)自住商品房嗎？
  
  申請(qǐng)公租房并配租后，仍可以申購(gòu)自住房，公租房產(chǎn)權(quán)單位不是個(gè)人，如您在我市無其他住房，申購(gòu)自住房仍算無房家庭。但按照有關(guān)規(guī)定，簽訂自住房購(gòu)買合同網(wǎng)簽后，需要終止公租房租賃合同，退出公租房。
  
  
  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
  
  2
  
  公租房收入限制如何規(guī)定？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  
  公租房個(gè)人名義申請(qǐng)，收入限制十萬元以下是指稅前還是稅后？
  
  公租房收入標(biāo)準(zhǔn)10萬元以下是指扣除交納的所得稅和個(gè)人交納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的實(shí)際年收入，包括工資、資金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等
  
  
  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
  
  3
  
  兩限房未滿5年未取得房產(chǎn)證情況下離婚政府是否收回房產(chǎn)？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  兩限房簽完合同，開始償還貸款，且已交房入住，但契稅和房產(chǎn)證還未辦理(第三方公司代辦)，未滿5年。夫妻感情破裂，準(zhǔn)備離婚。
  
  1.如果法院判決房產(chǎn)做夫妻間變更(夫妻和政府共有產(chǎn)權(quán)過戶到一方和政府共有產(chǎn)權(quán))，但不上市交易，政府是否收回房產(chǎn)？
  
  2.如果離婚但產(chǎn)權(quán)不做變更(仍保持申請(qǐng)時(shí)夫妻共有狀態(tài))，也不上市交易，政府是否收回房產(chǎn)？
  
  雙方可持身份證明、房屋所有權(quán)證、離婚證及離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚)或人民法院生效法律文書等材料，到房屋登記部門依法辦理夫妻離婚涉及的房屋轉(zhuǎn)移登記。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。
  
  
  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委

  查看全文↓ 2019-10-06 20:19:37
• 135****2328

  
  市住建委網(wǎng)站25日一鼓作氣連續(xù)發(fā)布了多個(gè)好消息，朝陽(yáng)區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、延慶縣等多地將在近日供應(yīng)出自住房和保障房項(xiàng)目。其中，位于東四環(huán)邊上的建工動(dòng)力港自住房項(xiàng)目，以其每平方米2.2萬元均價(jià)和良好交通、成熟配套被譽(yù)為“**好自住房”，即將領(lǐng)取預(yù)售許可，并有望于本周稍晚或下周搖號(hào)。
  
  百子灣項(xiàng)目選房比281∶1
  
  25日，市住建委官網(wǎng)發(fā)布了項(xiàng)目名稱為“建工動(dòng)力苑”的銷售許可預(yù)告，其中顯示，這個(gè)項(xiàng)目由北京建工置地有限責(zé)任公司開發(fā)、坐落于朝陽(yáng)區(qū)百子灣路14號(hào)，準(zhǔn)許銷售面積為2.77萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售部位為D棟住宅樓。
  
  經(jīng)核實(shí)，項(xiàng)目名稱為“建工動(dòng)力苑”的這個(gè)住宅小區(qū)，就是此前銷售名稱為“建工動(dòng)力港”的自住房小區(qū)。但按照以前的信息，這個(gè)小區(qū)應(yīng)該能供應(yīng)360 套住宅，且均為中小戶型。如果是按照每平方米2.2萬元的均價(jià)計(jì)算，不到200萬元就可以在這樣寸土寸金的地方有個(gè)自住房。
  
  目前百子灣自住房工地上豎有高高的塔吊，至少有一層建筑物已經(jīng)凸出地面。按照市住建委2014年11月公布的數(shù)據(jù)，這一項(xiàng)目有10.1萬戶家庭確認(rèn)申購(gòu)，算下來每281人中才會(huì)產(chǎn)生一位幸運(yùn)者，比小汽車搖號(hào)中簽難度更大。
  
  “不論搖號(hào)是不是靠前吧，這總算來了?！币恢钡却僮訛匙宰》繐u號(hào)的北京市民鄧先生說。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在領(lǐng)取預(yù)售許可之后，本周末、下周都是搖號(hào)窗口期，建議市民及時(shí)關(guān)注搖號(hào)結(jié)果。
  
  石景山又一自住房啟動(dòng)報(bào)名
  
  對(duì)于想住在石景山區(qū)的市民來說，好消息也來了。市住建委昨日在官方網(wǎng)站上發(fā)布通告，石景山區(qū)中海長(zhǎng)安雅苑自住型商品住房項(xiàng)目，于26日上午10時(shí)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)登記工作，網(wǎng)申時(shí)間將持續(xù)38天。
  
  中海長(zhǎng)安雅苑自住型商品住房項(xiàng)目，由北京中海金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，東至古城一號(hào)路，南至古城社區(qū)路，西至古城西街，北至古城社區(qū)北街。該項(xiàng)目地上總建筑面積約170195平方米，其中自住型商品住房面積約77282平方米，套型主要為約60平方米一居、約75平方米兩居、約86平方米兩居、約88平方米三居，總套數(shù)約997套，銷售均價(jià)每平方米2.7萬元。與之前幾個(gè)自住房小區(qū)相同，該項(xiàng)目同樣將根據(jù)具體樓層和朝向，其銷售價(jià)格在±5%的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。
  
  中海長(zhǎng)安雅苑項(xiàng)目將于5月3日上午10點(diǎn)結(jié)束網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)。
  
  門頭溝延慶保障房將搖號(hào)
  
  對(duì)于那些買不起自住房的保障房備案家庭來說，市住建委25日也發(fā)布了好消息。25日上午，市住建委在官方網(wǎng)站上發(fā)布公告，對(duì)門頭溝區(qū)及延慶縣的經(jīng)濟(jì)適用住房分配作出批復(fù)，門頭溝區(qū)及延慶縣共計(jì)460套經(jīng)濟(jì)適用住房和858套限價(jià)商品住房，將進(jìn)行公開搖號(hào)及選房等相關(guān)工作。
  
  
  此次搖號(hào)的房源有兩處，門頭溝區(qū)分配的經(jīng)適房位于龍泉鎮(zhèn)的華遠(yuǎn)·西山雅園經(jīng)濟(jì)適用房10號(hào)樓，由北京新都致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，共計(jì)房源106套，其中一居室40套、二居室66套。延慶縣分配的房源位于延慶縣天成家園，由北京城建萬科天運(yùn)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共計(jì)354套經(jīng)適房和858套限價(jià)商品住房。
  
  市住保辦要求，兩區(qū)縣要在配售項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起60日內(nèi)完成搖號(hào)選房，并且結(jié)合輪候家庭和房源情況，盡快明確房源使用方案，做好選房簽約信息報(bào)送及管理工作。如果兩區(qū)縣不再使用，可報(bào)市住保辦統(tǒng)籌分配。

  查看全文↓ 2019-10-06 20:19:32
• 152****1883

  
  
  在2014年，住建部提出過共有產(chǎn)權(quán)的概念，北京等六城市試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)，當(dāng)時(shí)，自住房還不等于共有產(chǎn)權(quán)房。但今后，自住房將被新的共有產(chǎn)權(quán)住房替代。
  
  所謂“共有產(chǎn)權(quán)住房”，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。?簡(jiǎn)單來說，就是一套房子，政府和購(gòu)房人各持有一定比例的產(chǎn)權(quán)，那么購(gòu)房人在購(gòu)買時(shí)就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。更有利于中低收入家庭解決住房問題。
  
  根據(jù)《辦法》，新政實(shí)施擬“新房新辦法、老房老辦法”，以銷售為時(shí)間節(jié)點(diǎn)。同時(shí)，各區(qū)的房源，都要有30%劃給新北京人。在重點(diǎn)功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)還將有人才共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。
  
  《辦法》提出，單身人士申購(gòu)需年滿30歲。有過住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭，不能再申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房。如果離婚了，需要3年之后再申購(gòu)。有違建不更正的，也不能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房。
  
  再申請(qǐng)自住房不在市住建委平臺(tái)上了，改成區(qū)里報(bào)名、區(qū)里監(jiān)督搖號(hào)、區(qū)里定優(yōu)先組順序。選了房又不要的行為發(fā)生兩次以上，3年內(nèi)不能再申請(qǐng)。
  
  持有不滿5年的只能由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。持有滿5年的，同等價(jià)格下代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先買；也可以按原有比例賣給有共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買條件的家庭；還可以轉(zhuǎn)成商品房銷售給代持機(jī)構(gòu)分成；滿5年后也可以買了政府份額后變成商品房。
  
  此外，物業(yè)費(fèi)和公維、暖氣費(fèi)等，共有產(chǎn)權(quán)雙方誰(shuí)住房誰(shuí)承擔(dān)，也就是購(gòu)房人承擔(dān)。而房屋的出租將指定平臺(tái)，也就是說中介不能代理共有產(chǎn)權(quán)房的出租出售。弄虛作假者10年禁止申請(qǐng)保障房和政策房。

  查看全文↓ 2019-10-06 20:19:28

相關(guān)問題

• 問 離婚后怎么申請(qǐng)自住房?北京離婚后多久可以申請(qǐng)自住房申請(qǐng)條件
  答

  如果該住房房產(chǎn)證登記人是夫妻倆，就是兩位共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要協(xié)議分割分配。若住房是一方婚前簽署購(gòu)房合同支付**款購(gòu)買，婚后的這一方名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有。對(duì)方的權(quán)益是，自領(lǐng)取結(jié)婚證起一半的還貸錢款，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。《婚姻法》司法解釋三：第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償

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• 問 離婚后怎么申請(qǐng)自住房?自住房什么時(shí)候搖號(hào)
  答

  答:（一）購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)持有效購(gòu)房合同、首期付款憑證向中心領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表等資料，同時(shí)提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個(gè)人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）等資料（具體參閱辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需提供材料及貸款辦理程序）。 （二）根據(jù)職工(或配偶)公積金繳存情況、房產(chǎn)價(jià)值及還貸能力核定貸款額度，貸款比例不超過房產(chǎn)價(jià)值的70%，貸款額度不超過25萬元。 （三）借款人還款年限原則上不超過法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購(gòu)、建房實(shí)際情況，特殊情況下可適當(dāng)放寬條件，延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年；貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。 具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價(jià)值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。 （四）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。 （五）借款合同、抵押合同簽章后，由借款人到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，市管理中心將資金劃入受托銀行貸款專戶，再由受托銀行將款項(xiàng)劃入借款合同約定的賬戶內(nèi)。 問:購(gòu)買二手房如何辦理公積金貸款？ 答: （一）辦理二手房貸款的，申請(qǐng)人應(yīng)持已過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅發(fā)票、買賣契約等向中心領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表等資料，同時(shí)提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個(gè)人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）等資料（具體參閱辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需提供材料及貸款辦理程序）。 （二）根據(jù)借款人住房公積金的繳存情況，確定二手房貸款的比例和額度，原則上貸款比例不超過房產(chǎn)價(jià)值（以契約交易價(jià)、評(píng)估價(jià)、納稅價(jià)三者之**低）的60%，貸款額度不超過25萬元。 （三）借款人還款年限原則上不超過法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購(gòu)、建房實(shí)際情況，特殊情況下可適當(dāng)放寬條件，延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年；貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，且不得超過所購(gòu)住房的剩余使用年限。 具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價(jià)值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。 （四）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。 （五）借款合同、抵押合同簽章后，由借款人到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，市管理中心將資金劃入受托銀行貸款專戶，再由受托銀行將款項(xiàng)劃入借款合同約定的賬戶內(nèi)。 問: 翻建、大修自住住房如何辦理公積金貸款？ 答: （一）翻建、大修住房申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)人應(yīng)持原有的房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)行政主管部門的危房鑒定證明和大修、翻建工程造價(jià)預(yù)算等向中心領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表等資料，同時(shí)提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個(gè)人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件

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• 問 離婚后怎么申請(qǐng)自住房?政策房，共有產(chǎn)權(quán)房（自住房），現(xiàn)以家庭形式申請(qǐng).
  答

  可以的，就像之前房?jī)r(jià)飆漲，部分人就采用離婚的形式就可以多買一套房了

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 離婚可以申請(qǐng)自住房嗎
  答

  您母親可以申請(qǐng)自住房。因?yàn)楦鶕?jù)京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定，按照住房限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭可以購(gòu)買自住型商品住房。京籍家庭名下無房或有一套房的，可以申請(qǐng)一套自住型商品房。而且您單身的母親，還符合優(yōu)先申請(qǐng)條件中的“滿25周歲的單身人士”。如果您母親的公積金還在繳存中，也沒有未還清的住房公積金貸款或公積金貼息貸款，可以用公積金貸款。如果您母親的公積金是市屬的，貸款年限為6年；如果公積金是國(guó)管，貸款年限是7年。所以，您母親不但能申請(qǐng)自住房，還可以優(yōu)先申請(qǐng)。資料來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的官方網(wǎng)

  全部4個(gè)回答>
• 問 離婚后怎樣可以申請(qǐng)住房？
  答

  一，申請(qǐng)條件　　1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢弧　?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；　　3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；　　4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；　　5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的?！　《?，不得申請(qǐng)條件　　(一)單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；　　(二)離婚不足2年的；　　(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；　　(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；　　(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；　　(六)擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的；　　(七)興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；　　(八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)**的；　　(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

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