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• 134****8741

  如果該住房房產(chǎn)證登記人是夫妻倆，就是兩位共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要協(xié)議分割分配。若住房是一方婚前簽署購(gòu)房合同支付**款購(gòu)買(mǎi)，婚后的這一方名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有。
  對(duì)方的權(quán)益是，自領(lǐng)取結(jié)婚證起一半的還貸錢(qián)款，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。《婚姻法》司法解釋三：第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償

  查看全文↓ 2019-09-10 23:51:23
• 143****8559

  符合北京市購(gòu)房資格即可申請(qǐng)，和婚否的關(guān)系不大。離婚后個(gè)人即視為一個(gè)申請(qǐng)家庭。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 23:51:17
• 143****9483

  符合北京市購(gòu)房條件即可申請(qǐng)自住型商品房。按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)：
  （一）本市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-09-10 23:51:12
• 145****2595

  1000套公租房等著新北京人和京籍無(wú)房家庭
  
  首批"新北京人"租戶(hù)已入住，其它公租房項(xiàng)目也在加快進(jìn)展，一大批“新北京人”公租房在路上。這不，北京市住建委也對(duì)外發(fā)布消息，房山長(zhǎng)陽(yáng)領(lǐng)峰四季園和閻村樂(lè)活雅苑兩個(gè)公租房項(xiàng)目約1000套房源近期也將按照這種方式啟動(dòng)登記，面向京籍無(wú)房家庭和新北京人開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)配租。
  
  1、長(zhǎng)陽(yáng)領(lǐng)峰四季園
  
  房山長(zhǎng)陽(yáng)領(lǐng)峰四季園位于房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)奧特萊斯北側(cè)路東，位于地鐵房山線(xiàn)的籬笆房站與長(zhǎng)陽(yáng)站之間，公租房租金為30元/平米/月。地段位置相對(duì)具有一定優(yōu)勢(shì)，加上軌道交通的便利，適宜青年上班族的無(wú)房家庭。
  
  瞧，戶(hù)型圖都出來(lái)了：
  
  
  
  
  2、閻村樂(lè)活雅苑
  
  閻村樂(lè)活雅苑位于房山閻村，臨近燕房線(xiàn)閻村站，2017年年底，燕房線(xiàn)將開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)將可實(shí)現(xiàn)全程換乘；項(xiàng)目周邊有閻周路，連接京港澳高速，交通方面還是比較便利。
  
  暫無(wú)戶(hù)型圖。
  
  
  
  
  
  公租房和自住房申請(qǐng)是否沖突？公租房收入限制如何規(guī)定？快來(lái)看看吧！
  
  
  
  1
  
  公租房和自住房申請(qǐng)是否沖突？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  
  我近期申請(qǐng)了海淀的公租房，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)申請(qǐng)上之后會(huì)影響申請(qǐng)自住商品房嗎？
  
  申請(qǐng)公租房并配租后，仍可以申購(gòu)自住房，公租房產(chǎn)權(quán)單位不是個(gè)人，如您在我市無(wú)其他住房，申購(gòu)自住房仍算無(wú)房家庭。但按照有關(guān)規(guī)定，簽訂自住房購(gòu)買(mǎi)合同網(wǎng)簽后，需要終止公租房租賃合同，退出公租房。
  
  
  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
  
  2
  
  公租房收入限制如何規(guī)定？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  
  公租房個(gè)人名義申請(qǐng)，收入限制十萬(wàn)元以下是指稅前還是稅后？
  
  公租房收入標(biāo)準(zhǔn)10萬(wàn)元以下是指扣除交納的所得稅和個(gè)人交納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的實(shí)際年收入，包括工資、資金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等
  
  
  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
  
  3
  
  兩限房未滿(mǎn)5年未取得房產(chǎn)證情況下離婚政府是否收回房產(chǎn)？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  兩限房簽完合同，開(kāi)始償還貸款，且已交房入住，但契稅和房產(chǎn)證還未辦理(第三方公司代辦)，未滿(mǎn)5年。夫妻感情破裂，準(zhǔn)備離婚。
  
  1.如果法院判決房產(chǎn)做夫妻間變更(夫妻和政府共有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到一方和政府共有產(chǎn)權(quán))，但不上市交易，政府是否收回房產(chǎn)？
  
  2.如果離婚但產(chǎn)權(quán)不做變更(仍保持申請(qǐng)時(shí)夫妻共有狀態(tài))，也不上市交易，政府是否收回房產(chǎn)？
  
  雙方可持身份證明、房屋所有權(quán)證、離婚證及離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚)或人民法院生效法律文書(shū)等材料，到房屋登記部門(mén)依法辦理夫妻離婚涉及的房屋轉(zhuǎn)移登記。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

  查看全文↓ 2019-09-10 23:51:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后怎么申請(qǐng)自住房?北京離婚后多久可以申請(qǐng)自住房申請(qǐng)條件
  答

  買(mǎi)自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)：（一）本市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后怎么申請(qǐng)自住房?自住房什么時(shí)候搖號(hào)
  答

  答:（一）購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)持有效購(gòu)房合同、首期付款憑證向中心領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表等資料，同時(shí)提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶(hù)口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個(gè)人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）等資料（具體參閱辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需提供材料及貸款辦理程序）。 （二）根據(jù)職工(或配偶)公積金繳存情況、房產(chǎn)價(jià)值及還貸能力核定貸款額度，貸款比例不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%，貸款額度不超過(guò)25萬(wàn)元。 （三）借款人還款年限原則上不超過(guò)法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購(gòu)、建房實(shí)際情況，特殊情況下可適當(dāng)放寬條件，延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年；貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。 具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價(jià)值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。 （四）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。 （五）借款合同、抵押合同簽章后，由借款人到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，市管理中心將資金劃入受托銀行貸款專(zhuān)戶(hù)，再由受托銀行將款項(xiàng)劃入借款合同約定的賬戶(hù)內(nèi)。 問(wèn):購(gòu)買(mǎi)二手房如何辦理公積金貸款？ 答: （一）辦理二手房貸款的，申請(qǐng)人應(yīng)持已過(guò)戶(hù)的房屋產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅發(fā)票、買(mǎi)賣(mài)契約等向中心領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表等資料，同時(shí)提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶(hù)口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個(gè)人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）等資料（具體參閱辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需提供材料及貸款辦理程序）。 （二）根據(jù)借款人住房公積金的繳存情況，確定二手房貸款的比例和額度，原則上貸款比例不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值（以契約交易價(jià)、評(píng)估價(jià)、納稅價(jià)三者之**低）的60%，貸款額度不超過(guò)25萬(wàn)元。 （三）借款人還款年限原則上不超過(guò)法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購(gòu)、建房實(shí)際情況，特殊情況下可適當(dāng)放寬條件，延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年；貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不得超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。 具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價(jià)值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。 （四）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。 （五）借款合同、抵押合同簽章后，由借款人到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，市管理中心將資金劃入受托銀行貸款專(zhuān)戶(hù)，再由受托銀行將款項(xiàng)劃入借款合同約定的賬戶(hù)內(nèi)。 問(wèn): 翻建、大修自住住房如何辦理公積金貸款？ 答: （一）翻建、大修住房申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)人應(yīng)持原有的房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)行政主管部門(mén)的危房鑒定證明和大修、翻建工程造價(jià)預(yù)算等向中心領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表等資料，同時(shí)提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶(hù)口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個(gè)人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后怎么申請(qǐng)自住房?政策房，共有產(chǎn)權(quán)房（自住房），現(xiàn)以家庭形式申請(qǐng).
  答

  可以的，就像之前房?jī)r(jià)飆漲，部分人就采用離婚的形式就可以多買(mǎi)一套房了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 離婚可以申請(qǐng)自住房嗎
  答

  您母親可以申請(qǐng)自住房。因?yàn)楦鶕?jù)京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定，按照住房限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭可以購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。京籍家庭名下無(wú)房或有一套房的，可以申請(qǐng)一套自住型商品房。而且您單身的母親，還符合優(yōu)先申請(qǐng)條件中的“滿(mǎn)25周歲的單身人士”。如果您母親的公積金還在繳存中，也沒(méi)有未還清的住房公積金貸款或公積金貼息貸款，可以用公積金貸款。如果您母親的公積金是市屬的，貸款年限為6年；如果公積金是國(guó)管，貸款年限是7年。所以，您母親不但能申請(qǐng)自住房，還可以?xún)?yōu)先申請(qǐng)。資料來(lái)源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的官方網(wǎng)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后怎樣可以申請(qǐng)住房？
  答

  一，申請(qǐng)條件　　1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?hù)口；　　2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；　　3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；　　4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；　　5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的?！　《?，不得申請(qǐng)條件　　(一)單身（含離異）申請(qǐng)人未滿(mǎn)35周歲。但經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；　　(二)離婚不足2年的；　　(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；　　(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；　　(五)掛靠戶(hù)口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；　　(六)擁有轎車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車(chē)的；　　(七)興建、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；　　(八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)**的；　　(九)住房保障主管部門(mén)規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

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