已有4個(gè)回答

• 155****6690

  意思是不可以申請(qǐng)了。

  查看全文↓ 2019-10-06 17:48:41
• 134****2537

  施行一年半后，北京考慮調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策。北京市住建委昨日向媒體披露，北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申購政策優(yōu)化調(diào)整，將調(diào)整項(xiàng)目配售人群范圍，在堅(jiān)持基本申購條件基礎(chǔ)上，調(diào)整取消不合理的準(zhǔn)入條件，降低自定申購門檻。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京市共有64個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目完成供地，已有33個(gè)項(xiàng)目開通申購。
  
  
  
  市場穩(wěn)定申購熱情下降
  
  2017年9月，北京市住建委會(huì)同幾部門發(fā)布了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,規(guī)定符合北京市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房，其中單身家庭申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲，方可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房。共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額；滿5年后，可按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額給代持機(jī)構(gòu)。
  
  共有產(chǎn)權(quán)住房出臺(tái)伊始，就受到了購房人的歡迎。首個(gè)由自住房轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目錦都家園，427套房源就吸引了121186戶申請(qǐng)家庭參與搖號(hào)。隨著商品房市場的趨穩(wěn)，購房人對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的申購熱情也明顯下降，大興四季盛景園、房山金隅·金林嘉苑、城志暢悅園和金融街·金悅嘉苑等多個(gè)項(xiàng)目，都被傳出了高棄購的消息。
  
  擬取消不合理準(zhǔn)入條件
  
  共有產(chǎn)權(quán)住房真的遇冷了？昨天，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體表示，全市大多數(shù)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。其中，朝陽、海淀、豐臺(tái)和石景山的項(xiàng)目去化率接近100%；其他區(qū)項(xiàng)目的去化率也達(dá)到68%。“雖然去化速度比中心城區(qū)慢，但是這些區(qū)域也是中心城區(qū)適宜功能和人口疏解重點(diǎn)承載區(qū)，規(guī)劃前景和政策導(dǎo)向清晰，發(fā)展?jié)摿Υ?。?br/>
  對(duì)于購房人的購買熱情下降，專家則在分析中指出，共有產(chǎn)權(quán)住房申購熱度很大程度上與項(xiàng)目所處位置有關(guān)，一些郊區(qū)項(xiàng)目棄選率高，與這些項(xiàng)目地理位置較偏遠(yuǎn)，沒有地鐵支撐有關(guān)。與此同時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有、封閉管理的方式也讓部分購房人變現(xiàn)或投資的期望大打折扣。
  
  市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住建部門也將指導(dǎo)相關(guān)各區(qū)調(diào)整項(xiàng)目配售人群范圍，降低申購門檻。在堅(jiān)持基本申購條件的基礎(chǔ)上，要求各區(qū)調(diào)整取消不合理的準(zhǔn)入條件，降低自定申購門檻。記者注意到，共有產(chǎn)權(quán)住房四季盛景園在今年3月開啟二次申購時(shí)，便放寬了申請(qǐng)條件，將“申請(qǐng)當(dāng)月前24個(gè)月以上在大興區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)”放寬至“申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月以上在大興區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)”。
  
  將控制價(jià)格和提高購房人份額
  
  住建部門同時(shí)表示，將會(huì)同土地管理部門，不斷優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)和供地時(shí)序，在新城區(qū)域交通方便、配套較為完善的地區(qū)優(yōu)先供應(yīng)土地，力爭通過共有產(chǎn)權(quán)住房政策有序引導(dǎo)中心城區(qū)功能、產(chǎn)業(yè)和人口向新城疏解，實(shí)現(xiàn)職住平衡。與此同時(shí)，也將在充分考慮項(xiàng)目成本、位置、數(shù)量以及房價(jià)水平、供求關(guān)系等因素基礎(chǔ)上，適當(dāng)控制銷售價(jià)格，提高購房人持有比例份額。
  
  此前，本市還出臺(tái)了加強(qiáng)人才住房保障工作的意見，累計(jì)已有2190套納入人才專項(xiàng)配售計(jì)劃。據(jù)介紹，未來，住建部門還將指導(dǎo)各區(qū)進(jìn)一步細(xì)化人才專項(xiàng)配售政策，建立起分行業(yè)、分區(qū)域的專項(xiàng)對(duì)接機(jī)制，如大興區(qū)可提前對(duì)接新機(jī)場就業(yè)人群，延慶區(qū)可面向世園會(huì)、冬奧會(huì)人才建立專項(xiàng)配售機(jī)制。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 17:48:37
• 138****5418

  
  昨天，記者從市住建委了解到，“十二五”時(shí)期，北京計(jì)劃建設(shè)籌集各類保障性住房100萬套，目前已基本完成任務(wù)，兌現(xiàn)了市政府2015年底基本解決保障房有效備案家庭住房困難的承諾?！笆濉逼陂g，在解決完已有輪候家庭后，北京原則上不再新建經(jīng)適房、限價(jià)房，未來建設(shè)將圍繞公租房、棚戶區(qū)安置房以及自住房展開。
  
  
  
  去年新開工10.8萬套保障房
  據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至2015年11月30日，北京市保障性住房共實(shí)現(xiàn)新開工10.8萬套，完成全年10.5萬套建設(shè)籌集任務(wù)的103.2%；基本建成8.1萬套，完成年度竣工8萬套任務(wù)的101.9%?！笆濉睍r(shí)期，北京計(jì)劃建設(shè)籌集各類保障性住房100萬套，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，目前北京已基本完成任務(wù)，累計(jì)供地4148公頃、投資3685億元。
  
  在加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造方面，2015年北京計(jì)劃完成棚改安置房建設(shè)任務(wù)4.3萬套（戶），目前已完成5.2萬套（戶），完成年度任務(wù)的120.9%。為落實(shí)中央加快棚戶區(qū)改造要求，2013-2015年北京計(jì)劃改造8萬戶，截至目前已累計(jì)完成8萬余戶。
  
  
  
  保障房申請(qǐng)家庭數(shù)量下降
  據(jù)介紹，北京2015年度累計(jì)受理保障房申請(qǐng)1.5萬余戶，同比下降43%；審核通過1.1萬余戶，同比下降45%。累計(jì)啟動(dòng)保障房分配近7.8萬套，其中公租房2.1萬余套，配售型房源近5.7萬套，比去年增長85%。截至目前，北京已實(shí)現(xiàn)“十二五”期間40余萬戶保障房備案家庭房源對(duì)接需求的全覆蓋。
  
  北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，申請(qǐng)家庭數(shù)量下降的原因，主要是保障力度不斷增大，多數(shù)家庭已經(jīng)通過棚改、經(jīng)適房、限價(jià)房、自住房等多渠道解決了住房困難問題，“保障房申請(qǐng)家庭數(shù)量處于比較穩(wěn)定的狀態(tài)，‘十三五’期間預(yù)計(jì)每年在1萬戶到1.5萬戶之間?！?br/>
  
  
  取消343戶保障房家庭資格
  上述負(fù)責(zé)人表示，截至去年12月底，北京共有64個(gè)自住房項(xiàng)目入市，其中52個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)網(wǎng)上申購，50個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)選房，已銷售4.9萬余套。今年，北京市為自住房提供房源51836套，已簽約43323套。
  
  近兩年，經(jīng)對(duì)已入住公租房、經(jīng)適房家庭的住房情況進(jìn)行比對(duì)，發(fā)現(xiàn)有2442戶家庭在獲得保障房后又通過繼承、購買等方式取得其他住房，已確認(rèn)核實(shí)1622戶，目前已取消資格343戶，停發(fā)補(bǔ)貼204戶，退出住房37套。
  
  該負(fù)責(zé)人稱，“十三五”期間，在解決完已有輪候家庭后，北京原則上不再新建經(jīng)適房、限價(jià)房，未來建設(shè)將圍繞公租房、棚戶區(qū)安置房以及自住房展開，“目前，北京的自住房體量已經(jīng)超過普通商品房?！彼硎?，自住房政策將繼續(xù)完善，減少投資牟利空間，未來政策方向是面向在本區(qū)工作的人群和戶籍人群。(記者劉雪玉)

  查看全文↓ 2019-10-06 17:48:32
• 155****2257

  3.搖號(hào)編號(hào)位于《自住型商品住房購房承諾書》及《家庭購房申請(qǐng)表》右上角，由13位阿拉伯?dāng)?shù)字組成
  
  （現(xiàn)場審核過后給予您的單子，如果遺忘可撥打售樓處熱線咨詢）
  
  400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  
  
  查詢審核結(jié)果有什么用
  
  搖號(hào)資格以及優(yōu)先、非優(yōu)先的家庭等重要信息的確定，一定不！能！錯(cuò)！過！此前已有多名網(wǎng)友反映不知道需要查審核結(jié)果，導(dǎo)致無法參與搖號(hào)，請(qǐng)大家注意。
  
  熱點(diǎn)問題
  
  問：查詢資格審核結(jié)果時(shí)，反饋搖號(hào)編號(hào)、購房人姓名或身份證號(hào)錯(cuò)誤，怎么辦？
  
  答：如出現(xiàn)上述情況，往往因查詢信息填寫錯(cuò)誤所致，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)。
  
  問：陽光城·陽光佳苑何時(shí)搖號(hào)？
  
  答：目前沒有具體時(shí)間，搖號(hào)前必定會(huì)有預(yù)售證發(fā)布，本微信會(huì)在第一時(shí)間公布
  
  問：沒有網(wǎng)申，還能不能參與搖號(hào)、選房？
  
  答：不能
  
  問：是否可以撤銷搖號(hào)申請(qǐng)？不撤銷是否影響申購其他自住型商品房？
  
  答：可查詢審核結(jié)果后，即可撤銷申請(qǐng)，撤銷地址“資格審核結(jié)果查詢選項(xiàng)”按鈕旁
  
  陽光城?陽光佳苑9月19日11:00起可查詢資格審核結(jié)果
  
  陽光城?陽光佳苑申購工作已于8月22日全部結(jié)束，**終約6萬戶家庭確認(rèn)申購。根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》（京建發(fā)〔2013〕510號(hào)）、《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》（京建法〔2014〕2號(hào)）及《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知 》（京建法〔2015〕12號(hào)）等相關(guān)政策規(guī)定，目前市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正會(huì)同公安、民政、社保、地稅、國土等部門對(duì)確認(rèn)申購家庭的購房資格進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審查。
  
  9月19日11:00起，上述申請(qǐng)家庭可憑搖號(hào)編號(hào)、申請(qǐng)核驗(yàn)人姓名、證件號(hào)碼，至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)“自住型商品住房”專欄查詢審核結(jié)果。申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議的，請(qǐng)于9月30日17：00前，按照查詢結(jié)果提示信息，持證明材料申請(qǐng)復(fù)核。
  
  
  
  陽光城·陽光佳苑網(wǎng)申雖然結(jié)束，但是值得高興的是，北京現(xiàn)仍有兩個(gè)自住房項(xiàng)目處于網(wǎng)申階段，分別為：首創(chuàng)悅榕匯、TBD萬科天地兩個(gè)項(xiàng)目。
  
  兩個(gè)項(xiàng)目的網(wǎng)申截止時(shí)間為9月29日上午10點(diǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 17:48:27

相關(guān)問題

• 問 怎么撤銷申購自住房?自住房申請(qǐng)流程是怎樣的
  答

  1、按照北京市限購政策相關(guān)要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件?！　?、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購房申請(qǐng)人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料?！　?、其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣申購自住房?怎么申請(qǐng)自住房？
  答

  2017年北京自住房申請(qǐng)條件1. 北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房;2. 非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社保或個(gè)稅，可購買一套自住房;3. 單身購房者：需要年滿25周歲。2017年北京自住房優(yōu)先申請(qǐng)條件1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭;2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士;3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。2017年北京自住房申請(qǐng)流程一、 自住房申請(qǐng)購買所需材料(一)北京市戶籍家庭所需材料1.家庭成員身份證;2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件;3.擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么撤銷申購自住房?如果申請(qǐng)了公租房取得搖號(hào)資格了還能申購自住房嗎
  答

  按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎么撤銷申購自住房?自住房從搖號(hào)到交**，需要多長時(shí)間
  答

  今后自住房將設(shè)置棄選次數(shù)的限制。昨日，北京市住建委就自住房申購的新規(guī)定面向社會(huì)征求意見，其中擬規(guī)定，購房家庭如果放棄選房超過三次，優(yōu)先家庭將被取消優(yōu)先資格，非優(yōu)先家庭將被取消自住房購買資格?！　o申購成本造成棄選率高　　今年6月，北京自住房項(xiàng)目開始陸續(xù)搖號(hào)、選房，部分項(xiàng)目出現(xiàn)了高棄選率。其中，首個(gè)項(xiàng)目匯星苑18%的棄選率尚屬正常，而后的悅都匯項(xiàng)目則有六成以上中簽家庭棄選，再后來的匯景苑項(xiàng)目棄選率則達(dá)到70%以上，當(dāng)代采育滿庭春項(xiàng)目更是高達(dá)90%以上?！　?duì)此，業(yè)內(nèi)專家分析稱，除了部分項(xiàng)目位置較偏外，自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因?！　∧壳埃本┳宰》堪凑枕?xiàng)目申購，申購家庭可以申請(qǐng)任意一個(gè)自住房項(xiàng)目，甚至可以同時(shí)申請(qǐng)所有的項(xiàng)目?！　榉奖惆傩眨本┮?guī)定，只要是在一個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場提交資料的話，如果家庭情況無改變，就不用再次提交。也就是說，一個(gè)家庭如果在第一個(gè)自住房申請(qǐng)時(shí)完成了手續(xù)，那么今后再申請(qǐng)其他項(xiàng)目，只需要敲擊鍵盤、點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)就行?！　『翢o成本的申購，也就出現(xiàn)了許多抱著試一試態(tài)度的申購者。如悅都匯項(xiàng)目棄選家庭中，約14%的家庭稱“未考慮馬上購房”。　　搖號(hào)前可“反悔”撤銷申購　　昨起，北京市住建委就《進(jìn)一步做好自住型商品住房申購工作有關(guān)問題的通知》向社會(huì)公開征求意見?！　≌髑笠庖姼鍞M規(guī)定，購房家庭放棄選房超過三次，如果屬于優(yōu)先家庭，將取消自住房優(yōu)先購買資格；如果屬于非優(yōu)先家庭，則將取消自住房購買資格。也就是說，前兩次棄選還沒有影

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣申購自住房?如何申請(qǐng)北京自住房？
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。去哪兒購買？項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記如何審核資格？由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。自住型商品房申請(qǐng)流程：1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走

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