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• 154****7029

  自住型商品房申請條件
  
  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
  
  2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
  
  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
  
  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
  
  自住型商品房優(yōu)先購買條件
  
  1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  
  注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
  
  去哪兒購買？
  
  項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記
  
  如何審核資格？
  
  由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。
  
  自住型商品房申請流程：
  
  1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走

  查看全文↓ 2019-10-28 05:00:31
• 144****0128

  1、你先弄清申請哪一種。保障性住房分三種，廉租房、經(jīng)濟適用房和限價房。廉租房和經(jīng)濟適用房申請條件嚴格，必須是低收入家庭，而限價房門檻雖然低一些（中等收入）但是價格在6000-8000范圍，地理位置還不好，是雞肋房。周邊的商品房降價可能更低了。
  2、不知你結(jié)婚了沒有。如果單身的話，必須30以上才能申請。結(jié)婚了的話，就沒有年齡限制了。
  3、你的收入水平要在規(guī)定線以下。
  4、取得北京戶口達到相應(yīng)年限。
  5、看你有沒有優(yōu)先情況，比如退伍軍人、傷殘人士、大病等等。這些都是優(yōu)先的，沒有優(yōu)先條件的只能靠后。
  6、人多方少，夠條件了也得搖號。撞大運。

  查看全文↓ 2019-10-28 05:00:28
• 136****3453

  根據(jù)“930新政”關(guān)于加快自住型商品住房用地供應(yīng)的要求，為有效穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，各區(qū)要進一步加大自住型商品住房用地供應(yīng)，除東城區(qū)、西城區(qū)、石景山區(qū)外，其他區(qū)要于2016年內(nèi)盡快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
  
  
  
  
  
  
  
  接下來，北京“930新政”后的首次土拍出讓的亦莊地塊，也要求全部用于建設(shè)自住型商品房。其中，該自住房**大套型面積限定在90平方米，銷售限價為23000元/平方米(含全裝修成本)。
  
  所以，繼上期給大家對比了北京的新房和二手房之后，今天再給大家梳理一下北京自住型商品房的申請辦法和選房技巧。
  
  哪些人可以申請自住型商品房?
  
  根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對自住型商品住房審核的要求，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可購買自住型商品住房。
  
  其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買，具體包括：
  
  (一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
  
  (二)經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  
  符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
  
  如何申請自住型商品房?
  
  根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的自住型商品住房申購流程：
  
  流程一：項目公示
  
  開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)發(fā)布項目開始申購登記的公告，并公示項目信息(網(wǎng)上申購時間要求不少于15天)。
  
  流程二：申購
  
  自住房申購家庭按照網(wǎng)上申購的公告要求，登陸zzfws.bjjs.gov.cn統(tǒng)一申購平臺進行申購，并填寫相關(guān)信息。(已申購過其他自住房項目的家庭可使用已有的搖號編碼進行申購)。
  
  流程三：現(xiàn)場確認
  
  網(wǎng)上申購結(jié)束后，項目開發(fā)企業(yè)需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布項目啟動現(xiàn)場確認的公告，并按照公示時間、地點組織現(xiàn)場確認工作(首次申購該項目的家庭或按各區(qū)試點項目公告涉及補交材料的家庭需按照公示時間到現(xiàn)場參加現(xiàn)場確認工作)。
  
  流程四：購房資格審核
  
  現(xiàn)場確認工作完成后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門，在20個工作日內(nèi)，對申購家庭的購房資格進行審核。購房家庭可憑借搖號編號、申購人姓名、身份證件號碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。
  
  通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請復(fù)核。
  
  流程五：搖號
  
  開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許證可或辦理了現(xiàn)房銷售備案，且項目資格審核(含異議復(fù)核)全部完成后，可組織公開搖號活動。公開搖號需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布搖號公告。
  
  流程六：選房
  
  公開搖號完成后，搖號結(jié)果應(yīng)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站上公示，開發(fā)企業(yè)提前5個工作日在市建委官網(wǎng)發(fā)布項目選房公告，按照公開搖號的選房順序進行選房。
  
  流程七：遞補選房
  
  選房完成后，如有退出房源，需按照搖號順序進行遞補選房。
  
  自住型商品房，顧名思義，相信很多人買來都是自住而非投資的，既然是自住，就有很多需要注意的地方，不要買了之后后悔。購房指南了解了一些選房過來人的經(jīng)驗，給大家整理了一些購房自住的注意事項。
  
  自住房選房注意事項
  
  注意事項一：選小不如選大
  
  雖然有很多人說初次購房由于經(jīng)濟原因，可以先買個小戶型過渡一下。但是實際上，小戶型居住進去之后，很快你就會覺得不夠用了：來人過夜不便，東西沒地方放，打算要孩子……

  查看全文↓ 2019-10-28 05:00:20

相關(guān)問題

• 問 怎樣申購自住房?怎么申請自住房？
  答

  2017年北京自住房申請條件1. 北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房;2. 非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€稅，可購買一套自住房;3. 單身購房者：需要年滿25周歲。2017年北京自住房優(yōu)先申請條件1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭;2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士;3. 經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。2017年北京自住房申請流程一、 自住房申請購買所需材料(一)北京市戶籍家庭所需材料1.家庭成員身份證;2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件;3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

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• 問 怎樣申購自住房?自住房申請流程是怎樣的
  答

  自住房的介紹北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2013年11月12日，首批7個2013年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個自住型商品房項目已于2014年2月15日上午10點開始進行網(wǎng)上申購報名。2014年2月，豐臺西局一限價房項目每平方米定價2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房價格不會長期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價機制，銷售價格將隨行就市自住房的購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。自住房的購買程序業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實際操作中，應(yīng)該會采取搖號的方式來確定**終的購房者。

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• 問 怎么撤銷申購自住房?自住房申請流程是怎樣的
  答

  1、按照北京市限購政策相關(guān)要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。　　2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。　　3、其中，經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

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• 問 北京自住房怎么申購?北京自住房如何申請
  答

  名下無房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房優(yōu)先申請條件1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭。2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士。3. 經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。二、 自住房申請購買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。三、“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。

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• 問 怎么撤銷申購自住房?如果申請了公租房取得搖號資格了還能申購自住房嗎
  答

  按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

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