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• 145****4692

  使用面積也很好理解，就是真正能擺放家具的面積， 香港叫做地毯面積，也就是說真正能鋪上地毯的面積。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:37:08
• 132****6598

  以房屋竣工圖為準(zhǔn)，圖紙上標(biāo)出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑的面積。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 16:37:04
• 148****1970

  房間使用面積簡單點(diǎn)說就是凈面積,不用考慮套內(nèi)的墻體面積.供熱面積一般是按照使用面積計(jì)算.陽臺是否計(jì)入供熱面積各個城市或者供熱單位可能有不同的規(guī)定,但基本都是陽臺和室內(nèi)有隔斷,不計(jì)

  查看全文↓ 2019-10-06 16:37:01
• 155****8558

  如果房產(chǎn)證上有使用面積的，供熱收費(fèi)就按使用面積收費(fèi)，沒有標(biāo)明使用面積的，就按建筑面積的百分之七十五面積收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:36:57

相關(guān)問題

• 問 ??供熱怎么算實(shí)際使用面積
  答

  供熱面積計(jì)算方法如下：　　設(shè)計(jì)上是按外墻外表面把建筑圈起來計(jì)算供熱面積的?！　∷愎豳M(fèi)的話按照市物價局文件要求，供暖面積按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算。套內(nèi)建筑面積計(jì)算方法是：成套房屋的套內(nèi)建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成?！　?、套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：　　a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和?！　.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積?！　.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積?！　.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積?！　?、套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。　　3、套內(nèi)陽臺建筑面積套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。　　綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

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• 問 實(shí)際使用面積怎么算呢？
  答

  使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實(shí)用面積，一般采暖費(fèi)面積按此面積收費(fèi)。 通常來說，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點(diǎn)式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對你有幫助。

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• 問 房屋的實(shí)際使用面積怎么算
  答

  這講的是得房率，這需要看到你所購買房屋的測繪頁上的有得房率。然后用實(shí)際面積乘以得房率。如；100平米得房率是85%這樣的話就是100*85%=85平米。

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• 問 如何計(jì)算房屋使用面積 住房實(shí)際使用面積怎么算
  答

  買房的時候，我們都會去關(guān)心房子的面積，其中建筑面積直接關(guān)系到商品房總房款，而使用面積則直接關(guān)系到購房者室內(nèi)空間是否足夠大。一般來說，房屋建筑面積通常要大于房屋使用面積，商品房買賣合同一般是按房屋建筑面積計(jì)價。 如何計(jì)算住房使用面積？ 成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的。那么應(yīng)該如何計(jì)算住房使用面積呢，現(xiàn)在就教你如何計(jì)算住房使用面積。 一、套內(nèi)房屋使用面積（住房使用面積） 套內(nèi)房屋使用面積（住房使用面積）為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算： 1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 2、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 3、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。 4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 二、套內(nèi)墻體面積 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 三、套內(nèi)陽臺建筑面積 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。按國標(biāo)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

• 問 ??房子的實(shí)際使用面積是什么?房屋使用面積怎么算?
  答

  “使用面積×1.3＝建筑面積”1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。2、使用面積＝套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽臺面積。套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻，兩戶之間的分隔墻，外墻三個部分。

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