已有4個(gè)回答

• 147****1680

  金隅嘉業(yè)共兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目
  ①朝陽(yáng)區(qū)高井星牌建材廠地塊（金隅匯星苑）約1800套自住型商品房
  ②朝陽(yáng)區(qū)東壩單店項(xiàng)目（金隅匯景苑）約3400套自住型商品房
  如有疑問(wèn)請(qǐng)追問(wèn)，如果滿(mǎn)意請(qǐng)及時(shí)采納！

  查看全文↓ 2019-10-06 14:56:25
• 137****7748

  北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立于1987年，隸屬于北京金隅集團(tuán)，十余年來(lái)依托集團(tuán)優(yōu)勢(shì)迅速發(fā)展，目前已成為集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理及服務(wù)業(yè)為一體的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，資產(chǎn)總額20億元，年開(kāi)發(fā)規(guī)模在200萬(wàn)平方米以上、竣工面積超過(guò)100萬(wàn)平方米。
  1994年公司被建設(shè)部評(píng)為城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)二級(jí)企業(yè)，企業(yè)資信等級(jí)為AA級(jí)，2002年通過(guò)ISO9000國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證， 2002年銷(xiāo)售面積位居全國(guó)同行業(yè)第18位，在中國(guó)房地產(chǎn)信譽(yù)創(chuàng)建論壇活動(dòng)中，被評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)信譽(yù)百佳企業(yè)創(chuàng)建單位。 2003年被北京市消費(fèi)者協(xié)會(huì)等三家單位聯(lián)合評(píng)選為北京市“重承諾、守信用”單位。在第二屆全國(guó)房地產(chǎn)**企業(yè)信息發(fā)布活動(dòng)中，被評(píng)為“2002-2003年度全國(guó)房地產(chǎn)**企業(yè)”。在由中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)等單位主辦的2003年中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)活動(dòng)中，榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)”稱(chēng)號(hào)。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:56:19
• 152****9932

  自住房從2013年10月被推出后，一路波折不斷，自住房的質(zhì)量也在不斷地被提高，市住建委對(duì)其的監(jiān)管也在不斷加強(qiáng)。而購(gòu)房者也從**初的熱捧逐漸回歸理性，不再一味看重其價(jià)格，更多的是將目光轉(zhuǎn)移到房子的質(zhì)量和居住舒適度上。網(wǎng)友的理性使他們會(huì)選擇更優(yōu)質(zhì)的自住房，由此推斷，2015年的3.3萬(wàn)套自住房，**高售價(jià)2.9萬(wàn)是否更值得期待呢？我們一起來(lái)看看吧！
  
  2015年將迎來(lái)自住房入市高峰，套數(shù)比去年增50%?！斗ㄖ仆韴?bào)》記者上午從北京市住建委獲悉，目前全市共推出55個(gè)自住房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)3.3萬(wàn)套房源可在今年開(kāi)售。
  
  從已入市和待入市項(xiàng)目來(lái)看，**高售價(jià)已達(dá)到每平方米2.9萬(wàn)元，**低售價(jià)僅為每平方米1.05萬(wàn)元。其中，朝陽(yáng)、順義分布項(xiàng)目**多。
  
  
  
  房源解讀 全市可供自住房達(dá)5.5萬(wàn)套
  
  記者從市國(guó)土資源局了解到，從2013年至今，本市累計(jì)可用于建設(shè)自住型商品住房建筑規(guī)模約522萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可提供自住型商品住房約5.5萬(wàn)套。
  
  2014年已成交住宅用地中累計(jì)可用于建設(shè)自住型商品住房建筑規(guī)模約295萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可提供自住型商品住房約3.3萬(wàn)套，計(jì)劃于2015年入市銷(xiāo)售。
  
  市住建委表示，截至2014年年底，北京市已經(jīng)有2.2萬(wàn)套自住型商品房拿到了預(yù)售許可證，完成了年初制定的2萬(wàn)套自住房入市的預(yù)定目標(biāo)。目前，全市共推出55個(gè)自住房項(xiàng)目。
  
  
  
  首批三盤(pán)開(kāi)始網(wǎng)上申購(gòu)
  
  近日，本市今年首批三個(gè)自住房項(xiàng)目開(kāi)始網(wǎng)上申購(gòu)登記，登記時(shí)間截止本月底。三個(gè)項(xiàng)目分別為：
  
  北京中冶京誠(chéng)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的藍(lán)城家園7號(hào)樓自住型商品住房項(xiàng)目，位于房山區(qū)城關(guān)街道饒樂(lè)府村，單套主要為90平方米兩居及三居戶(hù)型，其中兩居比例50%，三居比例50%?？偺讛?shù)52套，銷(xiāo)售均價(jià)10500元/㎡。
  
  北京正浩置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的恒大翡翠華庭自住型商品房項(xiàng)目，位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，單套主要為84.5-89.5㎡兩居室，總套數(shù)約413套，銷(xiāo)售均價(jià)為17000元/㎡。
  
  此外，還有北京恒興盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的恒大江灣自住型商品房項(xiàng)目，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)，單套主要為53㎡一居室、79-90㎡兩居室及90㎡三居室，總套數(shù)約1252套，銷(xiāo)售均價(jià)為22000元/㎡。
  
  
  
  **貴項(xiàng)目單價(jià)2.9萬(wàn)元
  
  記者了解到，還有幾個(gè)即將入市的自住房項(xiàng)目，由于較好的地理位置、相對(duì)較高的售價(jià)而備受關(guān)注。包括恒大來(lái)廣營(yíng)地塊、豐臺(tái)白盆窯村地塊、石景山八角地塊。其中，刷新了單價(jià)**高紀(jì)錄的豐臺(tái)區(qū)白盆窯自住房項(xiàng)目，每平方米價(jià)格達(dá)到2.9萬(wàn)元。
  
  
  
  人群分析 26-35歲購(gòu)房人占近八成
  
  從已經(jīng)成交的項(xiàng)目來(lái)看，年輕人成為主力軍，26歲至35歲的年輕人占自住房購(gòu)房人群的78.5%，比其他商品住房高出30個(gè)百分點(diǎn)。從簽約情況看，簽約家庭中優(yōu)先家庭占97%，貸款家庭占96%。
  
  目前，自住型商品房項(xiàng)目從拿地到上市平均周期是5個(gè)月，一般商品房項(xiàng)目**快周期是9個(gè)月。自住房購(gòu)房資格審核由10個(gè)工作日壓縮為5個(gè)工作日。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，今年本市的自住房不會(huì)“做減法”。
  
  此外，要對(duì)自住房供應(yīng)體系進(jìn)行一些優(yōu)化，其中包括如何優(yōu)選開(kāi)發(fā)商，如何保證設(shè)計(jì)、建造品質(zhì)等方面。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:56:15
• 133****1734

  
  以下是網(wǎng)友“莫等閑100001”原帖：
  
  
  
  
  金隅嘉業(yè)及各位媒體朋友你們好：
  
  非常幸運(yùn)我們成為了自住型商品房政策的受益者，我們也感受到了政府對(duì)于夾心層面臨的住房困難所作出的努力。作為首個(gè)自住房項(xiàng)目金隅匯星苑的姐妹樓匯景苑1-7700號(hào)正選組的選房工作已經(jīng)結(jié)束，由于前期網(wǎng)上各種傳言導(dǎo)致此次匯景苑選房的棄房率高達(dá)74.5%，做為夾心層，好不容易從幾十萬(wàn)人中被幸運(yùn)地抽中，很多人卻放棄了，究其原因，房款過(guò)高者有之，對(duì)房屋質(zhì)量心存疑慮者有之，包括我們這些選了房子的人照樣被網(wǎng)上各種傳言刺激得人心惶惶，和匯星苑的業(yè)主一樣，我們希望能夠得到金隅房產(chǎn)相關(guān)人士的確認(rèn)。雖然我們?cè)谶x房之前已經(jīng)得到了樓書(shū)，但是對(duì)房屋整體的質(zhì)量仍然心存疑惑，尤其是和緊鄰的悅和園小區(qū)一比，總覺(jué)得是我們花了自住商品房的價(jià)格買(mǎi)到了和限價(jià)房一樣的房屋質(zhì)量。匯景苑的準(zhǔn)業(yè)主和匯星苑的準(zhǔn)業(yè)主的懷疑擔(dān)心一模一樣，在已經(jīng)選房并交定金的業(yè)主交流群中，絕大多數(shù)的準(zhǔn)業(yè)主均對(duì)陽(yáng)臺(tái)及房間的窗戶(hù)尺寸提出異議，嚴(yán)重懷疑采光效果。
  
  針對(duì)業(yè)主群里大家的意見(jiàn)后，我們希望金隅能夠出面解決我們**關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題：
  
  1.目前陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)只有1.1米高度，嚴(yán)重影響采光，希望所有的陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)都和C1戶(hù)型一樣帶一側(cè)轉(zhuǎn)角，同時(shí)在不影響安全也不影響施工標(biāo)準(zhǔn)的情況下，將陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)加高至1.4米，下面1.1米水泥澆筑；
  
  2. 窗戶(hù)換成斷橋鋁平開(kāi)式窗戶(hù),目前設(shè)計(jì)采用的塑鋼材質(zhì)在此地段會(huì)帶來(lái)比較嚴(yán)重的噪音塵土的問(wèn)題，以及希望金隅能夠提供平開(kāi)式的窗戶(hù)；
  
  3.提供細(xì)化公共區(qū)域的建設(shè)信息，例如：外立面、涂料效果設(shè)計(jì)方案，希望給予詳細(xì)信息；樓層電梯走廊及園林綠化設(shè)計(jì)方案，悅和園目前綠化不是特別好，大家很擔(dān)心匯景苑的綠化也和悅和園一樣，那將和我們2.48元的物業(yè)費(fèi)嚴(yán)重不符；樓內(nèi)各層公共區(qū)域均鋪設(shè)地磚取代現(xiàn)有水泥地面，水泥地面是限價(jià)房的做法，自住商品房做為商品房的一種，至少應(yīng)該所有的公共地面均為地磚；
  
  4.要求公示匯景苑定價(jià)文件（內(nèi)容包括參考樓盤(pán)的價(jià)格、主要品質(zhì)參數(shù)以及匯景苑的品質(zhì)參數(shù)）匯景苑與悅和園同一地塊，前者的售價(jià)是后者的2.42倍，而具體的建設(shè)施工品質(zhì)確基本相同，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商對(duì)此如何解釋?zhuān)欠窨梢詫⒋笾鲁杀竟冀o業(yè)主代表；
  
  5.公攤面積過(guò)大，請(qǐng)將公攤面積的計(jì)算方法也公開(kāi)給準(zhǔn)業(yè)主。
  
  市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷，每個(gè)人都很珍惜自己手中的房票和銀子。除了搖號(hào)之外，軟性服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商采取不透明的方式，設(shè)計(jì)方案、交樓標(biāo)準(zhǔn)模糊化，希望做為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的金隅嘉業(yè)能夠在我們交**前，給予我們答復(fù)。
  
  **大**權(quán)威的自住商品房網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)—搜狐焦點(diǎn)自住商品房頻道

  查看全文↓ 2019-10-06 14:56:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 金隅嘉業(yè)自住房質(zhì)量怎么樣?金隅房地產(chǎn)質(zhì)量如何？
  答

  北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是1996-04-05在北京市朝陽(yáng)區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)白家莊東里23號(hào)C座三層03商業(yè)內(nèi)F3-06房間。北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是918097J，企業(yè)法人王新光，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)商品房；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)咨詢(xún)；出租房屋；銷(xiāo)售鋼材、木材、水泥；會(huì)議服務(wù)。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）。在北京市，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為66337227萬(wàn)元，主要資本集中在 5000萬(wàn)以上 規(guī)模的企業(yè)中，共2501家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于優(yōu)秀。北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)外投資27家公司，具有0處分支機(jī)構(gòu)。通過(guò)百度企業(yè)信用查看北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司更多信息和資訊。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 金隅嘉業(yè)自住房質(zhì)量怎么樣?自住房申請(qǐng)到搖號(hào)到選房要多久
  答

  北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是1996-04-05在北京市朝陽(yáng)區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)白家莊東里23號(hào)C座三層03商業(yè)內(nèi)F3-06房間。北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是918097J，企業(yè)法人王新光，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)商品房；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)咨詢(xún)；出租房屋；銷(xiāo)售鋼材、木材、水泥；會(huì)議服務(wù)。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）。在北京市，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為66337227萬(wàn)元，主要資本集中在 5000萬(wàn)以上 規(guī)模的企業(yè)中，共2501家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于優(yōu)秀。北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)外投資27家公司，具有0處分支機(jī)構(gòu)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 金隅嘉業(yè)自住房質(zhì)量怎么樣?自住房搖號(hào)靠后沒(méi)房可選算棄選么
  答

  有這個(gè)消息，不過(guò)原先北京2環(huán)外就有孤墳，中關(guān)村以前是中官村，亦莊以前是義莊，半年前的格林金地高壓線(xiàn)、火葬場(chǎng)等條件都占全了，如今這些地方不也都住滿(mǎn)了么，還是要看心里過(guò)不過(guò)得去了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 金隅自住房怎么樣?金隅匯星苑都是自住房嗎
  答

  金隅嘉業(yè)共兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目①朝陽(yáng)區(qū)高井星牌建材廠地塊（金隅匯星苑）約1800套自住型商品房②朝陽(yáng)區(qū)東壩單店項(xiàng)目（金隅匯景苑）約3400套自住型商品房如有疑問(wèn)請(qǐng)追問(wèn)，如果滿(mǎn)意請(qǐng)及時(shí)采納！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住房搖號(hào)結(jié)果怎么查詢(xún)?自住型商品房怎么看是否中簽
  答

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。金隅嘉業(yè)近期朝陽(yáng)北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬(wàn)元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬(wàn)元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門(mén)表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷(xiāo)售價(jià)格將隨行就市自住房的購(gòu)買(mǎi)條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。自住房的購(gòu)買(mǎi)程序業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買(mǎi)人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定**終的購(gòu)房者。

  全部5個(gè)回答>