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• 148****4596

  通常一個工程有四個面積三個指標，四個面積分別指：使用面積、建筑面積、占地面積和綠化面積。三個指標如下：
  1、使用面積/建筑面積＝得房率；
  2、建筑面積/占地面積＝容積率；
  3、綠化面積/占地面積＝綠化率。
  上述三個指標是建筑規(guī)劃中**基本的指標。
  項目規(guī)模以建筑面積為衡量標準。

  查看全文↓ 2019-10-06 09:54:22
• 137****7598

  建筑占地面積計算： 參照國家有關建筑面積的計算規(guī)則和有關規(guī)范計算。
  
  1、單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算。
  
  2、地下室、半地下室等按其上口外墻（不包括采光井等）外圍的水平面積計算。
  
  3、有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。
  
  建筑面積計算規(guī)則：
  
  1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。

  查看全文↓ 2019-10-06 09:54:18
• 156****8269

  近幾年國家大力扶持改造農村，農民們的生活比以前好多了，很多人手里都有了積蓄。由于近幾年城市房價居高不下，而現(xiàn)在農村又快速發(fā)展，因此很多人都放棄了城里買房，選擇在農村蓋新房。2018土地確權完成后，農村的土地使用非常的嚴格，在建房面積的上也是做出了調整。所以2019想建房的農民們，可不要隨意亂建了，必須滿足相關規(guī)定才行，特別是在面積上，大家還是要弄清楚明白，具體建房面積標準規(guī)定，下面一起來了解下。
  
  
  
  2019農村建房面積規(guī)定
  
  根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地(即一戶一宅)，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！薄耙徽钡拿娣e按農村確權的《集體土地建設用地使用證》為準，具體還是要看當?shù)卣咭?guī)定以及每戶人口的多少。
  
  
  
  2019農村建房面積標準
  
  1、家庭戶口1-2人，總用地面積不得超過95平米；
  
  2、家庭戶口3人以上，總用地面積不得超過125平米；
  
  3、原址改建總用地面積不得超過140平米。
  
  但各個地區(qū)建房面積標準不一，如河南地區(qū)規(guī)定城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū)，每戶建房用地面積不得超過134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶建房用地面積不得超過167平方米；山區(qū)、丘陵區(qū)每戶建房用地面積不得超過200平方米。
  
  注：各地政策有差異，具體的建房占地面積以地方政府部門公布的為準。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 09:54:10
• 151****9036

  面對日趨激烈的國際市場競爭，東凌果蔬種植家庭農場，以科技帶動優(yōu)勢產業(yè)發(fā)展，促進科技與產業(yè)的結合，提高品牌認知度，讓鮮切花產品在國際市場上占有一席之地。小編現(xiàn)在就帶你去看看。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  位于沛城街道任莊村的東凌果蔬種植家庭農場，這里的溫室大棚在夏日的陽光照耀下泛起“白色”光芒，那是白菊的模樣。農場里也是一片忙碌景象，工人們正在有條不紊地挑選、包裝禮儀用的“神馬”菊鮮切花，農場主賈東玲也正忙著聯(lián)系她的鮮花出口業(yè)務，抓緊時間組織工人裝箱，把新鮮菊花發(fā)往日韓賣個好價錢。
  
  
  
  
  
  
  
  賈東玲的鮮切花菊花基地占地面積近300畝，主要從事菊花、非洲菊等鮮切花種植。經過多年的發(fā)展，不懈地努力探索，東凌果蔬種植家庭農場已從以前的品種單一、生產設施落后向種植品種多樣化、硬件設施不斷改善的方向轉變，開始更加注重花的質量。該農場從種苗、種植、管理、施肥、防治病蟲害、市場銷售等每個環(huán)節(jié)入手，對鮮切花生產的全過程實施標準化、規(guī)范化、精細化管理，由傳統(tǒng)粗放型生產向精細化生產轉變，不斷推動鮮切花產業(yè)轉型升級。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 09:54:06
• 141****4616

  歡迎關注本公眾號，我們會每天堅持更新消防考試相關信息、考試技巧、知識點背記和章節(jié)練習。歡迎轉發(fā)推廣！備考消防大量音視頻講義備考資料請加QQ群438421797。
  
  
  
  
  
  今日分享
  
  今天給大家分享的一消考點總結內容：
  
  建筑高度的確定、消防車道的設置要求、消防電梯的設置要求。
  
  
  
  
  
  考點總結
  
  
  
  建筑高度的確定
  
  
  1.建筑屋面為坡屋面時，建筑高度為建筑室外設計地面至檐口與屋脊的平均高度
  
  
  
  
  
  
  
  2.建筑屋面為平屋面時（包括有女兒墻的平屋面）時，建筑高度為建筑室外設計地面至屋面面層的高度
  
  
  
  
  
  
  
  3.同一座建筑有多種形式的屋面時，建筑高度按上述方法分別計算后，取其中**大值
  
  
  
  
  
  
  
  4.對于臺階式地坪，當位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔，各自有符合規(guī)范規(guī)定的安全出口，且可沿建筑的兩個長邊設置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別確定各自的建筑高度。否則，建筑高度按其中建筑高度**大者確定。
  
  
  
  
  
  5.局部凸出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于1/4時，不需計入建筑高度
  
  
  
  
  
  
  
  6.對于住宅建筑，設置在底部且室內高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大于1.5m的部分，不計入建筑高度
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 09:53:54

相關問題

• 問 占地面積如何計算?怎樣計算占地面積？建筑面積？
  答

  占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽臺算半面積。用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標識。建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。這個概念比較復雜，不同地區(qū)還有不同規(guī)定。至于說 戶型建筑面積，是指住宅一戶的套內面積/得房率得到的數(shù)值。即套內面積+公攤面積。

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• 問 占地面積怎么計算?用地面積、占地面積、建筑面積怎么計算
  答

  1、一個樓盤的用地面積是指經土地和規(guī)劃許可并經過紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內的全部用地面積。2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。戶型的建筑面積計算公式是：建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。

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• 問 如何計算建筑占地面積?如何計算建筑面積和占地面積？
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計算：對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。4、建筑面積計算：

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• 問 什么是占地面積 占地面積怎么計算
  答

  很多人在計算占地面積的時候與開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會有一定的差異性，建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。占地面積三大計算方法，看懂了不？ 什么是占地面積 占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積。 什么是建筑物占地面積 很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實用面積相加得到的結果，這樣一來，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個誤區(qū)。建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機時從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來講，就是這座建筑建成，其實只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 樓房占地面積三大計算方法 1、占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內。 2、占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。 3、按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。

• 問 占地面積是怎么求?占地面積怎么算？
  答

  　　樓房占地面積怎么算?占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計算占地面積的時候與開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。

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