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• 142****3700

  1、飄窗：
  開(kāi)發(fā)商**?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積。在**新出版的《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說(shuō)樓層的盤(pán)層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。
  2、露臺(tái)：
  一般的露臺(tái)都是房間的外面的，所以說(shuō)是不應(yīng)該甲酸到建筑面積中去的。關(guān)于露臺(tái)的權(quán)屬問(wèn)題，大家在購(gòu)買(mǎi)之前就應(yīng)該有所了解的。
  如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，那么其就是屬于全體業(yè)主所有的，住戶(hù)不能單獨(dú)使用；如果露臺(tái)處在一個(gè)與自己房屋相連的獨(dú)立空間，而且其他業(yè)主無(wú)法進(jìn)入的話(huà)，那么開(kāi)發(fā)商可以將露臺(tái)的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。所以買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者一定要弄清楚露臺(tái)的所有權(quán)。
  3、地下室：
  高層、小高層和多層建筑的地下室一般都是作為車(chē)庫(kù)的，而車(chē)庫(kù)是和住宅分開(kāi)計(jì)算產(chǎn)權(quán)的，但是通常來(lái)說(shuō)別墅的地下室應(yīng)該不會(huì)計(jì)入到總的建筑面積中，而是屬于贈(zèng)送空間，給購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。
  4、挑高復(fù)式戶(hù)型：
  挑高復(fù)式戶(hù)型與復(fù)式樓的是兩個(gè)概念，挑高復(fù)式戶(hù)型主要是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。
  因?yàn)閱螒?hù)總層高4.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶(hù)型層高一般都在4.5米以?xún)?nèi)。雖然作為贈(zèng)送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目，而多

  查看全文↓ 2019-10-05 17:13:21
• 138****2734

  屋的贈(zèng)送只是今年來(lái)比較火熱的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但是購(gòu)房者自己認(rèn)真想一下，開(kāi)發(fā)商是不是慈善機(jī)構(gòu)，為什么會(huì)有免費(fèi)這一說(shuō)法，這肯定是羊毛還是得出在羊身上。所以在買(mǎi)房子的時(shí)候一定要非常注意贈(zèng)送面積，贈(zèng)送在哪里，怎么贈(zèng)送，如何使用等問(wèn)題。
  
  “贈(zèng)送面積”一般包括：
  ⑴露臺(tái)
  
  露臺(tái)指設(shè)置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動(dòng)的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。按照2013年新版的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。
  
  ⑵飄窗
  
  飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比一般的窗戶(hù)低一些。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，"窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積；窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積"。
  
  ⑶一層小院
  
  小院一般是指一層的小院，可作小花園或開(kāi)發(fā)成菜園，實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，但是開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)是作為贈(zèng)送面積給購(gòu)房者。而且購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。但是開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行出售時(shí)，同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價(jià)會(huì)略高于不送小院的房子單價(jià)。
  
  ⑷閣樓
  
  閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下

  查看全文↓ 2019-10-05 17:13:16
• 153****8704

  以建筑面積減去贈(zèng)送面積=實(shí)際面積（實(shí)際面積要你自己去測(cè)量了）；實(shí)際面積小于套內(nèi)面積的就是沒(méi)有贈(zèng)送面積或者沒(méi)有贈(zèng)送開(kāi)發(fā)商所形容的面積。實(shí)際面積等于大于套內(nèi)面積就證明確實(shí)贈(zèng)送了承諾的贈(zèng)送面積后者更多。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  贈(zèng)與合同的終止以下幾種事由：
  
  第一，贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)。
  
  贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。
  
  第二，贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)。
  
  贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷(xiāo)產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

  查看全文↓ 2019-10-05 17:13:10
• 131****7541

  
  
  　　近日，蘇州印象的業(yè)主向咨詢(xún)家中有一部分屬于贈(zèng)送面積，為何贈(zèng)送部分也算到了供熱面積中。為此，記者向供熱部門(mén)了解了情況。
  
  　　據(jù)了解，居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積（產(chǎn)權(quán)面積）扣除室內(nèi)有隔斷無(wú)暖氣（門(mén)等封閉物）的陽(yáng)臺(tái)面積、室內(nèi)有隔斷無(wú)暖氣（門(mén)等封閉物）的儲(chǔ)藏間面積、無(wú)暖氣的火炕間面積、無(wú)暖氣的樓梯間面積和管道間面積之后的面積。蘇州印象小區(qū)的南北陽(yáng)臺(tái)（儲(chǔ)藏間）面積的一半算作贈(zèng)送面積未包含在房照產(chǎn)權(quán)面積中，而未封閉的陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)藏間是需要計(jì)算在取暖面積里面的。
  
  　　因此，如果該小區(qū)用戶(hù)的儲(chǔ)藏間和陽(yáng)臺(tái)是有封閉隔斷的，可以到供熱單位登記重新計(jì)算取暖面積，將扣除這部分贈(zèng)送面積。未隔斷的陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)藏間將計(jì)入取暖面積中，因此要計(jì)算贈(zèng)送面積。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-05 17:13:05
• 131****4986

  
  很多朋友在購(gòu)買(mǎi)房屋之前都會(huì)問(wèn)，買(mǎi)一套房子需要多少錢(qián)？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有固定的答案，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)一套房子要看當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)是多少？你要購(gòu)買(mǎi)多大面積的房子？這是決定一套房子價(jià)格的兩大因素，現(xiàn)在買(mǎi)房子有的是按照建筑面積計(jì)算的，而有的是按照套內(nèi)面積計(jì)算的，那么房屋面積到底如何計(jì)算呢？買(mǎi)房子會(huì)贈(zèng)送房屋面積嗎？
  
  
  
  房屋面積如何計(jì)算？
  
  
  
  1、建筑面積
  
  
  
  房屋的建筑面積主要由兩部分組成，套內(nèi)面積和公攤面積，現(xiàn)在大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都是按照建筑面積來(lái)出售房子，所以購(gòu)房者還是很有必要了解清楚建筑面積是如何計(jì)算的。建筑面積一般是指整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上的各層外圍水平投影面積之和的這部分面積，通俗點(diǎn)說(shuō)，建筑面積主要包括陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯、地 下室等在2.2米以上（含2.2米）的建筑的面積。
  
  
  
  2、套內(nèi)面積
  
  
  
  套內(nèi)面積通常情況下比建筑面積要小很多，因?yàn)橐鋈ス珨偯娣e這一部分，套內(nèi)建筑面積，通俗地說(shuō)就是分戶(hù)門(mén)內(nèi)建筑中軸線(xiàn)范圍內(nèi)的建筑面積與陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。事實(shí)上套內(nèi)面積才算是我們購(gòu)買(mǎi)房屋之后，真正能夠使用的這部分面積。
  
  
  
  買(mǎi)房子會(huì)贈(zèng)送房屋面積嗎？
  
  
  
  很多開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房子的時(shí)候都會(huì)聲稱(chēng)買(mǎi)房子贈(zèng)送面積，但這部分面積是否真的是贈(zèng)送給你的，還需要購(gòu)房者自行判斷，通常情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送的房屋面積主要包括以下幾種：
  
  
  
  1、送小院
  
  
  
  買(mǎi)房子送小院是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)底層房子的購(gòu)房者，很多購(gòu)房者明知道購(gòu)買(mǎi)底層房子的缺點(diǎn)，但還是會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)底層的房子，主要就是收到了送小院這一承諾的誘惑。購(gòu)房者覺(jué)得小院可作小花園或開(kāi)發(fā)成菜園也挺好的，實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，購(gòu)房者雖然可以使用，但小院并不是屬于你私有的。
  
  
  
  2、送陽(yáng)臺(tái)
  
  
  
  有陽(yáng)臺(tái)的房子大家都喜歡，有陽(yáng)臺(tái)的房子室內(nèi)采光條件也更好一些，開(kāi)發(fā)商所謂的贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)是否真實(shí)那就不一定了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；而如果陽(yáng)臺(tái)是屬于主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積，這種情況下，開(kāi)發(fā)商實(shí)際上只贈(zèng)送了一半的陽(yáng)臺(tái)給你。
  
  
  
  3、送閣樓
  
  
  
  現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是高層住宅了，帶閣樓的房子也越來(lái)越少了，但如果購(gòu)房者遇到買(mǎi)房子送閣樓的這種情況還是要注意一下。首先購(gòu)房者要確定閣樓是否符合建筑規(guī)范，千萬(wàn)不要買(mǎi)到了違規(guī)建筑，其次結(jié)合自己的家庭成員來(lái)看，如果有老人和小孩子的家庭，千萬(wàn)不要為了閣樓而去購(gòu)買(mǎi)頂層的房子，這樣只會(huì)給自己帶來(lái)更多的不便。
  
  
  
  其實(shí)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的大部分面積都只是一種招攬客戶(hù)的噱頭，正所謂羊毛出在羊身上，即使開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積確實(shí)是多出來(lái)的部分，購(gòu)房者也要注意這部分面積的成本是否被加進(jìn)了購(gòu)房成本中了。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:13:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)送面積比怎么算?為什么買(mǎi)房子還有贈(zèng)送面積，是什么意思
  答

  贈(zèng)送面積也就是個(gè)說(shuō)辭，其實(shí)你是花了錢(qián)買(mǎi)的。比較實(shí)在的呢就是房產(chǎn)面積少一點(diǎn)（不包含贈(zèng)送面積），按房產(chǎn)面積計(jì)算物管費(fèi)，物管費(fèi)也就少一點(diǎn)。順便說(shuō)一句：入戶(hù)門(mén)位置設(shè)計(jì)得有點(diǎn)奇葩！

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• 問(wèn) 買(mǎi)房贈(zèng)送面積怎么算?為什么買(mǎi)房子還有贈(zèng)送面積，是什么意思
  答

  1、飄窗：開(kāi)發(fā)商**?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積。在**新出版的《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說(shuō)樓層的盤(pán)層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。2、露臺(tái)：一般的露臺(tái)都是房間的外面的，所以說(shuō)是不應(yīng)該甲酸到建筑面積中去的。關(guān)于露臺(tái)的權(quán)屬問(wèn)題，大家在購(gòu)買(mǎi)之前就應(yīng)該有所了解的。如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，那么其就是屬于全體業(yè)主所有的，住戶(hù)不能單獨(dú)使用；如果露臺(tái)處在一個(gè)與自己房屋相連的獨(dú)立空間，而且其他業(yè)主無(wú)法進(jìn)入的話(huà)，那么開(kāi)發(fā)商可以將露臺(tái)的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。所以買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者一定要弄清楚露臺(tái)的所有權(quán)。3、地下室：高層、小高層和多層建筑的地下室一般都是作為車(chē)庫(kù)的，而車(chē)庫(kù)是和住宅分開(kāi)計(jì)算產(chǎn)權(quán)的，但是通常來(lái)說(shuō)別墅的地下室應(yīng)該不會(huì)計(jì)入到總的建筑面積中，而是屬于贈(zèng)送空間，給購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。4、挑高復(fù)式戶(hù)型：挑高復(fù)式戶(hù)型與復(fù)式樓的是兩個(gè)概念，挑高復(fù)式戶(hù)型主要是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。因?yàn)閱螒?hù)總層高4.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶(hù)型層高一般都在4.5米以?xún)?nèi)。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積比怎么算?房子贈(zèng)送面積怎么算？
  答

  1、飄窗：開(kāi)發(fā)商**?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積。在**新出版的《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說(shuō)樓層的盤(pán)層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。2、露臺(tái)：一般的露臺(tái)都是房間的外面的，所以說(shuō)是不應(yīng)該甲酸到建筑面積中去的。關(guān)于露臺(tái)的權(quán)屬問(wèn)題，大家在購(gòu)買(mǎi)之前就應(yīng)該有所了解的。如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，那么其就是屬于全體業(yè)主所有的，住戶(hù)不能單獨(dú)使用；如果露臺(tái)處在一個(gè)與自己房屋相連的獨(dú)立空間，而且其他業(yè)主無(wú)法進(jìn)入的話(huà)，那么開(kāi)發(fā)商可以將露臺(tái)的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。所以買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者一定要弄清楚露臺(tái)的所有權(quán)。3、地下室：高層、小高層和多層建筑的地下室一般都是作為車(chē)庫(kù)的，而車(chē)庫(kù)是和住宅分開(kāi)計(jì)算產(chǎn)權(quán)的，但是通常來(lái)說(shuō)別墅的地下室應(yīng)該不會(huì)計(jì)入到總的建筑面積中，而是屬于贈(zèng)送空間，給購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。4、挑高復(fù)式戶(hù)型：挑高復(fù)式戶(hù)型與復(fù)式樓的是兩個(gè)概念，挑高復(fù)式戶(hù)型主要是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。因?yàn)閱螒?hù)總層高4.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶(hù)型層高一般都在4.5米以?xún)?nèi)。雖然作為贈(zèng)送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目，而多

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• 問(wèn) ??房子贈(zèng)送面積怎么算？購(gòu)房時(shí)的半贈(zèng)送面積是什么意思？
  答

  1、飄窗：開(kāi)發(fā)商**?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積。在**新出版的《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說(shuō)樓層的盤(pán)層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。2、露臺(tái)：一般的露臺(tái)都是房間的外面的，所以說(shuō)是不應(yīng)該甲酸到建筑面積中去的。關(guān)于露臺(tái)的權(quán)屬問(wèn)題，大家在購(gòu)買(mǎi)之前就應(yīng)該有所了解的。如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，那么其就是屬于全體業(yè)主所有的，住戶(hù)不能單獨(dú)使用；如果露臺(tái)處在一個(gè)與自己房屋相連的獨(dú)立空間，而且其他業(yè)主無(wú)法進(jìn)入的話(huà)，那么開(kāi)發(fā)商可以將露臺(tái)的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。所以買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者一定要弄清楚露臺(tái)的所有權(quán)。3、地下室：高層、小高層和多層建筑的地下室一般都是作為車(chē)庫(kù)的，而車(chē)庫(kù)是和住宅分開(kāi)計(jì)算產(chǎn)權(quán)的，但是通常來(lái)說(shuō)別墅的地下室應(yīng)該不會(huì)計(jì)入到總的建筑面積中，而是屬于贈(zèng)送空間，給購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。4、挑高復(fù)式戶(hù)型：挑高復(fù)式戶(hù)型與復(fù)式樓的是兩個(gè)概念，挑高復(fù)式戶(hù)型主要是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。因?yàn)閱螒?hù)總層高4.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶(hù)型層高一般都在4.5米以?xún)?nèi)。雖然作為贈(zèng)送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目，而多一層就多好幾個(gè)房間，很多購(gòu)房者都表示可以接受，并認(rèn)為這是**為實(shí)用實(shí)惠的贈(zèng)送。5、入戶(hù)花園：入戶(hù)花園：即在入戶(hù)門(mén)與客廳之間的一個(gè)類(lèi)似玄關(guān)概念的單獨(dú)空間，一般在大戶(hù)型中比較多見(jiàn)，其面積計(jì)算方式要視有無(wú)敞開(kāi)面而判定，若圖紙標(biāo)注上沒(méi)有敞開(kāi)面為全封閉式，就要計(jì)入房間面積，但目前常見(jiàn)的戶(hù)型一般這個(gè)空間都留有敞開(kāi)面，所以通常只算一半建筑面積。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積如何使用?為什么買(mǎi)房子還有贈(zèng)送面積，是什么意思
  答

  有多少常州人的入戶(hù)花園裝修的是和樣板房一樣的？大部分應(yīng)該就只是一個(gè)空的鞋架；有多少人的飄窗是擺放有詩(shī)意的？大部分應(yīng)該是堆滿(mǎn)了雜物；那么贈(zèng)送面積有什么用？你購(gòu)房時(shí)是否被忽悠了？房主在買(mǎi)這些大的入戶(hù)花園、陽(yáng)臺(tái)、飄窗的時(shí)候應(yīng)該是特別有期待的，他們想著能跟樣板房一樣（從這一點(diǎn)來(lái)看，樣板房的營(yíng)銷(xiāo)在銷(xiāo)售上非常的重要），甚至是更有生活情趣，但是赤裸裸的現(xiàn)實(shí)是除了正常的生活工作，根本沒(méi)有多余的心情和時(shí)間來(lái)打理曾經(jīng)花別的項(xiàng)目更高一點(diǎn)價(jià)格買(mǎi)回來(lái)的夢(mèng)想生活。這也同時(shí)在告訴即將買(mǎi)房或者即將換房的朋友，在買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意以下幾點(diǎn)。一、同等價(jià)位若有得房率能更高的**好。得房率高說(shuō)明同等總價(jià)的房源，套內(nèi)面積的使用率也高，逆向思維的話(huà)，你的房子比其他項(xiàng)目的房子價(jià)格更低，這個(gè)看合同的套內(nèi)面積價(jià)格就能非常直接的了解到。二、不盲目接受贈(zèng)送面積，要從日常生活的角度考慮贈(zèng)送區(qū)域的實(shí)用性。有很多項(xiàng)目為了增加賣(mài)點(diǎn)，盲目增加實(shí)用性，比如說(shuō)花池、生活陽(yáng)臺(tái)等，有些人的房子住了五六年也沒(méi)見(jiàn)過(guò)花池上開(kāi)過(guò)什么花，這種贈(zèng)送相當(dāng)于雞肋，但是卻很難能開(kāi)發(fā)商在定價(jià)的時(shí)候因?yàn)橛羞@樣一個(gè)賣(mài)點(diǎn)導(dǎo)致你的房源比同區(qū)域

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