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• 142****8286

  一般不能退房，以下6種情況除外
  一、延遲交房
  　　一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  
  　　二、沒有產(chǎn)權(quán)證
  　　由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
  
  　　三、開發(fā)商證件不全
  　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。
  
  　　四、面積誤差超過3%
  　　如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:41:03
• 138****8745

  1，如果是由于購房者個人的原因造成的退房，需要按該協(xié)議或購房合同的約定，繳納一定的違約金。
  2，如果是由于開發(fā)商的原因造成的退房，在全額退款后，開發(fā)商還要支付一定的違約金作為補(bǔ)償。
  3，如果是由于銀行等第三方原因造成的退房，可以雙方友好協(xié)商解決的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:40:58
• 144****7827

  如果沒有簽合同，很可能該房屋是沒有辦理全各種證，建議你查一下開發(fā)商是否符合賣房條件。如果查證到有不符合的情況，你完全可以退房。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:40:53
• 131****2499

  買房后后悔了房子一般是不能退的，在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應(yīng)的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果愿意承擔(dān)違約責(zé)任，房子當(dāng)然是可以退的。遇到一些好點(diǎn)的賣方，也許不會追究你的違約責(zé)任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價更高的買方。
  另外如果賣方存在一些違約行為的，也是可以退掉的，并追究賣方的違約責(zé)任。常見的情形有：
  1、遲延交付房屋超過一定期限
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，在開發(fā)商與購房者約定的交房日，開發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個月內(nèi)開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房。
  2、開發(fā)商缺“證” 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預(yù)售商品房未取得預(yù)售許可證，購房者可以要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:40:50

相關(guān)問題

• 問 浙江省買房后可以退房嗎
  答

  　5月15日，浙江省國際貿(mào)易集團(tuán)有限公司(以下簡稱浙江國貿(mào)集團(tuán))旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)湖州仁皇房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱仁皇房產(chǎn))100%股權(quán)在浙江省產(chǎn)權(quán)交易所正式公開掛牌。此前的5月8日，浙江省農(nóng)發(fā)集團(tuán)發(fā)布了轉(zhuǎn)讓浙江潤和房產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)的預(yù)公告信息。　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，相關(guān)股權(quán)掛牌出讓的主要原因是浙江省提出，省屬國有企業(yè)要在3~5年內(nèi)有序平穩(wěn)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)不再作為省屬國有企業(yè)主業(yè)。

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• 問 浙江省土地管理是怎么樣？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  耕地保護(hù)　　第一條 實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度?！　》寝r(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，占用耕地的單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；占用耕地的單位沒有條件開墾或者所開墾的耕地經(jīng)驗收不合格的，應(yīng)當(dāng)按照省人民政府的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)。　　建設(shè)單位繳納的耕地開墾費(fèi)按照規(guī)定作為建設(shè)成本，列入建設(shè)項目總投資或者生產(chǎn)成本?！　〉诙l 各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取有效措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不減少?！　⊙a(bǔ)充耕地不足或者未經(jīng)依法批準(zhǔn)致使土地利用總體規(guī)劃確定的耕地保有量減少的，上級人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令該級人民政府在規(guī)定期限內(nèi)組織開發(fā)與所減少耕地的數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀⒂缮霞壢嗣裾恋匦姓鞴懿块T會同農(nóng)業(yè)等有關(guān)行政主管部門組織驗收?！　⊥恋睾髠滟Y源匱乏，不能確保本行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量的，應(yīng)當(dāng)按照省人民政府的規(guī)定，組織易地開墾耕地或者上繳耕地開墾費(fèi)，由省人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一組織開墾?！　〉谌龡l 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，督促占用耕地的單位將被占用耕地的耕作層土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或其他耕地的土壤改良。　　第四條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃，有計劃地組織土地整理。土地整理后的新增耕地按照國家和省的規(guī)定折抵建設(shè)占用耕地補(bǔ)償指標(biāo)。

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• 問 浙江省杭州市下沙開發(fā)區(qū)有廉租房嗎
  答

  可以的廉租房申請條件：1、至少有一人具有杭州市區(qū)（不含蕭山，余杭區(qū)）常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上。2、持有效期內(nèi)的杭州市（困難家庭救助證）或（殘疾人基本生活保障證）或（區(qū)級困難家庭的救助證）、（援助證）、（救助卡）或共同生活的家庭成員人均月收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍（含）3、人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下。

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• 問 ??買房付了**想退房可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這個問題基于兩個基本條件：1是已簽訂正式的購房合同，2是本房因非你的因素而不能辦理按揭，你無法阻止事情的發(fā)展。所以，根據(jù)〈合同法〉，開發(fā)商只看1條，可以合法的不退房，綜合全部條件，合同上有按揭條款，而合同不能實(shí)施不是你的主觀原因，可以完全退款。你先可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T的市場管理部門要求裁決，應(yīng)該不用法律訴訟就可以順利的解決這個問題。

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• 問 付了**想退房怎么辦? 買房交完**后還可以退房嗎
  答

  一、已交了**怎么退房如果購房人已經(jīng)支付了**款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定；其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的；如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。二、商品房退房要符合的條件有哪些（一）購房合同無效。合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。購房合同無效的兩種情形：

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