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• 155****9356

  1、房屋的征收補償依據(jù)國務(wù)院590號令精神是需要由被征收人選擇評估公司對被征收房屋進行評估確認房屋的補償價格。
  2、安置房的價格也同樣需要評估定價。
  3、選擇回遷房 安置時是按征收人與被征收人簽訂的補償協(xié)議書的補償總金額與安置房結(jié)算的總價格互找差價。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:09:24
• 141****2880

  1、各地的賠付標(biāo)準(zhǔn)不一，其他地方的案例不能直接參考；
  2、就算同一個地方，不同片區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，也不建議直接對比；
  3、你只能找到負責(zé)拆遷的單位，要求提供政府批準(zhǔn)的補償方案，再委托專業(yè)拆遷評估單位進行評估看是否合理，如發(fā)現(xiàn)補償標(biāo)準(zhǔn)不合理，應(yīng)向政府主管部門提出申訴；
  4、目前的國家拆遷補償原則為“等價補償”，你可以評估自己房屋的價格后再與拆遷單位的價碼進行對比；
  5、3樓與6樓補償標(biāo)準(zhǔn)有可能會一致，也有可能不一致，具體看政府文件；
  6、原則上裝修費用可以補償；
  7、回遷房在等價等面積前提下不必繳納契稅，個人增購部分的面積需要按差價補交契稅。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:09:09
• 143****9298

  應(yīng)該不是，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。第十七條規(guī)定，對被征收人給予的補償應(yīng)當(dāng)包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條第二款規(guī)定，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估……
  因此，評估時應(yīng)選用交易案例進行修正，得出被征收房屋的價值，而不是按照你所述方法得出。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:09:02

相關(guān)問題

• 問 高層怎么澆筑混凝土？有誰知道情況的說下唄？
  答

  根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》以及《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，高層建筑的結(jié)構(gòu)體系包括以下幾種： 1、框架結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－支撐結(jié)構(gòu)和混凝土框架結(jié)構(gòu)） 2、剪力墻結(jié)構(gòu) 3、框架剪力墻結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)） 4、部分框支剪力墻結(jié)構(gòu) 5、框架核心筒結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－混凝土核心筒結(jié)構(gòu)、鋼桁架－核心筒結(jié)構(gòu)、筒中筒鋼結(jié)構(gòu)、束筒鋼結(jié)構(gòu)） 6、筒中筒結(jié)構(gòu) 7、鋼－砼混合結(jié)構(gòu)（由鋼框架、型鋼混凝土、鋼管混凝土和混凝土筒體結(jié)合而成的高層建筑）筒中筒，多筒，筒束，由筒體發(fā)展而來的更復(fù)雜的，承載力更強，抗側(cè)移剛度更好的結(jié)構(gòu)體系，可適用于百層以上的超高層建筑。自己查下資料吧這樣的提問感覺沒有意義。

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• 問 高層的水泵安裝幾樓？有誰知道情況的說下唄？
  答

  頻供水吧，一般有地下室設(shè)在地下室，沒有地下室設(shè)在一層。只有那種自來水壓力夜間足夠，白天不足的才在屋頂設(shè)水箱，夜間進水，白天加壓供水。

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• 問 違法征地賠償幾倍？通常都是幾倍賠償？有誰知道情況的說下唄？
  答

  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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• 問 高層設(shè)備層在幾層？有誰知道情況的說下唄？
  答

  設(shè)備層這個詞多出現(xiàn)在建筑領(lǐng)域和自動化領(lǐng)域，用來稱呼樓層和層次。在建筑領(lǐng)域，用來指代專門的樓層，而在自動化領(lǐng)域則用于區(qū)別其他系統(tǒng)。

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• 問 房貸提前還款怎么劃算？有誰知道情況的說下唄？
  答

  商貸和公積金組成的組合貸款，先還“商貸”更劃算。公積金貸款含有政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸要低，此次加息幅度也比普通商貸小，因此購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，就會劃算一些。

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