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• 156****3935

  1、按合同上面約定的支付違約金就可以了，如果開發(fā)公司遲遲不肯退，說明兩個(gè)問題：房子銷售路子有問題或是開發(fā)商拿你們的錢去周轉(zhuǎn)了，退不出來。
  2、買房之前一定要想清楚，千萬不能一時(shí)興起就去定房。你現(xiàn)在只能找媒體幫幫忙了，但是不知道你們那邊的媒體是不是被開發(fā)商操控的，我們這邊就比較好了，媒體對(duì)這個(gè)事情特別感興趣。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:45:46
• 153****3755

  第一步：購房人通過特快專遞、掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。
  第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)
  第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。
  第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。
  再有，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:45:42
• 138****9129

  一般來說簽了預(yù)售合同是可以退房的。所謂商品房的預(yù)售合同其實(shí)就是指商品房預(yù)售售房部和預(yù)約購買方約定證據(jù)，預(yù)售的售樓方在預(yù)購方約定時(shí)間內(nèi)將建成的成品住房權(quán)轉(zhuǎn)移在預(yù)購方，預(yù)購方根據(jù)預(yù)售方給出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的書面協(xié)議。雖然一般情形下是可以退房的，但是是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)，具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責(zé)任。如果是買方主動(dòng)違反合同的相關(guān)內(nèi)容，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)約定賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。另外，如果簽到預(yù)售合同后，已經(jīng)在房管局對(duì)預(yù)售合同進(jìn)行了備案，則需要去房管局注銷備案。目前各地房管局均對(duì)撤銷備案規(guī)定了非常嚴(yán)格的要求，并進(jìn)行嚴(yán)格審核。這個(gè)政策的初衷是防止有人惡意炒房，因此在涉及撤銷備案時(shí)必須和開發(fā)商達(dá)成一致協(xié)商。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:45:39

相關(guān)問題

• 問 ??退房要交違約金嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1 交款時(shí)間在前 你未在合同規(guī)定期內(nèi)交錢 則你違約在先 開發(fā)商可以要求解除合同 你按合同付違約金 不過現(xiàn)在都缺錢 他們是不會(huì)主動(dòng)提出的2 交房時(shí)支付剩余房款 如開發(fā)商未在合同規(guī)定期限內(nèi)交房 則違約責(zé)任在開發(fā)商 超過一個(gè)月后你可以申請(qǐng)退房 開發(fā)商須退款并按合同支付違約金給你3 如果你只交了定金 沒有正式合同 這個(gè)就麻煩了 一般定金協(xié)議很簡單 沒有具體的違約責(zé)任的規(guī)定 很難說清是非黑白 樓主想退房的理由無非是房價(jià)跌了 買虧了 這種情形下很不利 不過尚未簽訂正式合同 可以和開發(fā)商協(xié)商 要求以現(xiàn)在的價(jià)格購買 否則定金的事就要麻煩律師出場了

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• 問 退房是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果沒有經(jīng)過你的同意就吧照片發(fā)網(wǎng)上的話，你可以告他，雖然你是租房的，但是現(xiàn)在房子的使用權(quán)是你的，

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??能提前退房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。承租人提前退租，出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租呢?保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋擋光可以退房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果你已經(jīng)辦理了按揭，或者全款！開發(fā)商是不會(huì)退的！只有交房過后轉(zhuǎn)手賣出去！如果沒有辦理按揭，就是還沒有備案！是可以跟開發(fā)商申請(qǐng)換房！但退房開發(fā)商不會(huì)退的。除非不要你交的錢了！

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• 問 ??企業(yè)退房屬于買賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  "如因買受人原因?qū)е聼o法辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人在接到銀行或出賣人通知15內(nèi)，應(yīng)用現(xiàn)金付清房款或退房，若買受人退房，則相關(guān)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)”，我是株洲的，這是我們公司的規(guī)定，所以房子是肯定可以退的，交違約金是開發(fā)商不講道理，站不住腳的，至于相關(guān)費(fèi)用，是指你的房子已經(jīng)簽的合同備了案后，要到房產(chǎn)局去走退房程序可能產(chǎn)生的費(fèi)用，不多。

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