已有3個(gè)回答

• 158****8278

  外地人買房需要的條件具體為：
  1、個(gè)人身份證,
  2、個(gè)人戶口本,
  3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
  4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
  銀行貸款買房條件：

  查看全文↓ 2019-09-27 05:05:42
• 151****8802

  產(chǎn)抵押貸款條件：
  1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；
  2.房屋的面積要大于50平米；
  3.房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
  4.房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
  5.新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
  6.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  7.一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。
  房抵條件
  有合法的身份;

  查看全文↓ 2019-09-27 05:05:37
• 152****5775

  房產(chǎn)抵押貸款可以銀行辦理也可以選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，不過(guò)，要選擇合適自己的還是不容易選擇的，所以接下來(lái)，森強(qiáng)金融小編就給大家介紹一下辦理房產(chǎn)抵押貸款哪家好？
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)抵押貸款主要可以通過(guò)兩種類型的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，一種是銀行抵押，另一種是民間正規(guī)的貸款公司抵押。就哪種渠道更好，當(dāng)然是銀行房產(chǎn)抵押貸款更好了。不過(guò)，下面小編還是全面為大家介紹銀行和民間貸款公司的優(yōu)劣勢(shì)，然后大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇**適合自己的機(jī)構(gòu)貸款。
  
  
  
  01
  
  銀行房產(chǎn)抵押貸款
  
  
  
  優(yōu)勢(shì)：在銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押，貸款利率低，以及產(chǎn)生的貸款成本也比較少，而且沒(méi)有那么多的套路，更適合長(zhǎng)期借款的人。
  
  
  
  劣勢(shì)：銀行貸款門檻高、手續(xù)多、復(fù)雜、放款慢，且對(duì)個(gè)人征信要求比較嚴(yán)格。申請(qǐng)人務(wù)必有優(yōu)良的個(gè)人征信記錄，否則會(huì)難以通過(guò)銀行審批，并且還款來(lái)源于，具備償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
  
  
  
  不過(guò)，申請(qǐng)人其實(shí)還可以通過(guò)專注銀行抵押的貸款中介公司協(xié)助房產(chǎn)抵押貸款的辦理，可以提高自己的貸款效率，省時(shí)省心又省力。
  
  
  
  02
  
  民間貸款公司房產(chǎn)抵押貸款
  
  
  
  優(yōu)勢(shì)：民間貸款公司**大的優(yōu)勢(shì)就是貸款門檻要低于銀行許多，且放款速度快，無(wú)論是簡(jiǎn)單的貸款流程還是高效的貸款速度，對(duì)資金需求緊迫的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，民間貸款公司融資都是很好的選擇。
  
  
  
  劣勢(shì)：因?yàn)槊耖g貸款公司門檻低，要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，因此貸款利率和借款費(fèi)用都比較高。但是正規(guī)的民間貸款公司都是在借款人拿到貸款后才會(huì)扣除相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  
  
  
  上述小編給大家著重的介紹了關(guān)于辦理房屋抵押貸款選擇哪家好，不管是銀行還是貸款就，主要還是看借款人個(gè)人的資質(zhì)情況，從中選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)，成功下款。

  查看全文↓ 2019-09-27 05:05:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣無(wú)抵押貸款**劃算?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  您好，這里推薦您使用有錢花貸款，不需要抵押。有錢花是原百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答可以幫到您。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣做好抵押類貸款?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  申請(qǐng)貸款建議通過(guò)正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過(guò)60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請(qǐng)網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬(wàn)元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請(qǐng)、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 梅州興寧無(wú)固定工作怎樣貸款買房?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 梅州興寧無(wú)固定工作怎樣貸款買房?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  　　可以的，若借款人選對(duì)貸款方式，假使沒(méi)有固定工作同樣能獲貸。沒(méi)有固定工作貸款方式如下：　　1、抵押貸款　　除了房產(chǎn)抵押貸款，其實(shí)除此之外，國(guó)債券、有價(jià)證券、股票等均可用來(lái)抵押貸款。申請(qǐng)抵押貸款前，借款人應(yīng)將貸款資料準(zhǔn)備好，因?yàn)榈盅嘿J款審批程序較為復(fù)雜，若因貸款資料不完整被貸款機(jī)構(gòu)拒貸，這樣一來(lái)二去很耽擱貸款申請(qǐng)時(shí)間?！　?、擔(dān)保貸款　　若借款人沒(méi)有固定工作，也可以找符合貸款機(jī)構(gòu)要求的擔(dān)保人作擔(dān)保申請(qǐng)擔(dān)保貸款，這樣也能成功獲貸。不過(guò)，擔(dān)保人為他人作擔(dān)保時(shí)，也要考慮借款人的還款能力，以避免帶來(lái)麻煩?！　?、找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款　　與銀行貸款相比，非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款門檻要低一些，若借款人有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，也可能獲貸。不過(guò)，借款人找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款一定要注意：沒(méi)有拿到貸款前不要支付任何費(fèi)用，同時(shí)切勿以為“天上會(huì)掉餡餅”。　　雖然沒(méi)有固定工作也是可以申請(qǐng)貸款的，不過(guò)，借款人一定要記得按時(shí)還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個(gè)人信用記錄，還會(huì)增加以后申請(qǐng)貸款成功獲貸的機(jī)率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房怎樣加配偶名字?沒(méi)有固定工作但是有固定的收入能不能貸款買房
  答

  　有貸款房產(chǎn)證加名字：　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；　　2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。　　3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。

  全部4個(gè)回答>