已有3個(gè)回答

• 144****1063

  式公寓：復(fù)式公寓的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)住宅靈感來(lái)自于錯(cuò)層的房子。這樣的住宅建筑仍然在家庭中占據(jù)了兩層樓，實(shí)際上是一個(gè)額外的1.2米較高的層高閣樓，兩者合用比分割層高的住宅低很多（復(fù)式為3.3米，而一般躍層5.6米）較低的復(fù)式公寓，活體，做飯，吃飯，洗澡等，上層為舒適的睡眠和存儲(chǔ)的使用，提供了許多用戶墻衣柜，樓梯，中間即上層樓板。因此復(fù)式公寓，一個(gè)省，勞動(dòng)力，原材料節(jié)約，實(shí)用的功能，尤其是對(duì)兒童三代，四代的家庭生活，既滿足誰(shuí)是相對(duì)獨(dú)立的爺爺奶奶，也照顧對(duì)方，以達(dá)到目標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:57:56
• 136****3104

  
  ▲ 本案是一套躍層案例，建筑面積82平，實(shí)用面積57平，層高4.6米，全部花費(fèi)30萬(wàn)。
  
  
  
  ▲ 一層平面布置圖
  
  
  
  
  
  ▲ 二層平面布置圖
  
  
  
  
  
  ▲ 一進(jìn)門(mén)處用小花磚鋪地，中和了白色的單調(diào)。
  
  
  
  
  
  ▲ 鏤空挑高的客廳，有一種別墅的即視感。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:57:52
• 146****8419

  　在全國(guó)大部分地區(qū)處于“去庫(kù)存”的大背景下，伴隨人們收入水平不斷提高，消費(fèi)享受化逐漸浮現(xiàn)，進(jìn)而引導(dǎo)了商業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)與變革，形成了休閑商業(yè)聚集的全新創(chuàng)造——商業(yè)綜合體。商業(yè)綜合體由于各種休閑需求，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)程中，工作量大、內(nèi)容繁瑣給設(shè)計(jì)單位帶來(lái)了很大挑戰(zhàn)。為此，筆者就項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)過(guò)程中遇到的部分問(wèn)題簡(jiǎn)要談?wù)剮c(diǎn)設(shè)計(jì)體會(huì)，與同行共勉。
  
  　　一、商業(yè)綜合體含義
  
  　　商業(yè)綜合體是多個(gè)使用功能不同的建筑空間組合而成的建筑群，包括百貨商場(chǎng)、大型超市、精品購(gòu)物街、沿街商鋪、大型車(chē)庫(kù)、影院、KTV、健身、電器、健身、酒樓、兒童電玩、精裝公寓樓、甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星酒店、商務(wù)酒店等等，其合理性在于節(jié)約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發(fā)揮投資效益等。
  
  　　二、項(xiàng)目概況
  
  　　項(xiàng)目位于梅州市區(qū)，梅江區(qū)三角鎮(zhèn)壢明村，地塊東至金燕大道，北接五橫街，南臨中環(huán)東路。本項(xiàng)目用地面積139969平方米。容積率為4.06，總建筑面積約為74.44萬(wàn)平方米。整個(gè)基地分為A、B、C、D、E五個(gè)地塊。A、B兩個(gè)地塊為商業(yè)地塊，擬建地下車(chē)庫(kù)、購(gòu)物中心及寫(xiě)字樓，C、D、E三個(gè)地塊為住宅地塊，擬建地下車(chē)庫(kù)、住宅、商業(yè)及社區(qū)配套。本文僅論述A地塊相關(guān)內(nèi)容。A地塊由1棟4層由輕資產(chǎn)模式的購(gòu)物中心和緊貼的一環(huán)鋪組成，購(gòu)物中心下設(shè)有兩層地下室，一環(huán)鋪不設(shè)地下室。人防部分設(shè)置在地下一、二層，為全埋平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室。
  
  　　三、根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理模式，確定供電方案
  
  　　該商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)方在開(kāi)發(fā)商業(yè)建筑上的經(jīng)驗(yàn)較為成熟，有一系列的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)及管控要點(diǎn)，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初，設(shè)計(jì)人員需要對(duì)建設(shè)方提供的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行了解，在滿足國(guó)家及地方法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，按照建設(shè)方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
  
  　　該項(xiàng)目管理模式，主要分為銷(xiāo)售型和自持型。
  
  　　銷(xiāo)售型（A-2號(hào)樓）：沿街商鋪，環(huán)繞A-1，共兩層。
  
  　　自持型（A-1號(hào)樓）：一層：室內(nèi)步行街、次主力店、集合店、兒童業(yè)態(tài)；二層：室內(nèi)步行街、大玩家、超市；三層：室內(nèi)步行街、超市、電玩、健身；四層：餐飲、影院觀眾層；四層夾層：影院放映層、商管、食堂；地下一層至地下二層：設(shè)備房、車(chē)庫(kù)、人防區(qū)等。
  
  　　了解建設(shè)方的經(jīng)營(yíng)管理模式、分析建筑的功能之后，供電區(qū)域的劃分和供電系統(tǒng)的建立才能順利開(kāi)展。
  
  　　根據(jù)項(xiàng)目的建筑特點(diǎn)，對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)的各類(lèi)型建筑內(nèi)部供電負(fù)荷分級(jí)，歸納如下：
  
  　　1、A-2號(hào)樓由B區(qū)變電所進(jìn)行供電。
  
  　　2、A-1號(hào)樓負(fù)荷統(tǒng)計(jì)：
  
  　　一級(jí)負(fù)荷：消防用電設(shè)備（消防控制室內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、消防水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)機(jī)等）、應(yīng)急照明、疏散照明、障礙照明、弱電監(jiān)控系統(tǒng)、超市營(yíng)業(yè)廳備用照明、金庫(kù)及重要辦公室照明、各影廳備用照明、主要設(shè)備用房備用照明、走道照明、經(jīng)營(yíng)管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源、收銀系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、通訊機(jī)房、客梯及客貨兩用電梯、排水泵、生活給水泵、收銀臺(tái)、機(jī)械停車(chē)設(shè)備、事故通風(fēng)機(jī)、人防一級(jí)負(fù)荷設(shè)備(通信系統(tǒng)、應(yīng)急照明、柴油電站附屬設(shè)備)等。商場(chǎng)及超市的經(jīng)營(yíng)管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電為一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷。
  
  　　二級(jí)負(fù)荷：扶梯、放映設(shè)備、超市經(jīng)營(yíng)用冷凍冷藏設(shè)備、空調(diào)用電人防二級(jí)負(fù)荷設(shè)備(重要風(fēng)機(jī)水泵、正常照明、電動(dòng)防護(hù)密閉門(mén)、電動(dòng)密閉門(mén)和電動(dòng)密閉閥門(mén))等。
  
  　　三級(jí)負(fù)荷：其他照明及電力負(fù)荷。
  
  　　3、供電電源。本工程供電電壓等級(jí)為10kV，由周邊市政電網(wǎng)引來(lái)二路相對(duì)獨(dú)立的10kV雙重電源，電源電纜穿管埋地引入本工程開(kāi)閉所，由開(kāi)閉所分別引至各業(yè)態(tài)變配電所兩路高壓電源。開(kāi)閉所二路電源同時(shí)供電，互為備用。當(dāng)一路10kV電源發(fā)生故障時(shí)，另一路10kV電源不應(yīng)同時(shí)受到損壞。任一路10kV電源故障時(shí)，由另外一路10kV電源承擔(dān)全部一、二級(jí)負(fù)荷的用電需求，要求兩路電源切換時(shí)間應(yīng)滿足（30S正常向消防應(yīng)急母線段供電）消防系統(tǒng)對(duì)供電系統(tǒng)的要求。同時(shí),本工程另外設(shè)置了獨(dú)立的EPS應(yīng)急電源裝置（本項(xiàng)目起初設(shè)置了發(fā)電機(jī)作為應(yīng)急電源，后因建設(shè)方投資及與當(dāng)?shù)毓╇娋譁贤ǎ?*終修改為設(shè)置集中EPS）。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:57:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 4.6米層高怎樣設(shè)計(jì)兩層?高層27層，買(mǎi)9.層，11層，還是27層，那個(gè)好
  答

  國(guó)家規(guī)定每層高度不能低于2.9米，這是有科學(xué)依據(jù)的，4.2米做兩層，住人的話會(huì)感覺(jué)壓抑，加上裝修吊個(gè)頂，一伸手就夠到了，建議別做兩層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 27層高11樓怎樣?樓層27層11層和17層哪個(gè)好
  答

  判斷高層樓層是否好，要看能否接觸更多的陽(yáng)光，住高層1般住8層以上，11和12層陽(yáng)光通透的話都不錯(cuò)。切記，陽(yáng)光很重要！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 27層高11樓怎樣?樓層27層11層和17層哪個(gè)好
  答

  斷高層樓層是否好，要看能否接觸更多的陽(yáng)光，住高層1般住8層以上，11和12層陽(yáng)光通透的話都不錯(cuò)。切記，陽(yáng)光很重要！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 4.6米層高怎樣設(shè)計(jì)兩層?層高4米2做兩層可以嗎
  答

  如果房子的整體結(jié)構(gòu)允許的話，4.6米高的房子是可以隔成兩層來(lái)使用的。像市場(chǎng)一些商住兩用房一般層高都在4.6米左右，經(jīng)常是隔成兩層來(lái)使用的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 4.6米層高怎樣設(shè)計(jì)兩層?4.6米層高如何做復(fù)式
  答

  如果房子的整體結(jié)構(gòu)允許的話，4.6米高的房子是可以隔成兩層來(lái)使用的。像市場(chǎng)一些商住兩用房一般層高都在4.6米左右，經(jīng)常是隔成兩層來(lái)使用的。

  全部3個(gè)回答>