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• 152****7531

  自住房申請流程如下：
  
  （1）報名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；
  
  （2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；
  （3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；
  （4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 22:07:53
• 152****6811

  名下無房或僅有一套住房。
  
  一、2018年北京自住房優(yōu)先申請條件
  
  1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭。
  
  2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士。
  
  3. 經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  
  二、 自住房申請購買所需材料
  
  1.家庭成員身份證。
  
  2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。
  
  3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
  
  三、“自住型商品住房”的價格
  
  將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:07:49
• 154****6986

  北京的自住房比起一般的住房來說，房價會便宜百分之三十左右，這就讓眾多“北漂”有了希望，那么，北京自住房的申請條件是什么？申請流程是什么？購買自住房需要注意什么？這些問題在購買之前還需要了解清楚才可以。
  
  一、北京自住型商品房的申請條件是什么？
  
  1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房
  
  2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭
  
  3、單身者購買需滿25歲
  
  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
  
  二、北京自住型商品房的申請流程是什么？
  
  1、報名
  
  售房者在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示，購房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、位置、戶型面積、銷售均價等信息。如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關(guān)材料，并且在銷售現(xiàn)場也需提交，經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
  
  2、核驗
  
  購房者在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。

  查看全文↓ 2019-09-25 22:07:45
• 132****9749

  
  本市自住房一直都很搶手，對于一些熱門項目而言，現(xiàn)場確認往往聚集大量人群，排隊時間也相對較長。針對這種現(xiàn)象，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委為方便廣大申購自住房家庭，出臺便民新舉措，今后自住房申購將取消現(xiàn)場資料確認環(huán)節(jié)，改由網(wǎng)絡(luò)自助操作。
  
  
  
  首個試點項目
  TBD萬科天地
  　　住總?cè)f科·TBD萬科天地項目，截至申購結(jié)束，約14萬戶家庭申購。其中，已申購過其他自住房項目的家庭約5萬戶，首次申購家庭約9萬戶。而從現(xiàn)場轉(zhuǎn)至網(wǎng)絡(luò)后，將更能方便購房家庭辦理確認手續(xù)，也能避免發(fā)生大規(guī)模人員聚集事件。
  　　從本項目起自住房全新申購家庭無需再進行現(xiàn)場資料確認。
  全新申購家庭網(wǎng)上自助選取搖號編號
  　　相關(guān)確認手續(xù)實行網(wǎng)上操作，具體如下：
  1
  　　全新申購的家庭請于2016年10月20日10點-10月31日10點，再次登錄市住建委統(tǒng)一申購平臺(http://zzfws.bjjs.gov.cn)，根據(jù)系統(tǒng)提示，在線選取搖號編號(具體操作指南詳見附件)。
  2
  　　全新申購家庭未在上述時間內(nèi)登陸系統(tǒng)，自選搖號編號，系統(tǒng)將為申購家庭通過隨機方式產(chǎn)生搖號編號，申購家庭可隨時登陸查詢。
  3
  　　已獲取搖號編號家庭不需登陸系統(tǒng)選取搖號編號，可用原搖號編號參加搖號。
  　　如果您有什么不明白的，可以撥打電話進行咨詢。24小時咨詢熱線010- 82718686。
  全新申購家庭自助獲取
  搖號編號系統(tǒng)操作指南
  1
  注意事項
  　　1.該功能僅針對全新申購家庭，已獲取搖號編號家庭不需登錄平臺，此類家庭不會看到生成搖號編號的界面。
  　　2.如申購家庭同時申請多個項目均選擇了全新申購，必須進入每一個項目獲取搖號編號，逾期不獲取，系統(tǒng)將通過隨機方式自動分配搖號編號，不影響申購資格。
  2
  操作步驟

  查看全文↓ 2019-09-25 22:07:41

相關(guān)問題

• 問 自住房怎么搖號?什么是自住房：自住房的簡介與購買流程
  答

  1，自住型商品房的搖號編號，在一次申請內(nèi)有效 。2，再次申請其他自住型商品房時，如果家庭成員信息沒有變化，可以使用已經(jīng)申請的搖號編號在網(wǎng)上申購即可，無需去現(xiàn)場確認。3，如果家庭成員信息發(fā)生變化，需要網(wǎng)上重新申報，并現(xiàn)場確認。北京自住房搖號規(guī)則是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。

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• 問 自住房公開銷售怎么銷售?什么是自住房：自住房的簡介與購買流程
  答

  自住房是自住商品房，屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 擴展資料購買條件非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。

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• 問 自住房五年后上市收益怎么算?什么是自住房：自住房的簡介與購買流程
  答

  個人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。營業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳納營業(yè)稅，稅率為5%。個人將購買超過5年（含5年）的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對外銷售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。個人轉(zhuǎn)讓購買5年以內(nèi)的房屋，應(yīng)納稅額＝售房收入×稅率；轉(zhuǎn)讓購買5年以上的普通房屋，免征營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓購買5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額＝（售房收入－購房價格）×稅率。個人所得稅部分，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個人所得稅，稅率為20%。　　住房轉(zhuǎn)讓所得，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，征收機關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。房屋原值具體為：商品房房屋原值是指，購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費；自建住房房屋原值是指，實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時實際交納的相關(guān)稅費；經(jīng)濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值是指，原購房人實際支付的房價款及相關(guān)稅費，以及按規(guī)定交納的土地出讓金；已購公有住房房屋原值是指，原購公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實際支付的房價款以及按規(guī)定向財政部門（或原產(chǎn)權(quán)單位）交納的所得收益及相關(guān)稅費；城鎮(zhèn)拆遷安置住房房屋原值有以下四種情況，（1）房屋拆遷取得貨幣補

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• 問 順義自住房怎么申請?順義區(qū)自住房怎樣申請
  答

  首先需具備自住型商品房申請條件：　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房);　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;　　自住型商品房優(yōu)先購買條件　　1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲?！　?、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。　　注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。　　其次2017年北京自住房申請流程　　一、 自住房申請購買所需材料　　(一)北京市戶籍家庭所需材料

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• 問 順義自住房怎么申請?北京如何申請自住房?
  答

  1、按照北京市限購政策相關(guān)要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件?！　?、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。　　3、其中，經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料

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