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• 155****2871

  拆遷安置房根據(jù)地區(qū)情況有所不同，不知道你所在哪里，因?yàn)槟壳安疬w安置有幾種情況：
  1、是城區(qū)拆遷，一般都是給與安置補(bǔ)償或者安置房，補(bǔ)償?shù)姆课輰儆诖螽a(chǎn)權(quán)，有70年的產(chǎn)權(quán)證；
  2、是部分城鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村拆遷，也是給與安置補(bǔ)償和安置房，有些安置房是政府籌建的保障性住房，屬于大產(chǎn)權(quán)有產(chǎn)權(quán)證；
  3、是有些是村里自己籌建的，建立在宅基地上，屬于共同所有，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，但是這類(lèi)房屋現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始明令禁止了，但不代表就完全沒(méi)有了；
  所以請(qǐng)你先去調(diào)查下拆遷主體是城市內(nèi)還是鄉(xiāng)村，安置房屬于哪類(lèi)，一般來(lái)說(shuō)都是有房產(chǎn)證的！希望對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2019-09-25 17:24:58
• 139****5669

  首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。
  第一，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:24:15
• 157****9326

  可以辦房產(chǎn)證
  1、安置房所有權(quán)證
  2、被拆除房屋所有權(quán)證
  3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明
  4、查檔證明
  5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，委托人身份證
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明
  7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)
  8、安置單位受委托人身份證
  9、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件
  10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:23:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證的民房合法嗎？
  答

  現(xiàn)在的政策是地隨房走，所謂的“房地產(chǎn)權(quán)證”就包含了原來(lái)的“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。不知道你是什么時(shí)候買(mǎi)的房子，權(quán)證上面的使用期限是2074年，證明房子開(kāi)發(fā)商通過(guò)協(xié)議或者出讓方式取得的土地是2004年取得的，取得時(shí)候的土地使用權(quán)是70年，通過(guò)開(kāi)發(fā)后銷(xiāo)售，賣(mài)給你的時(shí)候?qū)嶋H的使用年限已經(jīng)沒(méi)有70年了（要扣掉開(kāi)發(fā)商的建設(shè)時(shí)間和辦證時(shí)間）。新的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)合同出讓范本里面有提到，住宅建設(shè)用地期限屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，所以其實(shí)可以不用擔(dān)心這個(gè)使用權(quán)年限的問(wèn)題，快到期的時(shí)候去換證就可以了。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么交取暖費(fèi)？希望得到回答，謝謝！
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開(kāi)發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么更換？希望得到回答，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程：辦理的流程是權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過(guò)后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng);受理;審核;登簿。相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動(dòng)的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請(qǐng)人證書(shū)或者證明。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

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• 問(wèn) 安置房土地使用證怎么辦? 安置房有房產(chǎn)證和集體土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  國(guó)有土地上的任何房產(chǎn)都是可以辦理土地使用證的，但是要區(qū)分土地取得形式是‘出讓’還是‘劃撥’。如果安置前你的房產(chǎn)是‘私有’房屋，那為你辦理的土地證就應(yīng)該是‘出讓’。否則在以‘劃撥’形式取得的國(guó)有土地使用權(quán)上的建筑物，大的土地證一定是有的，但是可以不辦理分戶(hù)土地證；也可以辦理‘劃撥’土地證。而不辦理土地證的房屋，視為‘劃撥’的國(guó)有土地。

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• 問(wèn) 貸款沒(méi)有土地使用證行嗎?? 有房產(chǎn)證，但沒(méi)有土地使用證，可以貸款嗎
  答

  你自己的土地使用證,一般可以拿著你的身份證明等證件 和你的房屋所有權(quán)證 去 房地產(chǎn)交易中心(一般會(huì)在房產(chǎn)部門(mén)的行政大廳,屬于駐廳單位)的土地所辦理就可以了你的房屋所有權(quán)證只要是從房產(chǎn)部門(mén)的發(fā)證科拿出來(lái)的就沒(méi)問(wèn)題,如果是開(kāi)發(fā)給你的證.那么你可以拿著去給房產(chǎn)的行政人員 讓其幫你鑒別一下 或者實(shí)在不放心也可以拿到房產(chǎn)檔案那里去查查如果是假的會(huì)當(dāng)場(chǎng)被沒(méi)收~`

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