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• 158****5577

  土地使用稅是稅種，你繳納任何稅種，不管是國(guó)家稅務(wù)局還是地方稅務(wù)局，都會(huì)給你稅票！
  
  發(fā)票則不一樣，是買賣東西時(shí)的憑證。增值稅發(fā)票還具有抵扣功能！

  查看全文↓ 2019-09-25 15:10:33
• 141****6931

  土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)無(wú)論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時(shí)，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。
  有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開(kāi)辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。
  土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)用以及公共設(shè)施費(fèi)用。系計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下引進(jìn)外資的過(guò)渡性嘗試手段，現(xiàn)因?yàn)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15125.html">土地出讓制度的實(shí)行，土地使用費(fèi)制度已基本廢紙適用。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:10:29
• 143****8849

  現(xiàn)在收稅的只有三個(gè)部門，國(guó)稅、地稅不能、海關(guān)。
  土地使用稅是地稅收的。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:10:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 下地稅局收土地使用稅嗎
  答

  　　土地使用稅屬于地稅局，由地稅局征收?！　⊥恋厥褂枚愂且蚤_(kāi)征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅?！　‖F(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍限定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定?！　∫栽诔鞘?、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納?！　?duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

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• 問(wèn) 地稅局收契稅有發(fā)票嗎
  答

  契稅發(fā)票去所在地地稅部門領(lǐng)取，開(kāi)發(fā)商代辦的到開(kāi)發(fā)商那邊領(lǐng)取。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問(wèn) 地稅局如何核實(shí)契稅
  答

  對(duì)此，廣州市地稅部門介紹，納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，不再要求提供民政部門開(kāi)具(無(wú))婚姻登記記錄證明，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí)，如果納稅人為成年人，將結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。如果無(wú)法做出判斷的，可以要求納稅人就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人，將結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。

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• 問(wèn) ??交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  土地使用稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，就其實(shí)際占用土地面積從量定額征收的一種稅。 一、納稅人 ● 在省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)除涉外單位和外籍個(gè)人外的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人。 ● 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或使用者納稅，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有的各方分別納稅；軍隊(duì)無(wú)租出借的房產(chǎn)占地，由使用有代繳土地使用稅。 二、征稅對(duì)象及征收范圍 對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地征收土地使用稅。 三、稅額 土地使用稅采用分類幅度稅額，實(shí)行從量定額計(jì)征。我省土地使用稅每平方米年稅額確定如下： ● 大城市五角至七元五角； ● 中等城市四角至六元； ● 小城市三角至四元五角； ● 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至三元。 四、計(jì)算方法 年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅土地平方數(shù)＊單位核定稅額 開(kāi)篇第一句話已經(jīng)非常明確：土地使用稅的征收對(duì)象是，在我國(guó)境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；

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• 問(wèn) 購(gòu)房在地稅局要繳哪些稅
  答

  如果是商品房： 賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 買方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的） 成交價(jià)×1.5％（普通住宅） 如果是已購(gòu)公房： 1、成本價(jià) 賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 買方：土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的） 成交價(jià)×1.5％（普通住宅） 2、優(yōu)惠價(jià) 賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 買方：向原產(chǎn)權(quán)單位或指定單位補(bǔ)齊成本價(jià)＝1560×建筑面積×6％ 土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價(jià)×0.05％ 契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的） 成交價(jià)×1.5％（普通住宅） 如果你房屋的建筑面積超過(guò)140㎡，即便超過(guò)5年，還是要繳納營(yíng)業(yè)稅的，（售價(jià)－原價(jià)）×5.5％ 個(gè)稅：房產(chǎn)超過(guò)5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去辦過(guò)戶時(shí)出具一個(gè)證明，寫上是家庭唯一住房就行了）

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