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• 138****2027

  如果占用的是耕地的話，首先要繳納的是耕地占用稅。一年后，繳納土地使用稅。只要是土地作為經(jīng)營使用的，都要繳納土地使用稅。不過納稅人不是企業(yè)，而是村委會及土地所有者。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:43:17
• 138****7206

  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)（<關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>、〈關(guān)于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定> ）的通知》（財稅地[1986]8號）第二十一 條關(guān)于基建工地的臨時性房屋，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅規(guī)定，凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房稅。
  　　《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土 地使用稅：
  　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；
  　　（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
  　　（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  　　（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
  　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  　?。┙?jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使 用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  　?。ㄆ撸┯韶斦苛硇幸?guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
  　　第七條規(guī)定，除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。目前，僅為基建工地的臨時性房屋的房產(chǎn)稅有免稅規(guī)定，對土地使用稅沒有免稅規(guī)定，貴公司應(yīng)該照常繳納土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:43:08
• 135****3831

  國稅地字【1988】第015號對土地使用稅的納稅人進(jìn)行了明確：（1）城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個人繳納；（2）擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；（3）土地使用權(quán)未明確屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:42:58
• 134****7011

  按照現(xiàn)行稅法精神回答您提出的問題，
  1、個人名義買的房子開公司，**好個人與公司簽訂一個無租使用房產(chǎn)協(xié)議，按照房屋原值扣除一定比例后的余額依照1.2%稅率計算繳納房產(chǎn)稅，不按照12%稅率繳納租賃的房產(chǎn)稅。土地使用稅按照土地證上注明的面積繳納土地使用稅，應(yīng)納土地使用稅=土地面積×單位等級稅額。房產(chǎn)稅扣除一定比例。土地使用稅單位等級稅額可以咨詢主管地稅機(jī)關(guān)，或咨詢12366.
  2、租來的房子作為員工宿舍其房產(chǎn)稅、土地使用稅有出租方交納。承租方（貴公司）不是納稅人。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:42:55
• 133****8409

  根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）第一條規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　一、定義：
  　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。
  　　二、征收標(biāo)準(zhǔn)：
  　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　1、大城市1.5元至30元；
  　　2、中等城市1.2元至24元；
  　　3、小城市0.9元至18元；
  　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  　　三、免征土地使用稅的情形：
  　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：
  
  　　1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；
  　　2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
  　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  　　4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
  　　5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  　　6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  　　7、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:42:51

相關(guān)問題

• 問 民用液化氣 用繳納土地使用稅嗎
  答

  繳納的稅收有增值稅、企業(yè)所得稅、代扣代繳個人所得稅和一些其他稅種包括城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車船稅等。

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• 問 ??企業(yè)注銷需要繳納土地使用稅嗎？誰知道呢？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅?！　∫?、定義：　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦?！　《?、征收標(biāo)準(zhǔn)：　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、大城市1.5元至30元；　　2、中等城市1.2元至24元；　　3、小城市0.9元至18元；　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！　∪?、稅額計算：　　城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：　　應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

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• 問 ??企業(yè)注銷需要繳納土地使用稅嗎？誰知道呢？
  答

  1、正常情況下：土地使用稅一般是土地?fù)碛姓呃U納。如果土地?fù)碛姓邿o償給他人使用的，由使用者繳納。如果土地?fù)碛姓哂袃斀o他人使用的，由擁有者繳納?！　?、具體土地使用稅由誰交，還要看看你單位與出租方的協(xié)議。如果協(xié)議中沒有說由你單位繳納土地使用稅的話，出租方應(yīng)該已經(jīng)繳納了土地使用稅?！　?、不交土地使用稅，按照稅收征管法規(guī)定，要進(jìn)行補(bǔ)交，并加收滯納金和罰款的，不會影響稅務(wù)登記證。

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• 問 ??有誰知道土地使用稅需要繳納幾次？
  答

  房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。

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• 問 ??土地使用稅計提嗎？誰知道呢？
  答

  1，土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計提還是不計提，**后都要進(jìn)入管理費(fèi)用的。至于是否計提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當(dāng)期損益的比重夠大，就**好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了。2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅；土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。 3，房產(chǎn)稅有兩計算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%

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