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• 131****5284

  　　第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  　　第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。
  　　第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?！　?br/>　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  　　第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
  　

  查看全文↓ 2019-09-25 14:26:19
• 155****9998

  土地使用金和土地使用稅不是一個概念。土地使用金是土地使用者為購買土地使用權(quán)向國家支付的款項。而土地使用稅是國家在一定范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，就其實際占用的土地面積所征收的一種稅。
  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍使用土地的單位和個人，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當依照條例規(guī)定繳納土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定稅額計算征收。
  土地使用者不論以何種方式取得土地使用權(quán)、是否繳納土地使用金，只要在城鎮(zhèn)土地使用稅的開征范圍內(nèi)，都應(yīng)依照規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:26:12
• 146****7929

  　　一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：
  　　1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
  　　2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
  　　二、印花稅和契稅(雙方)：
  　　1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
  　　2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
  　　三、土地增值稅(出讓方)：
  　　1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
  　　2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:26:07
• 158****3781

  1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各分分別納稅。
  不知道你是哪種情況，不過，感覺你的那種情況應(yīng)該由房東交。
  2、城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場（農(nóng)貿(mào)市場）用地，各地方稅務(wù)局根據(jù)情況自行確定是否免稅。
  不知道你那地方是如何規(guī)定的。但是，感覺你所在的地方不會是農(nóng)貿(mào)市場，所以不應(yīng)該免稅。具體的應(yīng)該問稅務(wù)部門。
  3、一般來講，各地對待個體經(jīng)營用戶都是采取的定額稅收，就是對個體經(jīng)營者每月固定征收一定金額的稅款。
  如果不是定額征收的，基本上也是按收入的4％收稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:26:00

相關(guān)問題

• 問 ??繳土地使用稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費？一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 為計算方便，可以通過速算公式計算： 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù) （0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。四、土地使用稅（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令[1988]17號)第四條土地使用稅每平方米年稅額如下:一、大城市0.5元至10元；二、中等城市0.4元至8元；三、小城市0.3元至6元

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• 問 ??個人房產(chǎn)需要繳納土地使用稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 土地使用稅每平方米年稅額如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 應(yīng)交土地使用稅=實際占用土地的應(yīng)稅面積×單位等級稅額

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• 問 ??出租住房要交土地使用稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  土地使用稅的納稅人:凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納;2.土地使用權(quán)未確定或糾紛未解決的,由實際使用人繳納;3.土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別繳納。適用稅率：城鎮(zhèn)土地使用稅實行分級幅度稅額。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：1.大城市 0.5-10元；2.中等城市 0.4-8元；3.小城市 0.3-6元；4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.2-4元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府在法定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。計稅依據(jù)及應(yīng)納稅額計算：城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積（平方米）為計稅依據(jù)。 應(yīng)納稅額=計稅土地面積（平方米）*適用稅率納稅期限：城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期交納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 ??土地使用稅每年都有嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。因此，只有有應(yīng)稅土地，土地使用稅每年都要繳納。由于土地使用稅是地方稅種，具體的納稅期限、單位等級稅額等由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，請到土地所在地的地稅局咨詢。

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• 問 土地使用稅怎么交? 企業(yè)用地如何交土地使用稅
  答

  1、于1988年9月開始。為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，國家增加了土地使用稅稅種，啟用《土地使用稅暫行條例》，開始計征土地使用稅。2、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。3、土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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