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• 144****5343

  去過 成園溫泉山莊，感覺是很不錯的，不管從水質(zhì)和環(huán)境設(shè)施等方面來說都是比較好的。你可以去玩下。希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2019-09-25 07:26:46
• 156****1270

  樓主應(yīng)該說的是朱辛莊東邊的TBD萬科天地自住房，我從去年就開始關(guān)注它了，這個問題對于我來說太簡單啦，希望樓主給分哈。
  TBD萬科天地自住房，在城鐵8號線與昌平線樞紐站朱辛莊站東側(cè)50米；售樓處目前在北京京藏高速回龍觀橋西北約500米（金域國際中心A座109）。
  可以說，這個是距離地鐵**近，也是昌平距離北京城區(qū)**近的自住房了，這位置21000的價錢算是非常難得的了，我現(xiàn)在就希望趕緊網(wǎng)申吧。

  查看全文↓ 2019-09-25 07:26:42
• 155****2085

  
  
  
  長期以來，北京市的幾個大區(qū)中，豐臺區(qū)是一個很特殊的區(qū)域。離市中心很近，但經(jīng)濟發(fā)展遠遠比不上朝陽、海淀，豐臺樓市的發(fā)展節(jié)奏和房價漲幅在眾多區(qū)縣里也并不起眼。
  
  8月14日，北京自住房中的地王白盆窯項目正式接受網(wǎng)絡(luò)申請，該項目已正式命名為首開華潤花香四季，推出房源1436套，定價為29000元/平方米，刷新了北京自住房項目的**高定價。
  
  隨著北京**貴的自住房項目花落豐臺，豐臺樓市的“低房價”格局也將被改寫。
  
  兩年前，中國房地產(chǎn)報記者在豐臺區(qū)萬年花城板塊采訪時，中原地產(chǎn)一位中介經(jīng)紀人曾表示，豐臺的房子雖然離三環(huán)近，但周邊的環(huán)境不得不用“臟亂差”來形容。房價漲幅空間有限，多數(shù)人買這里的房子都是自住，很少有投資需求，從投資價值來看，豐臺房價上漲空間有限。
  
  中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務(wù)理事第四任輪值主席陳順對中國房地產(chǎn)報記者表示，“事實上像豐臺區(qū)的方莊板塊以前是北京的富人區(qū)，離二環(huán)很近，但現(xiàn)在很多人不知道方莊屬于豐臺區(qū)，反而一提起杜家坎就能聯(lián)想起豐臺。這就是過去人們對豐臺區(qū)發(fā)展欠佳、落后的一個概念。歷史原因使得這個區(qū)域過去的發(fā)展速度顯得慢了一些。”
  
  2.9萬元/平方米自住房
  
  欲筑底區(qū)域房價
  
  盡管是**貴的自住房項目，仍然沒有阻擋購房者的熱情。中國房地產(chǎn)報記者從首開華潤花香四季自住房項目銷售處了解到，網(wǎng)絡(luò)申請四五天以來，申請人數(shù)已超過2萬人。
  
  作為北京市歷史起拍價**高、配建自住房**貴的地塊，豐臺區(qū)白盆窯地塊還沒出讓，便已經(jīng)成為開發(fā)商爭奪的對象和業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。
  
  2015年1月7日，華潤首開平安聯(lián)合體以總價86.25億元的價格競得該地塊,成為北京的新科總價地王，溢價率達21.99%。據(jù)中國房地產(chǎn)報記者了解，拍地當天共有華潤首開平安聯(lián)合體、龍湖天恒聯(lián)合體、金融街首創(chuàng)聯(lián)合體、萬科和住總保利聯(lián)合體5家競買方入場。
  
  “這塊地的純商品住宅樓面地價在3.8萬元/平方米左右，配建自住房的售價2.9萬元/平方米，但仍然有這么多主流開發(fā)商參加競買，說明大家對豐臺區(qū)未來的區(qū)域發(fā)展還是比較看好的?！币晃粎⒓赢斕旄偱牡谋本┠撤科蟾吖苋缡潜硎?。
  
  2.9萬元/平方米的自住房配建，被業(yè)內(nèi)戲稱“新科地王配**貴自住房”。而該項目的入市，給豐臺花鄉(xiāng)橋板塊樹立一個新的價格標桿。
  
  不過，據(jù)中國房地產(chǎn)報記者實地走訪，項目所處的白盆窯區(qū)域周邊并沒有成規(guī)模的住宅項目，也缺少成型的商業(yè)配套。項目周邊略顯荒涼，周邊區(qū)域也都處在開發(fā)建設(shè)中。
  
  “自住房就已接3萬元/平方米，那么該地塊的商品房成為單價七八萬元以上的豪宅項目已成定局，一旦入市，將對周邊房價形成新的標尺效應(yīng)?！鄙鲜鼋邮懿稍L的企業(yè)高管如是表示，這幾年的土地價格不斷上漲，逼著開發(fā)商要做豪宅。
  
  中國房地產(chǎn)報記者了解到，目前豐臺區(qū)三環(huán)沿線的房價在3萬元～4萬元/平方米，三環(huán)新城二手房成交均價在2.7萬元～3.1萬元/平方米。近半年來，隨著豐臺頻出“天價”地塊，豐臺樓市也正在擺脫“價格洼地”的標簽，一些成熟社區(qū)的二手房售價也在提高。目前，豐臺區(qū)稍有規(guī)模的住宅區(qū)萬年花城分五期產(chǎn)品，其中萬年花城四期和五期二手房均價在3.6萬元/平方米左右，個別房源能達到4萬元/平方米以上。
  
  此外，豐臺區(qū)另一自住房項目西山湖（一期）也于8月14日啟動網(wǎng)上購房申請登記工作。該項目位于豐臺王佐鎮(zhèn)魏各莊村，約373套，從位置上看，已是西六環(huán)外，但銷售均價也達到了17000元/平方米。
  
  地王分散
  
  難有成型住區(qū)規(guī)模
  
  豐臺區(qū)北接南二環(huán)，南接大興區(qū)，西邊界已到西六環(huán)。四至范圍較廣，未來的土地儲備有一定優(yōu)勢。
  
  近兩年，豐臺區(qū)適時地推出了一些優(yōu)質(zhì)地塊。2015年上半年，豐臺土地市場接連成交3宗土地，并誕生出新的總價地王。加上之前的龍湖西局地塊以及懋源的夏家胡同地塊，豐臺區(qū)也進入了屬于自己的地王時代。
  
  2014年，豐臺西局地塊被龍湖以35.7億元并配建5.4萬平方米限價房的條件競得，剔除限價房之后，純商品住宅部分樓面地價約6萬元/平方米。彼時，豐臺西局周邊普通二手住宅在4萬元/平方米左右。隨后，泰禾又以49億元競得豐臺西局另一地塊，據(jù)測算，樓面地價已達6.8萬元/平方米。
  
  地王項目入市對區(qū)域房價格局又進行新的重構(gòu)。但值得關(guān)注的是，豐臺區(qū)整體房地產(chǎn)市場的布局較為分散，目前方莊板塊和萬年花城兩個居住板塊相對成熟，總部基地板塊的商業(yè)相對成熟，而麗澤商務(wù)區(qū)的建設(shè)進展卻相對緩慢。而上述幾個核心板塊又互不相關(guān)，未能形成聚合效應(yīng)。
  
  曾在豐臺區(qū)操盤房地產(chǎn)項目多年的陳順也是豐臺區(qū)的政協(xié)委員，他一直比較關(guān)注豐臺的樓市發(fā)展。“早些年，豐臺區(qū)土地出讓較少，而且按照規(guī)定，大城市單塊土地出讓不能太大。所以在豐臺區(qū)很少有大規(guī)模的居住區(qū)，現(xiàn)在看來，住宅規(guī)?；目赡苄愿×??！?br/>
  隨著近兩年豐臺區(qū)的發(fā)展速度加快，有影響力有實力的開發(fā)商開始陸續(xù)進駐、拿地，其中不乏萬科、中糧、首開、龍湖等知名開發(fā)商。在陳順看來，地王項目在豐臺頻繁出現(xiàn)，開發(fā)商和購房者對豐臺區(qū)域的印象也大有改觀，“再有就是地鐵的發(fā)展，現(xiàn)在北京的4號線5號線都能連接豐臺區(qū)和其他核心城區(qū)。世博園的建設(shè)也改變了當?shù)氐膮^(qū)域環(huán)境”。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 07:26:37
• 141****4650

  近日
  
  小編在市住建委上了解到
  
  豐臺多個項目的施工許可證獲批
  
  包括舊村改造項目及自住樓項目
  
  其中兩個項目
  
  皆位于王佐魏各莊村
  
  濱湖家園自住房
  
  莊村具體情況快和小編看看
  
  
  
  
  豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)村民自住樓項目濱湖家園
  
  一期A1/A2/A18村民自住樓工程
  
  
  
  
  建設(shè)地址：王佐鎮(zhèn)魏各莊村
  
  工程規(guī)模：10933平方米
  
  發(fā)證日期：2019年5月9日
  
  
  
  豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)濱湖家園村民
  
  自住樓項目（二期）B38#樓工程
  
  
  
  
  建設(shè)地址：王佐鎮(zhèn)魏各莊村
  
  工程規(guī)模：3662平方米
  
  發(fā)證日期：2019年5月9日
  
  
  
  
  
  
  
  相關(guān)項目回顧
  早在17年底
  
  規(guī)劃分局就已經(jīng)完成了
  
  濱湖家園二期部分住宅
  
  及配套的規(guī)劃驗收
  
  ↓↓
  
  
  
  
  
  公告原文如下：
  
  
  
  近日，規(guī)劃分局辦理完成王佐鎮(zhèn)魏各莊村村民回遷住宅（濱湖家園二期）項目B1#村民住宅樓等22項及B33#配套等5項的規(guī)劃驗收工作。該項目用地位于豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村域范圍內(nèi)，總建筑規(guī)模約17.8萬平方米。此次申報規(guī)劃驗收的總建筑面積約7.4萬平方米，其中住宅建筑面積約7.1萬平方米，可提供村民住宅789套。

  查看全文↓ 2019-09-25 07:26:32
• 145****4812

  
  搜狐焦點血拼自住房論壇又傳來好消息，豐臺王佐自住房環(huán)評報告來咯！國開東方豐臺魏各莊地塊位于魏各莊村,山湖路與魏各莊路交口西側(cè)。原引版主的話，立項先環(huán)評，這個項目或?qū)⑹抢^中國鐵建北京山語城、魯能豐和臺后第三個網(wǎng)申的豐臺區(qū)自住商品房項目。版主“得意的笑”為大家分享了項目的環(huán)評報告，圖中有顯示位置，樓棟以及進展等詳情，速度來看看吧。
  
  咨詢熱線：1010-9009
  
  置業(yè)交流群：205269686
  
  
  
  豐臺王佐鎮(zhèn)魏各莊村住宅地塊
  
  豐臺王佐鎮(zhèn)魏各莊村住宅地塊位于魏各莊村,山湖路與魏各莊路交口西側(cè)(東方美高美國際酒店南)。
  
  2013年11月20日，豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村A01、A02地塊被國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司和北京青龍湖國際會展有限公司聯(lián)合體以25.1億元獲得。該地塊樓面價為9509元/平方米，容積率為1.7。商品住房銷售限價為17000元/平方米，套型建筑面積全部為105平方米以內(nèi)。
  
  以下是版主“得兒意的笑”帶來的環(huán)評報告：
  
  
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友評論
  
  關(guān)于豐臺王佐鎮(zhèn)自住房您有何看法？歡迎點擊左下角閱讀原文參與話題討論。
  
  網(wǎng)友“sugerlush”：周圍蠻荒涼的，配套設(shè)施有待完善。適合之前就住在附近的居民。
  
  網(wǎng)友“youkoko1177”：優(yōu)勢是豐臺區(qū)的自住房，畢竟屬于城六區(qū)之一，但是位置屬于西六環(huán)了，離城里太遠了。
  
  網(wǎng)友“蚵仔煎”：項目價格才17000價格比較有吸引力，據(jù)說14號線西段可能到達王佐，但一直是傳聞，誰也不敢肯定。
  
  網(wǎng)友“小蘿卜”：中央民族大學新校區(qū)已經(jīng)確認在這兒建了，有了大學，肯定周圍的配套會提升，記得以前我在大興上學的時候，周圍一片荒地，后來我們大學的新校區(qū)使用之后，周圍的超市，餐館，旅館都建起來了。
  
  本文編輯：歡樂逗
  
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  查看全文↓ 2019-09-25 07:26:18

相關(guān)問題

• 問 豐臺王佐鎮(zhèn)魏各莊村自住房怎么樣?北京如何申請自住房
  答

  我家世代住在豐臺豐臺屬城郊結(jié)合部下轄盧溝橋鄉(xiāng)、花鄉(xiāng)、南苑鄉(xiāng)、長辛店鎮(zhèn)、王佐鎮(zhèn)，這5個地方都有“村”。1.其中盧溝橋鄉(xiāng)轄如下行政村：大井村、靛廠村、菜戶營村、大瓦窯村、東管頭村、郭莊子村、六里橋村、盧溝橋村、三路居村、小瓦窯村、太平橋村、萬泉寺村西局村、鄭常莊村、小井村、小屯村、岳各莊村、周莊子村、張儀村、馬連道村2.花鄉(xiāng)轄如下行政村：草橋村 四合莊 白盆窯 六圈村 新發(fā)地 黃土崗 高立莊 榆樹莊 葆臺村 紀家廟看丹村 羊坊村 樊家村 造甲村 郭公莊3.南苑鄉(xiāng)轄如下行政村：右安門村 新宮村 西鐵營村 時村 石榴莊村 南苑村 馬家堡村 槐房村 花園村 果園村 分中寺村 東鐵營村 東羅園村 大紅門村4.長辛店鎮(zhèn)轄如下行政村：大灰廠村 張家墳村 長辛店村 辛莊村 趙辛店村 張郭莊村 太子峪村 東河沿村

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• 問 豐臺王佐鎮(zhèn)魏各莊村自住房怎么樣?從六里橋到西山湖小區(qū)怎么走
  答

  2014年，北京市有2.2萬套自住型商品房拿到了預(yù)售證。這一數(shù)字在2015年會變成3.3萬套，相比去年有50%的增長。隨著購房者對自住房關(guān)注度的提高和更嚴謹?shù)倪x擇，購房者對自住房的品質(zhì)要求也將更加嚴格。小編盤點了2015年值得關(guān)注的10個自住房，其中不乏名企、高配、高價的自住房，這些自住房，你一定不要放過他！住總?cè)f科北華府 萬科首個自住房該項目位于昌平朱辛莊區(qū)域（七里渠村），作為萬科地產(chǎn)的第一個自住房項目，住總?cè)f科北華府吸引了眾多購房者的關(guān)注。項目緊鄰地鐵朱辛莊站50米，朱辛莊站是地鐵昌平線和八號線的交匯站，交通極其便利。地塊目前周邊配套沒有亮點，但將來勢必會崛起，買這里，買的是未來，而不是現(xiàn)在，目測此盤必火。置業(yè)交流群：157500991咨詢熱點：400-660-3885轉(zhuǎn)80011昌平北七家南區(qū) 未來人群集中區(qū)該項目位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，在去年被綠地遠洋聯(lián)合拿地，至今未有網(wǎng)申消息。其地處未來科技城，加上19000元/平的價格與大體量的房源，將來勢必也會成為人群集中的區(qū)域，想置業(yè)的購房者們，做好準備吧。置業(yè)交流群：346100396大興舊宮地塊 眾人期待無消息該項目位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)，擁有成熟的配套以及正在修建的地鐵，使得外部條件十分優(yōu)越。雖然地處城鄉(xiāng)結(jié)合，但是19000元/平的低價讓這200余套房子獲得了頗高的關(guān)注度。項目自從2014年3月被中國鐵建拿地后遲遲沒動作。很多購房者都焦急萬分，小編也希望年后能夠盡快聽到網(wǎng)申消息。置業(yè)交流群：125653922大興亦莊新城 2.2萬也不為過該項目位于大興亦莊三海子路附近，緊鄰地鐵亦莊線且公交眾多。周邊**、餐飲、電影院等配套較為成熟，身在大興的經(jīng)濟中心亦莊，周圍也不乏中高端新盤，其22000元/平的價格也不為過。項目自從2013年11月被首開與住總聯(lián)合拿地后就毫無動靜，期待早日網(wǎng)申。

  全部5個回答>
• 問 豐臺王佐鎮(zhèn)魏各莊村自住房怎么樣?北京市各區(qū)縣自主型商品房都有哪些
  答

  2014年，北京市有2.2萬套自住型商品房拿到了預(yù)售證。這一數(shù)字在2015年會變成3.3萬套，相比去年有50%的增長。隨著購房者對自住房關(guān)注度的提高和更嚴謹?shù)倪x擇，購房者對自住房的品質(zhì)要求也將更加嚴格。小編盤點了2015年值得關(guān)注的10個自住房，其中不乏名企、高配、高價的自住房，這些自住房，你一定不要放過他！住總?cè)f科北華府 萬科首個自住房該項目位于昌平朱辛莊區(qū)域（七里渠村），作為萬科地產(chǎn)的第一個自住房項目，住總?cè)f科北華府吸引了眾多購房者的關(guān)注。項目緊鄰地鐵朱辛莊站50米，朱辛莊站是地鐵昌平線和八號線的交匯站，交通極其便利。地塊目前周邊配套沒有亮點，但將來勢必會崛起，買這里，買的是未來，而不是現(xiàn)在，目測此盤必火。置業(yè)交流群：157500991咨詢熱點：400-660-3885轉(zhuǎn)80011昌平北七家南區(qū) 未來人群集中區(qū)該項目位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，在去年被綠地遠洋聯(lián)合拿地，至今未有網(wǎng)申消息。其地處未來科技城，加上19000元/平的價格與大體量的房源，將來勢必也會成為人群集中的區(qū)域，想置業(yè)的購房者們，做好準備吧。

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• 問 自住房怎么樣?自住房樓齡怎么樣查詢
  答

  別名：西山湖佳苑|西山湖(自住房)樓盤位置：王佐鎮(zhèn)山湖路與文林北街交叉口西側(cè)開發(fā)商：北京青龍湖騰實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,公交線路：978可達西局（地鐵10號線到西局站倒978到怪村公交場站全程25.88公里）天路通: 830路北洛平村: 830路南洛平村: 830路洛平: 房47路其他交通方式：走西六環(huán)，從王佐出口出，沿出口路向北至泉湖西路西行，沿泉湖西路西行約1公里至泉湖西路與山湖路交口向北行駛進入山湖路，北行約1.5公里到達。規(guī)劃信息：其占地面積為155266.37平方米，容積率，綠化率30%，共7棟樓，停車位464個周邊配套：周邊配套(人文景觀,商業(yè)環(huán)境,公園)：購物：云崗物美大賣場、南宮蔬菜大棚、恒源超市、恒源商廈、首創(chuàng)奧特萊斯游玩：南宮溫泉水世界、南宮地熱博覽園、洛平采摘園、北宮森林公園娛樂：云崗環(huán)球影城、SFC上影影城、彩虹閣KTV、山頂KTV、金海閣KTV餐飲：南宮溫泉度假酒店、翠滿樓、月色天香、寬板凳、白音塔拉蒙餐、淮揚村、泉品食府、唐瑞隆北京味道醫(yī)療：航天731醫(yī)院二級甲等綜合醫(yī)院，（房山）武警總醫(yī)院內(nèi)部配套：待定

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• 問 房地遠洋悅山水自住房到底怎么樣?自住房樓齡怎么樣查詢
  答

  8月21日起，申請家庭可憑搖號編號、申請核驗人姓名、證件號碼，至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)“自住型商品住房”專欄查詢審核結(jié)果。申請家庭對審核結(jié)果有異議的，請于9月6日18時前，按照查詢結(jié)果提示信息，持證明材料申請復(fù)核。

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