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• 144****2926

  城中村改造是城中村改造，棚戶區(qū)改造是棚戶區(qū)改造，兩個(gè)完全不同的概念，城中村形成有其獨(dú)特的歷史背景與社會(huì)城市變遷經(jīng)過(guò)形成，但其土地仍屬于集體土地，這就決定了其在征收上程序極為嚴(yán)格，又因其地理區(qū)位較好，經(jīng)濟(jì)價(jià)值高，所以被爭(zhēng)相開(kāi)發(fā)（很多并沒(méi)有獲得審批），征收拆遷是專(zhuān)業(yè)法律問(wèn)題，而城中村改造又是征收拆遷中**為棘手復(fù)雜的，涉及眾多法律問(wèn)題，對(duì)于城中村改造正常合法征收，一般給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償也較為可觀，其中對(duì)于耕地土地會(huì)補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及社會(huì)保障費(fèi)用（給你上社保），有的地方還有就業(yè)保障等，一般會(huì)有一個(gè)區(qū)片綜合地價(jià)，會(huì)具體到市縣鄉(xiāng)每畝補(bǔ)償多少（地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)不包含在內(nèi)社會(huì)保障費(fèi)用有的地方在其中加入了），而住宅補(bǔ)償大多按國(guó)有土地同區(qū)位價(jià)來(lái)補(bǔ)償（包括院落面積，而不只是房子面積這點(diǎn)尤為重要！
  ）

  查看全文↓ 2019-09-24 15:26:49
• 145****2948

  
  《物權(quán)法》第四十二條　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。
  征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
  征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
  任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 15:26:44
• 158****8100

  涉嫌犯罪絕對(duì)違法，情節(jié)嚴(yán)重，立即舉報(bào)
  

  查看全文↓ 2019-09-24 15:26:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??介休棚戶區(qū)合法嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  介休棚戶區(qū)，是指汾西礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司改造棚戶區(qū)建設(shè)的介休福馨園住宅小區(qū)項(xiàng)目，現(xiàn)小區(qū)已經(jīng)完成一期和二期建設(shè)，該小區(qū)位于介休綿山路北段，北壇中路也有出口。

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• 問(wèn) ??任丘棚戶區(qū)改造真的嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  我們會(huì)經(jīng)常經(jīng)辦棚戶區(qū)改造的案例，有時(shí)候看到建設(shè)整齊、設(shè)計(jì)合理的新農(nóng)村，會(huì)被以棚戶區(qū)改造的名義進(jìn)行拆遷。我認(rèn)為這其實(shí)是地方政府曲解中央的精神，以此為借口進(jìn)行房地產(chǎn)商業(yè)開(kāi)發(fā)。棚戶區(qū)改造的原意是城市中，生活標(biāo)準(zhǔn)比較低，比較集中，人口擁擠，生活秩序混亂，環(huán)境惡劣，等情形的，生活區(qū)。

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造是大產(chǎn)權(quán)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)房。但是在實(shí)際操作中常常出現(xiàn)無(wú)法辦理或者辦不下房產(chǎn)證的情況，出現(xiàn)此原因是多種的。建議在棚戶區(qū)改造，征收拆遷時(shí)候，在協(xié)議中明確約定房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理時(shí)間及違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??富縣茶坊會(huì)棚戶區(qū)改造嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  通常都是環(huán)境比較亂的、住房條件差，密度大的區(qū)域。但是當(dāng)下有許多棚改項(xiàng)目都把好端端的房子給納入了棚改的范圍內(nèi)。這簡(jiǎn)直就是勞民傷則。當(dāng)然如果遇到補(bǔ)償不合理的，及時(shí)的請(qǐng)律師**為關(guān)鍵，凱諾律師事務(wù)所就是專(zhuān)門(mén)做這方面的?？梢匀タ纯?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造對(duì)外出售嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  棚戶區(qū)改造，其中一部分是安置房，安置原來(lái)的住戶，另一部分是商品房，對(duì)外出售。

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