已有5個(gè)回答

• 131****2030

  
  一、調(diào)查摸底：根據(jù)征收拆遷的法定程序，在確定拆遷范圍時(shí)要進(jìn)行調(diào)查摸底，此時(shí)雖然拆遷從法律上還沒(méi)有啟動(dòng)，但調(diào)查摸底活動(dòng)會(huì)深入到老百姓中，當(dāng)自家房屋或者區(qū)域出現(xiàn)類(lèi)似工作時(shí)則意味著有啟動(dòng)拆遷的可能。
  二、查詢(xún)了解規(guī)劃：征收項(xiàng)目的啟動(dòng)要符合多項(xiàng)規(guī)劃計(jì)劃，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，上述涉及到區(qū)域發(fā)展的材料一般可以通過(guò)政府信息公開(kāi)的方式獲取，有些信息也是政府主動(dòng)公開(kāi)的。因此，可以通過(guò)調(diào)查相關(guān)規(guī)劃預(yù)測(cè)拆遷征收的可能性。
  三、征收拆遷正式啟動(dòng)：拆遷正式開(kāi)始還是要有正式的公告、文件為依據(jù)的，城市房屋拆遷依據(jù)的是《房屋征收決定》；農(nóng)村房屋土地征收依據(jù)的是“征地批準(zhǔn)文件”。
  **后要提醒，面臨征收拆遷不要盲目跟風(fēng)搶建、搶種等，搶建、搶種行為是違法的且沒(méi)有補(bǔ)償，同時(shí)要保存好自己的產(chǎn)權(quán)資料證件等作為獲取補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 11:05:22
• 142****1721

  尚未公布，不過(guò)我聽(tīng)到拆遷辦得朋友透露出來(lái)說(shuō)怡景舊電視臺(tái)后面一帶會(huì)先拆，其次到步埠路水果街對(duì)面的舊房15年左右會(huì)拆到，百花沖要有段時(shí)間
  

  查看全文↓ 2019-09-24 11:05:18
• 146****5024

  具體何時(shí)拆遷，您可以查看當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)是否有發(fā)布關(guān)于拆遷公告。
  如果要拆遷的話，建議您做好拆遷前的準(zhǔn)備工作，多了解一下與拆遷相關(guān)的內(nèi)容。
  一、土地補(bǔ)償費(fèi)
  耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和，不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
  二、農(nóng)村房屋
  農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1
  

  查看全文↓ 2019-09-24 11:05:14
• 154****3711

  就只聽(tīng)說(shuō)梧高準(zhǔn)備搬到紅嶺那邊
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 11:05:09
• 135****3403

  這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒(méi)那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂?wèn)下
  估計(jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，**少出通知還要有四五個(gè)月的樣子
  **好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)的網(wǎng)站問(wèn)下**好了
  這個(gè)上面可能你問(wèn)的得不到**佳的答案
  畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限，如果上面開(kāi)始安排了
  那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃

  查看全文↓ 2019-09-24 11:05:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??蘭州市五泉山棚戶(hù)區(qū)拆嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) ??棚戶(hù)區(qū)改造可以強(qiáng)拆嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。擴(kuò)展資料：案例：木蘭縣執(zhí)行首例“司法強(qiáng)拆” 案件 確保棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目順利實(shí)施木蘭縣木蘭鎮(zhèn)民主路5戶(hù)房屋被司法強(qiáng)制拆除，這也是木蘭縣首例進(jìn)入“司法強(qiáng)拆”的案件，這些房屋的依法拆除，為木蘭縣棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目掃清障礙，加快民生工程建設(shè)，讓項(xiàng)目成果盡早惠及百姓。

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• 問(wèn) ??棚戶(hù)區(qū)沒(méi)簽協(xié)議政府可以強(qiáng)拆嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  如果你沒(méi)有簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議可以認(rèn)為政府征收程序不合法，沒(méi)有確切的圖紙?jiān)趺春湍愫炗唴f(xié)議定下這產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房子呢，但是簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議就是雙方已經(jīng)協(xié)商一致同意按口頭告知的位置安置房屋，很難有證據(jù)說(shuō)明現(xiàn)在的房子與原來(lái)口頭上講的不一致呀，這不可以講簽訂的協(xié)議不合法呀。要談如何解決**好是雙方再協(xié)商呀，如有可能在建成的房屋中重新選擇滿意的吧。

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• 問(wèn) ??樓房算棚戶(hù)區(qū)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部委下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保[2009]295號(hào)）[以下簡(jiǎn)稱(chēng)指導(dǎo)意見(jiàn)]和《關(guān)于做好城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃編制工作的通知》（建保[2010]58號(hào)）等文件規(guī)定：“棚戶(hù)區(qū)是指國(guó)有土地上集中連片簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋、房屋建成年限較長(zhǎng)、使用功能不全、安全隱患突出的居住區(qū)域?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??棚戶(hù)區(qū)可以買(mǎi)賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  只能等下來(lái)房產(chǎn)證才能買(mǎi)賣(mài)，現(xiàn)在沒(méi)證吧，沒(méi)辦法辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，交易的話也只能賣(mài)給熟人，簽協(xié)議！

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