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• 156****0865

  
  　　這個比較準確
  
  　　本報訊 北京限價房將進行“擴面”，非京籍人士也可享受到價格較低的普通商品房。
  
  　　昨日，北京市國土局副局長曾贊榮表示，北京試點推出“限價中小套型普通商品房”，優(yōu)先解決具有北京戶籍或在京工作及居住一定時間的非京籍人群的自住型、改善型需求。
  　　該商品房的**終銷售價在土地出讓時就將限定。
  　　價格將寫入土地出讓合同
  
  　　曾贊榮說，北京試點該項目相當于對限價房進行了“擴面”，以解決更多“夾心層”的住房問題。限價中小套型普通商品房還是屬于商品房的范疇，地塊采用“限房價、競地價”的方式出讓。即在該地塊出讓時，先由社會中介機構(gòu)和專家對周邊商品房的價格進行評估，確定該商品房的銷售限價。然后開發(fā)商根據(jù)自身情況競爭，價高者拿地。
  
  　　曾贊榮表示，限定的價格是強制性的，將寫進土地出讓合同，開發(fā)商銷售時均價不得超過限價，“我們限制的是**高銷售限價，如果市場有變化，或開發(fā)商愿意賣低價，也可以?！?br/>
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:39:24
• 133****6043

  
  北京市現(xiàn)行標準是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。
  
  
  申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）：
  1.戶口本和家庭成員身份證；
  2.家庭成員婚姻狀況證明；
  3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；
  4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
  5.其他需提交的證明材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:39:15
• 134****3429

  1.根據(jù)2010年9月北京市住房保障的**新規(guī)定，房屋申請人只包括本人、配偶及其未成年子女，所以你和父母是無法一起申請保障性住房的；
  2.你未婚妻父母的住房是未婚妻現(xiàn)戶口所在地的住房嗎？如果是的話可能會比較麻煩！根據(jù)日前北京市住保辦的**新規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人過世后，需明確房屋產(chǎn)權(quán)繼承人（即房本過戶改名后）才能作為戶口所在地房產(chǎn)證明向市住保辦申報，尤其老人還有其他子女，這可能要費一番周折；
  3.根據(jù)第二條，你未來的岳父岳母在房本改名前無法申請；你與未婚妻結(jié)婚后，也會因女方房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清無法申請；
  4.單身人員家庭申請保障性住房，年齡需滿30周歲；
  5.還有一個問題，你現(xiàn)在戶口所在地的住房是誰的？是否存在類似問題？這也需要注意！

  查看全文↓ 2019-09-24 09:39:12
• 142****3639

  1、根據(jù)國家規(guī)定： 非京籍人員在京購買商品房房必備條件;在北京連續(xù)有滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;可以在北京買一套70年產(chǎn)權(quán)的房屋,沒有的話您只能買50年產(chǎn)權(quán)的商住房。
  2、有北京合法有效的居住證;
  3、購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
  4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:39:05

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• 問 北京戶口離婚后多久可以申請兩限房？
  答

  年齡在30歲以上才可以申請

  全部6個回答>
• 問 ??北京兩限房能賣嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  限價房，5年以上能賣，但是必須辦理以下手續(xù)：購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

  全部3個回答>
• 問 ??北京買兩限房能貸款嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  兩限房是辦理不了抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 ??北京兩限房復審收入能超嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在統(tǒng)一的都叫保障房了，你是以前備案戶，將來當搖號或者中簽后會對你在審核一遍的。（抽查）不一定查到你。但是還是要做準備。你只能盡量做到1跟公司人事或者財務協(xié)商給你開工資證明時少開點，但是如果你繳納稅費方面要是繳的多也不行，這樣一樣能知道你收入。哪怕你是做業(yè)務的你的工資和獎金什么的即便是有一部分要給客戶但是你繳納的稅費如果很高那么自然對應的收入也就高了。這個你自己想想。2能走現(xiàn)金的走現(xiàn)金，別走銀行這樣銀行沒有財務來往的記錄。我目前就是超了，但是跟公司協(xié)商超的部分給我現(xiàn)金，這樣只走公司內(nèi)部帳。我這也是自己的辦法。我已經(jīng)10年自己交社保，工資都拿**低的，剩下的全都走現(xiàn)金。這樣怎么查也不會超。

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• 問 ??兩限房好申請嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  答: 經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用： 稅費在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取； 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： 5、登記費：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。物業(yè)管理費按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

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