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• 144****7732

  根據(jù)建設(shè)部，國家發(fā)展計劃委員會，財政部，國土資源部發(fā)出的若干意見“，大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房，以及國務院的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房已被列入國家計劃房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌集的資金，由市政府組織的住房單位的低收入家庭出售的住房城市建設(shè)，低利潤的價格，它是社會保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟性和適用性。經(jīng)濟適用住房價格相對于市場價格，是一個適中的，能夠適應中低收入家庭的經(jīng)濟承受能力，適用性住宅設(shè)計中的實際效果，重點對住房，單套的集建筑標準。確定價格經(jīng)濟適用住房建設(shè)成本，建筑成本，包括土地征用費和折扣費，勘察設(shè)計和前期工程費，建安費，區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，貸款利息，稅金，1％?3％的管理費。負擔得起的住房，以低利潤的價格出售其成本價由7個因素（土地征用倍搬遷費用，調(diào)查設(shè)計費，配套費，建安費，管理費，貸款利息，低于5％的利潤）。將被允許??提高價格，只有不到3％的利潤構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用住房實行政府指導其價格，市，縣人民政府綜合上述幾個因素來決定，并定期公布銷售在經(jīng)濟適用住房價格，國家有明確的規(guī)定，經(jīng)濟適用房的銷售目標為：（一）城鎮(zhèn)常住戶口（包括軍人）符合條件的城市安置;（二）無房家庭或家庭住房低于當?shù)爻擎?zhèn)居民人均住房面積，人均住房面積;（三）家庭人均年收入低于當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的購買過程中，申請人須持有家庭戶口簿，證明收入和住房單位或社區(qū)的居委會發(fā)出或房屋拆遷補償協(xié)議，申請批準其住所的真正的房地產(chǎn)部門合格的買家。家庭，真正的房地產(chǎn)部門審查符合購買條件的將被接受后一個月內(nèi)從申請居住地社區(qū)宣傳日，宣傳應包括家庭人口，現(xiàn)住房面積，收入，公示期為7天。公示期內(nèi)合格的買家異議申請人或調(diào)查核實異議不成立的，由房地產(chǎn)部門，城鎮(zhèn)居民人頒發(fā)資格證書，購買經(jīng)濟適用住房“的實力的證書，申請人可以買一套保障性住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:42:23
• 138****0699

  經(jīng)適房。需要持有滿五年，再去繳納土地出讓金，以及契稅等其他稅費，辦理下原房主姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣過戶給他人。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:42:18
• 151****4208

  應該都有土地證，房子應該沒問題，可能當時土地證下的晚
  然后當時房主也沒有要。
  可以再跟房主一起去辦理一次。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 11:42:14
• 134****1902

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在我國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
  小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。國家堅決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:42:10
• 136****6245

  我國<<房屋拆遷管理條例>>規(guī)定,土地和房屋不得分開進行買賣.房屋拆遷補償應當將所拆遷的房屋和土地一起進行補償,不得分開補償.所以,你獲得的補償款肯定和有房產(chǎn)證的一樣!
  補償標準當然是按實際丈量的平方數(shù)乘以每平方米的補償價格(違章建筑不包括在內(nèi))進行計算.一分錢都不會比有房產(chǎn)證的少.如果誰說有差別,那是他在坑你.

  查看全文↓ 2019-09-20 11:42:06

相關(guān)問題

• 問 鄭州市經(jīng)適房幾次復審
  答

  沒有審核通過會電話通知的，一般情況下，都會通過，只是速度比較慢，跟蝸牛差不多，請耐心等待

  全部3個回答>
• 問 鄭州市經(jīng)適房人均收入怎么算？
  答

  人均是月收入是指每個月實際發(fā)到你手中的錢，是扣除社保金后的收入，去年的標準是低于1520元。不過現(xiàn)在鄭州已全面停止經(jīng)適房的申請了，如果你想現(xiàn)在提交材料是通不過的，你還是省省吧。以后的保障房將是公租房和廉租房的天下。

• 問 ??鄭州經(jīng)適房能買車嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  一年納稅超10萬可遷入戶口 根據(jù)這項規(guī)定，不管您來自哪里，只要單位給您簽訂用工合同，并為您繳納養(yǎng)老保險，均可成為鄭州人。鄭州市公安局治安支隊副支隊長張保華介紹說。 該規(guī)定，其實不是新政策。早在2003年鄭州市政府就以文件的形式對外公布，但當時可能因為很少有單位為外地來的務工人員辦理養(yǎng)老統(tǒng)籌等，造成該規(guī)定一直鮮為人知，因此加入鄭州市戶口的居民也很少。 當年的戶籍政策還規(guī)定：凡在鄭州市投資經(jīng)商的外地人員，連續(xù)經(jīng)營三年、納稅金額在3萬元以上，或者一年納稅在10萬元以上的，憑相關(guān)證明，允許本人及其直系親屬的戶口遷入鄭州。 鄭州外來流動人口 突破223萬人 據(jù)鄭州市公安局治安支隊統(tǒng)計，截至去年底，鄭州市區(qū)常住人口290多萬人，外來流動人口突破223萬人。市區(qū)流動人口與常住人口的比例已達到1∶1.3。 2000年，鄭州市登記暫住流動人口為51萬人。10年內(nèi)，鄭州市暫住流動人口增加了170多萬人，外來務工人員每年遞增20%，其中去年一年就新辦居住證40萬人。 張保華介紹，2007年8月，鄭州警方取消暫住證制度，開始實行居住證制度。隨著鄭州市城市和經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，大量的暫住流動人口涌入鄭州市，越來越多的流動人口進入鄭州市就業(yè)和創(chuàng)業(yè)。外來人口憑居住證可享受到越來越多的市民待遇，如憑證可以享受辦理機動車駕駛證、購車上牌、子女上**小升初義務教育等多項市民待遇。 警方規(guī)定，凡在鄭州市居住3日以上的流動人口，應于居住之日起3日內(nèi)申報暫住登記；在鄭州市居住30日以上、年滿16周歲外來人員應申辦居住證，辦理居住證不收取費用。

  全部5個回答>
• 問 ??鄭州市有房改房還能申請經(jīng)適房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  同時具備以下條件可申請公租房：1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;有戶口遷入的，遷入時間必須在2年以上;2、家庭成員無自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家屬院、職工宿舍等企、事業(yè)單位投資興建的房屋、住宅);3、家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準的5倍。(目前，鄭州市城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準的5倍為1900元);4、單身人員年齡應滿28周歲。(2)鄭州公租房申請條件之新就業(yè)職工同時具備以下條件可申請公租房：1、具有本市常住戶口(此戶口需持有鄭州市居住證進行申請辦理);2、已與用人單位簽訂勞動合同（此條被大多數(shù)新就業(yè)職工所忽略）;3、月工資、家庭凈資產(chǎn)低于相關(guān)標準(目前，對于新就業(yè)職工，這一標準調(diào)整為**低生活保障標準的6倍，即2280元;預計未來將逐步調(diào)整為8倍，即3040元);4、本人及父母在本市市區(qū)無自有住房。

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• 問 想買房，請問鄭州市經(jīng)適房人均月收入怎么算??？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">人均是月收入是指每個月實際發(fā)到你手中的錢，是扣除社保金后的收入，去年的標準是低于1520元。不過現(xiàn)在鄭州已全面停止經(jīng)適房的申請了，如果你想現(xiàn)在提交材料是通不過的，你還是省省吧。以后的保障房將是公租房和廉租房的天下。