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• 155****0799

  可以，但是必須先補齊土地出讓金，獲得完全產權之后才能出售。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:32:11
• 138****2905

  申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準
  (三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低于10平方米;
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
  3. 參加本單位內部集資建房;
  4. 落實僑房政策專用房;
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:32:05
• 132****4013

  上海高院關于審理農村宅基地房屋買賣糾紛案件的原則意見
  高法民—[2004]4號
  對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經相關組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，對合同效力暫不表態(tài)，實際處理中應本著尊重現狀、維護穩(wěn)定的原則，承認購房人對房屋的現狀以及繼續(xù)占有、居住、使用該房屋的權利。
  如果農民在宅基地上的自建房，是不允許買賣的，只能在本村村民之間轉讓，如果其他人買這樣的房子，是不受法律保護的。
  
  對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經相關組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，對合同效力暫不表態(tài)，實際處理中應本著尊重現狀、維護穩(wěn)定的原則，承認購房人對房屋的現狀以及繼續(xù)占有、居住、使用該房屋的權利。

  查看全文↓ 2019-09-20 10:32:00
• 147****6597

  一、
  　　上海動遷房能夠進行買賣，一般來講，簽訂動遷協議在先，開發(fā)商取得大產證在后，所以基本是以開發(fā)商取得大產證的日期為準，只要開發(fā)商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。
  　　1、不需要經過中介的，自己簽定合同就有效的;
  　　2、購買該房子還是有一定風險的，但是只要合同比較嚴密，是可以規(guī)避的;
  　　3、**好約定比較高違約責任同時辦理。
  　　二、上海的動遷房可以貸款嗎
  　　如果你想貸款的話，房產抵押，必須有房產證，如果您有房產證，并且是商品房。屬于個人私有財產，不是集體土地和集資房或者經濟適用房的話，是可以貸款的。但是各地的政策不太一樣?？梢跃唧w問下銀行?！　∪?、上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起
  　　1、業(yè)主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
  　　2、動遷協議滿3年且大產證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。
  　　補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:31:56
• 147****6067

  　　《上海市經濟適用住房欲出售合同示范文本》已經由上海市住房保障和房屋管理局和上海市工商行政管理局擬定，合同示范文本已經明確了經濟適用住房買售人取得的是有限產權。
  
  　　買房者向他人轉讓該房屋的，可以按合同約定的比例獲得部分轉讓房款，其余部分上繳所在區(qū)(縣)財政部門。
  　　買房者取得房地產權證不滿5年，因特殊情形需要轉讓，可以要求區(qū)(縣)住房保障機構回購該房屋，但必須經審核同意。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:31:51

相關問題

• 問 ??上海宅基地算在經適房嗎？應該怎么做呢？
  答

  農村村民一戶只能擁有一處宅基地，不符合申請條件的不得批準宅基地。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或具有農村戶口的村民對于以下情況農村

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• 問 ??上海經適房同住人可以買房嗎？應該怎么做呢？
  答

  結婚后，家庭一方 名下是有房的！另一方買 改善型還能買，按普通不能買了。

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• 問 ??武漢經適房可以繼承嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、經濟適用房的房主還可以繼承父母的遺產。但是,如果你繼承遺產房后,你家庭的住房面積變化、不再符合經濟適用房的申請條件,而且繼承時經濟適用房你還沒能買到全部產權,可能要收回你的經適房另行分配。2、從法律角度來說，**好走繼承程序

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• 問 ??經適房補貼可以買賣嗎？應該怎么做呢？
  答

  5年之后可以上市交易。您可向市經房辦提出經濟適用住房貨幣補貼主動退回申請，經審核批準后退還已領貨幣補貼款即可將獲得全部產權，屆時就可以自由上市交易。 辦理經濟適用住房貨幣補貼主動退回手續(xù)需要申報家庭成年人到場簽字，需提供房屋所有權證和申報家庭成員身份證原件及復印件。

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