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• 156****2756

  首先要符合如下條件之一:
  （一）、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無房戶（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按南寧市人事、勞動部門規(guī)定與南寧當?shù)貦C關、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時足額繳交一年養(yǎng)老保險的外來務工人員）；
  （二）、現(xiàn)住房建筑面積未達到人均15平方米的住房困難家庭戶；
  （三）、因城市建設規(guī)劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。
  特別注明：中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:40:46
• 146****7869

  1、具體有本市城鎮(zhèn)常住非農業(yè)戶口并在本市工作或居住（含符合安置條件的軍隊人員）；
  
  2、已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員；
  
  3、無房或現(xiàn)住房人均建筑面積在16平方米（含）以下的；
  
  4、是家庭年人均收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%（以一個三口之家來算，全年收入在3.6萬元以內）
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:40:40
• 155****0621

  經濟適用住房購房申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合晚婚標準的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。 申請人必須同時符合下列條件： （1）具有本市城區(qū)正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉業(yè)人員）； （2）無房戶（未享受過福利分房或購買過住房）或住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）； （3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合購房條件的市政重點工程拆遷戶可優(yōu)先申請安排。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市人民政府確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。 經濟適用房申購程序 （1）申請：申請人向住房保障部門提交有關資料； （2）三級審批：有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批； （3）二次審核：辦理購房資格確認單時進行資格審核；簽定購房合同辦理準購單時進行復核； （4）公示：經審查符合條件的在戶口和居住社區(qū)所在地同時公示。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:40:36

相關問題

• 問 南寧市經濟適用房如何申請
  答

  ①具有本市城鎮(zhèn)常住非農業(yè)戶口并在本市工作或居住（含符合安置條件的軍隊人員）；②已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員；③無房或現(xiàn)住房建筑面積未達到人均16平方米（含）；④家庭年人均收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。2.申請經濟適用房流程①請攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領取《南寧市經濟適用房申購表》。②申請人填表并到相關部門簽署意見和蓋章。③申請人將需要提供的資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，受理人員負責查驗證件、資料，符合受理條件的出具受理回執(zhí)單。④城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對申請家庭的人口、收入、住房等情況進行初審、公示和提出初審意見。⑤城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見的資料送南寧市經濟適用房建設發(fā)展中心，由發(fā)展中心進行復審。⑥南寧市經濟適用房建設發(fā)展中心將經復審合格的申請人資料公示，公示10天后可等候通知參加選房。⑦選好房后，辦理南寧市經濟適用住房準購證。

• 問 南寧市經濟適用房申請條件
  答

  我是江南區(qū)江西鎮(zhèn)農業(yè)戶口，可以申請經濟適用房嗎？

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• 問 ??2015南寧市經濟適用房要收回嗎？應該怎么做呢？
  答

  1. 未滿五年的經濟適用房能否交易，未滿五年的經濟適用房是不可以上市買賣的，否則會被房產部門收回或把房物轉讓的差價收繳的，只有購買五年以上的經濟房才能得到法律的認可與保護；2. 經濟適用房是當?shù)卣疄榻鉀Q住房困難群體而建造的福利性質的房屋，是有限產權，當?shù)卣欠课莨灿腥?，因為當?shù)卣疀]有收國有土地出讓金，所以房屋價格比市場價格低很多；為了防止以經濟適用房謀利，所以國家規(guī)定滿五年的經濟適用房才可以上市交易；3. 在滿五年之前簽訂的二手經濟適用房買賣合同是無效的，不受法律保護，現(xiàn)實情況中，一般約定是在滿五年之后再過戶，此約定無效。在未滿五年之前，因為房價出現(xiàn)了上漲，好多賣家都感覺賣虧了，都會以經濟適用房未滿五年，國家規(guī)定不允許上市交易的理由到法院起訴主張合同無效，法院會依法認定合同無效，買家返還房屋；4. 另外經濟適用房不準出租，只能自己居住，如果出租，租賃合同無效，不受法律保護。

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• 問 ??經濟適用房好買嗎？誰能說說呢？
  答

  房子從法律上分為經濟適用房和商品房區(qū)別對待。經濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。如果明白了這2點就知道為什么經濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產的手段，而商品房則不含政府干預因素。

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• 問 ??經濟適用房賺錢嗎？誰能說說呢？
  答

  政策規(guī)定，對于新政策出臺后購買的經濟適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的，產權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。 已購經濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人要按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。經濟適用房在購買時有嚴格的入門條件，家庭年收入要在6萬元以下，但隨著家庭收入的變化，一些入住家庭年收入已遠遠超過6萬元，邁出了中低收入行列，但政府不能硬性要求這些家庭騰出經濟適用房，讓給符合條件的中低收入家庭。政府希望通過市場手段，讓這些已經富裕起來的家庭搬到條件更好的商品房小區(qū)居住，一些雖然年收入在6萬元以上，但經濟上還不富裕的居民通過二手房市場住進經濟適用房。

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