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• 137****1543

  如在招行貸款，未按時(shí)歸還(扣款日當(dāng)天未足額扣款)，即會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)，因后續(xù)再申請(qǐng)貸款或信用卡等業(yè)務(wù)時(shí)，均需審核信用情況，建議保持良好的還款記錄(具體審核之后是否會(huì)有影響，請(qǐng)與辦理后續(xù)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)確認(rèn))。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:06:45
• 143****5022

  房貸還款晚了一天拖欠的后果：
  ① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；
  ② 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況；
  ③ 一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄；
  ④ 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
  關(guān)于償還房貸的建議：
  ① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；
  ② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；
  ③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:06:41
• 157****4084

  　　房貸怎么還這個(gè)問(wèn)題，一直是購(gòu)房者之間爭(zhēng)論**多的話題，即使你告訴他們?cè)?，他們依然?huì)在這道迷幻的數(shù)學(xué)題面前相信自己的判斷，吃夠啞巴虧。
  　　那么今天子木用數(shù)據(jù)說(shuō)話，帶你再去深入剖析一次房貸背后的秘密。
  　　傳統(tǒng)思維的罪惡
  　　首先我們要搞懂，貸款從哪兒貸。是銀行，那么銀行的本質(zhì)是什么官方的解釋是，依法成立的經(jīng)營(yíng)貨幣信貸業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。
  　　這個(gè)解答太抽象，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，銀行就是窮人為富人服務(wù)的機(jī)構(gòu)——窮人千萬(wàn)百計(jì)地把錢存進(jìn)來(lái)，富人想著千方百計(jì)把錢貸出去。
  　　富人源源會(huì)不斷地用窮人的錢賺更多的錢，尤其是房地產(chǎn)，你會(huì)看到，10年前富人拿著窮人的錢去買了房，10年后待房子漲了好幾倍后，又賣給了窮人。
  　　那這到底是為什么呢？歸根結(jié)底，窮人看到的是靜態(tài)的錢，而富人看到的是流動(dòng)的時(shí)間。
  　　中華的優(yōu)良傳統(tǒng)告訴我們，不到萬(wàn)不得已千萬(wàn)不要向別人借錢，也告訴我們不到萬(wàn)不得已千萬(wàn)不要被別人占了小便宜。
  　　那么傳統(tǒng)思維的引導(dǎo)下，更多的購(gòu)房者將房貸視為一生的拖累。一些人的人生目標(biāo)甚至是多賺錢，早日把房貸還清。而且做房貸的時(shí)候，希望盡量少付利息，早日無(wú)債一身輕。
  　　然而這個(gè)世界是很殘酷的，「二八定律」適應(yīng)于任何場(chǎng)景。大眾化思維一定會(huì)成為被剝削的族群，這時(shí)候老祖宗留下來(lái)的美德反而讓你成為了挨宰的老實(shí)人了，這就是資本的本質(zhì)。
  　　那么，房貸為什么是能多貸盡量多貸呢
  　　處女貸
  　　首先，可以確定的是，房貸是目前中國(guó)金融市場(chǎng)上能找到的利率**低的優(yōu)質(zhì)貸款產(chǎn)品。
  　　目前銀行的基準(zhǔn)利率是4.9%，意味著你貸款100萬(wàn)，一年的利息僅僅是4.9萬(wàn)元，市面上其他類型的個(gè)人貸款利率大概都在6%以上。如果你有公積金名額，那就更劃算了，大部分城市能做到3.25%。
  　　我記得2015年的時(shí)候，樓市為了去庫(kù)存，銀行甚至能批出來(lái)7折的商貸。簡(jiǎn)直是白送給你錢，讓你發(fā)家致富。然而依然有很多人懼怕貸款，以為銀行不安好心，在故意掏空自己的腰包。
  　　當(dāng)然這種好事情只能用于首套房置業(yè)，目前的政策二套和三套都會(huì)大幅提高**和利率，所以一定要珍惜「處女貸」。
  　　而且你要明白，無(wú)論你有多少錢，即使能全款買下房子，也要千萬(wàn)百計(jì)地把這筆優(yōu)惠的錢從銀行里弄出來(lái)。至于為什么明明可以全款，為何硬要負(fù)債給人家利息，這個(gè)后面再講。
  　　選擇
  　　第二步就是還款方式的選擇。這個(gè)是本文的重點(diǎn)。
  　　國(guó)外房貸的還款方式有很多，在我們這里只有兩種，一種是等額本金，另一種是等額本息。
  　　等額本金法就是每個(gè)月你要固定還一定數(shù)額的本金，然后在這個(gè)基礎(chǔ)上，加上你每個(gè)月應(yīng)還的利息，前期還款額較高，后期因本金減少，月供也會(huì)快速降低。而等額本息法是采用的浮動(dòng)本金，即每個(gè)月的月供恒定不變，前期還的都是利息，后面還的都是本金。
  　　如果理解不夠，再簡(jiǎn)化一下，等額本金就是逐月遞減還款，傾向于前期還款；等額本息則是每月等額，傾向于后期還款。
  　　兩者的區(qū)別就是利息總額、月供不同，例如你貸款100萬(wàn)元，基準(zhǔn)4.9%利率，等額本金要比等額本息少支付17.3萬(wàn)元利息，但開始的月供要比等額本息多支付1500多元。
  　　房貸 貸

  查看全文↓ 2019-09-20 07:06:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村土地能抵押貸款嗎? 農(nóng)村土地確權(quán)以后.可以用來(lái)抵押貸款嗎
  答

  以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。 　　其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 　　貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款３萬(wàn)元的需要。 　　需提醒根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 房貸不還會(huì)怎樣?開發(fā)商想用土地證做抵押貸款可以嗎
  答

  一、高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。一般違約金在1-3%之間，罰息按照《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)[2003]251號(hào)）規(guī)定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；對(duì)逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，而且這是針對(duì)銀行貸款，如果是小貸公司，很多都是按日計(jì)罰息的，一般一天萬(wàn)分之2-萬(wàn)分之五不等。二、引來(lái)官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被低價(jià)拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)（需要在合同中對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)做出約定，并需要滿足其他一些條件）等費(fèi)用，這些額外的負(fù)擔(dān)是借款人違約的成本。如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，那很多事情將會(huì)受到限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 只有土地證可以用來(lái)抵押貸款購(gòu)房嗎？
  答

  沒(méi)有土地證是不可以用來(lái)做抵押的，設(shè)備與庫(kù)存的貨物可以，但抵押額度要小很多，河北有一家“成功易”整合營(yíng)銷公司，提供有代辦企業(yè)貸款服務(wù)。

• 問(wèn) 農(nóng)村土地能抵押貸款嗎? 在農(nóng)村有土地證，可以抵押貸款嗎
  答

  可以申請(qǐng)。農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款是金益農(nóng)系列下的三農(nóng)貸款之一，辦理?xiàng)l件及流程如下：一、定義農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款是指對(duì)農(nóng)戶家庭內(nèi)單個(gè)成員發(fā)放的，用以滿足其從事規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金需求的大額貸款。二、特色1、貸款方式靈活。農(nóng)戶在滿足條件的情況下，可采用保證、抵押、質(zhì)押、農(nóng)戶聯(lián)保等多種方式申請(qǐng)貸款。2、用款方式靈活。根據(jù)用款方式不同，農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款分為自助可循環(huán)方式和一般方式。自助可循環(huán)方式下，在核定的**高額度和期限內(nèi)，借款人可隨借隨還，通過(guò)自助借款方式提款、還款；一般方式下，農(nóng)行對(duì)借款人實(shí)行一次性放款，一次或分次收回。具體用款方式由借款人與農(nóng)行協(xié)商決定。3、節(jié)省利息。自助可循環(huán)方式下，農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款按照貸款的實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息，可**大程度的減少借款人的利息支出。三、授信流程：借款人→提交材料→接受銀行調(diào)查審查→銀行審批通過(guò)后與借款人簽訂合同→貸款發(fā)放?！　∷?、借款條件：農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款的發(fā)放對(duì)象是具備以下條件的農(nóng)戶：（1）年齡在18周歲以上（含）,且申請(qǐng)借款時(shí)年齡和借款期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)60年（含），在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力,

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸不還會(huì)怎樣?拿自已家的土地證，一畝地可以抵押多少貸款
  答

  房貸兩個(gè)月沒(méi)還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。擴(kuò)展資料：如果你第1次沒(méi)有按時(shí)歸還貸款本息，銀行會(huì)以電話或短信的方式通知提醒；若你連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰息；若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本

  全部3個(gè)回答>