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• 154****3267

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了，在房管部門就開具不了你的無房證明；
  2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時間為標(biāo)準(zhǔn)；
  3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過戶只需要繳納原房產(chǎn)價值一共千分之一的印花稅，走離婚過戶；過戶之后你到民政局開具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門就可以開具你的無房證明，新房就屬于一套房。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:06:25
• 158****5089

  
  
  
  周一，網(wǎng)傳的一份由省財政廳、省稅務(wù)局、省住建廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調(diào)整長沙市第二套住房交易環(huán)節(jié)契稅政策的通知》重磅文件，要求：
  
  
  
  自 2019 年 4 月 22 日起，在長沙市范圍內(nèi)，個人購買家庭第二套改善性住房，取消此前優(yōu)惠，按 4% 的稅率征收契稅。
  
  省里文件01.jpg
  
  
  省里文件02-2.jpg
  
  
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  而就在昨日（18日），距離“契稅新政”執(zhí)行倒計時3天，由市財政局、市稅務(wù)局、市住建局聯(lián)合下發(fā)文件，再次確認(rèn)：
  
  
  
  自4月22日（下周一）起，二套房契稅調(diào)整為4%！
  
  文件01.jpeg

  查看全文↓ 2019-09-20 06:06:21
• 147****8292

  按規(guī)定交稅是納稅人的義務(wù)，不能避的。
  可少報一點，就可以交少一點

  查看全文↓ 2019-09-20 06:06:10

相關(guān)問題

• 問 第二套房怎樣貸款?二套房契稅新政策2015
  答

  貸款流程：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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• 問 二套房契稅新政策?
  答

  那里不清楚，北京二套房契稅是3%。

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• 問 怎樣避免二套房契稅?避免二套房契稅問題
  答

  需要按時繳納契稅契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 二套房契稅要交多少 二套房契稅**新政策是什么
  答

  中央或采取經(jīng)濟(jì)手段控制二套房消費的消息引發(fā)市場不少聯(lián)想。3月8日，住建部部長姜偉新在新聞發(fā)布會上透露可能將用經(jīng)濟(jì)手段加強(qiáng)對第二套房消費的控制后，一些專家學(xué)者，包括許多關(guān)注樓市政策的江蘇團(tuán)代表委員也表示了特別的關(guān)注?！罢窃摮鍪謱Ω叻績r降降溫了?！贝砦瘑T熱議的同時，也提出一些自己的看法。 ■專家觀點 上調(diào)二套房契稅見效**快 政府可能采取的調(diào)控二套房的“經(jīng)濟(jì)手段”都有哪些呢?記者昨日致電一直關(guān)注房地產(chǎn)市場運行的南京大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)系副主任葛揚，葛教授正好也在北京。他分析，政府對二套房進(jìn)行調(diào)控**主要手段有三種，第一是上調(diào)二套房契稅，目前普通商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是1%，如果提高第二套以上房產(chǎn)的契稅，那么投機(jī)性二套房購買成本將有所上升，區(qū)別于自住性質(zhì)的第一套住房。第二種手段就是金融調(diào)節(jié)，比如提高貸款門檻，提高**比例，提高貸款利率等?！澳壳澳暇┮呀?jīng)提高了購房**比例，那么國家會不會有進(jìn)一步的措施出臺，比如專門針對二套房的貸款利率等政策，現(xiàn)在還不好說?！钡谌N手段就是大家談得比較多的物業(yè)稅。 葛揚認(rèn)為，**直接、**容易操作、見效**快就是第一種，上調(diào)二套房契稅?！敖鹑谑侄蜗鄬αΧ纫∫恍?，而且如果出臺針對二套房利率政策，那就面臨著一些信息的銜接問題，一定要保證個人信息的完整，才能使政策公平公正地實施;物業(yè)稅的開征顯然作用是很大的，但是會有一個更加漫長的論證過程，不是今天說收明天就能夠開征的，我個人認(rèn)為年內(nèi)能不能出臺還是個未知數(shù)?！彼f，總體看來，上調(diào)二套房契稅可能性**大，至于什么時候出臺，那要看房價的走勢?！拔覀儞?dān)心的是，這段時間因為人們對樓市的觀望情緒，使得房價漲勢放緩，但是如果**近被壓抑下來的購房需求到下半年時爆發(fā)出來，那就可能會形成房價的反彈，一般來說樓市每年**火都在9月左右，所以我認(rèn)為國家對二套房的控制措施很有可能在今年五六月左右見分曉。” 征收物業(yè)稅可能效果更好 “我覺得采用物業(yè)稅或者是提高貸款門檻的可能性都很大，”全國政協(xié)委員陸新平的看法是，物業(yè)稅調(diào)節(jié)的方法可能效果更好?！皬膰饨?jīng)驗看，不少國家都會征收物業(yè)稅，或者是不動產(chǎn)稅，這對于那些擁有幾套房的人而言將是一種經(jīng)濟(jì)上的約束，有利于政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。”不過陸新平也認(rèn)為，物業(yè)稅的開征還要仔細(xì)考量，如果普遍都征收，也是有弊有利，比如對一般居民而言就可能增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！皯?yīng)該是對二套房以上的人征收，所以政府可能還需要先摸個底?！?

• 問 什么是二套房契稅 二套房契稅今年有什么新政策
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。關(guān)于第二套房產(chǎn)契稅如何收?。拷衲甓追科醵愑惺裁葱抡?？ 契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。 以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。 各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)為： （1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1% （2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5% （3）高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。