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• 135****3376

  1、從房產(chǎn)證來看或則通過購房時(shí)的契稅發(fā)票必須滿5年。
  2、對于貸款的用途要求：必須是購房（購房尾款）、購車、出國留學(xué)、出國旅游、房屋裝修用途，公司經(jīng)營，用途必須真實(shí)，
  如果購房需要提供購房發(fā)票或過戶后的房產(chǎn)證。而且必須是購房用于尾款貸款。
  購車需要提供購車發(fā)票或者行駛本。
  出國留學(xué)必須提供簽證、入學(xué)通知、另外還有一些相關(guān)出國留學(xué)的證件。
  出國旅游需要提供旅游發(fā)票。
  裝修，或翻建需要提供裝修合同，工程合同或工程發(fā)票以及裝修發(fā)票。另外如果是翻建需要實(shí)地拍照以確定貸款用途真實(shí)。
  用于經(jīng)營要求貸款人是法人或者股東，需要提供公司的營業(yè)執(zhí)照，財(cái)務(wù)報(bào)表，組織機(jī)構(gòu)代碼，公司章程（工商局備案的章程），還有一些公司的經(jīng)營合同，對公賬戶的流水，等等。
  3、需要客戶提供抵押物的房產(chǎn)證（無抵押狀態(tài)）
  4、收入證明以及公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。
  5、各種證件如身份證、戶口簿、結(jié)婚證，學(xué)歷證明、銀行流水記錄、股票基金賬戶等等可以證明客戶收入的資料。
  6、利率：抵押貸款本身利率**低就是基準(zhǔn)利率。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:50:36
• 132****4793

  如果你們直接寫了借款協(xié)議，協(xié)議中約定用房產(chǎn)做抵押。那么對方不能還款時(shí)，你可以向法院提起訴訟，主張權(quán)利，要求對方履行協(xié)議，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)給你。
  或者你能出具對方同意用房產(chǎn)償還欠你錢的證據(jù)，也可以。
  
  如果沒有借款協(xié)議，或者沒有約定用房產(chǎn)做抵押，對方也沒提出拿房產(chǎn)來沖抵借款。那么你只能去法院起訴要求對方還款，而不能直接要求用對方的房子頂債。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:50:31
• 141****3469

  根據(jù)當(dāng)前的情況知道，使用經(jīng)濟(jì)適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用于抵押貸款的，因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無法提供有關(guān)房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市進(jìn)行交易，所以也就無法獲得貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
  　　若借貸人的經(jīng)濟(jì)適用房在5年以上的話，只需根據(jù)一般的房產(chǎn)抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產(chǎn)抵押貸款，借貸人不妨經(jīng)過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款。
  　　個人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來源，具備較強(qiáng)的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。
  　　所以，在符合基本條件的情況下，經(jīng)濟(jì)適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:50:27
• 131****7880

  可以的。房屋抵押貸款條件是房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  
  
  同時(shí)房屋抵押貸款流程是：
  (1)借款人咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 　　
  (2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 　　
  (3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 　　
  (4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 　　
  (5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人

  查看全文↓ 2019-09-19 14:50:23
• 142****8035

  房產(chǎn)證抵押是否有效是要看房產(chǎn)證的他項(xiàng)欄那頁是否有他項(xiàng)標(biāo)注，如果是抵押給個人也可以有他項(xiàng)欄的標(biāo)注的，如果沒有標(biāo)注則沒有太大的約束能力，但是一般有個人的他項(xiàng)記錄都不容易再從銀行辦理抵押貸款了～
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:50:19

相關(guān)問題

• 問 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押借高利貸嗎
  答

  根據(jù)當(dāng)前的情況知道，使用經(jīng)濟(jì)適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用于抵押貸款的，因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無法提供有關(guān)房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市進(jìn)行交易，所以也就無法獲得貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。若借貸人的經(jīng)濟(jì)適用房在5年以上的話，只需根據(jù)一般的房產(chǎn)抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產(chǎn)抵押貸款，借貸人不妨經(jīng)過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款。個人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來源，具備較強(qiáng)的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。所以，在符合基本條件的情況下，經(jīng)濟(jì)適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。

  全部5個回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以借名買嗎？
  答

  這個肯定是不行的。

  全部2個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)租嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的，在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。 滿5年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，因此如果提起訴訟，法院應(yīng)當(dāng)按照政府的法律規(guī)定判決出租無效，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價(jià)格補(bǔ)足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 借名買經(jīng)濟(jì)適用房有效嗎，借名買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸誰？
  答

  當(dāng)初應(yīng)該定協(xié)議 起碼要有證據(jù) 從法律意義上講 產(chǎn)權(quán)是姐夫的 和你沒有關(guān)系啦 這只能看他本人什么意思啦

  全部2個回答>
• 問 高利貸利息多少
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看：個人借貸利率通常是借貸雙方協(xié)商確定，雙方協(xié)商利率不超過中國人民銀行公布金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率4倍，不含浮動。超過以上標(biāo)準(zhǔn)，界定為高利借貸行為。高利貸利率依個人交易而定，但都超過了國家法定貸款利率4倍，否則不構(gòu)成高利貸行為。舉個例子說明高利貸利息的計(jì)算方式：比如借高利貸15000元，約定利息6分，每一元錢每月利息是6分錢，相當(dāng)月利率為6%， 那么一年本利和為30182.947元，這樣就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出銀行同期貸款利率四倍，借款越多，那么相應(yīng)利息越高，這也是很多人借高利貸傾家蕩產(chǎn)的原因。綜上所述，高利貸不會受到相關(guān)法律保護(hù)，盡管民間高利貸不是犯罪，但催款過程中如果使用暴力或其他非法手段，也要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。