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• 146****4224

  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。
  經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。
  ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。　
  ②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:42:29
• 158****4610

  ！你要有經(jīng)適房的話，那你的戶口都在房管局備案了！！如果你在買商品房，那就證明你根本不符合經(jīng)適房的要求??！就要收回你的經(jīng)適房，或者你的經(jīng)適房要按照商品房，補足差價。才能在買房！
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:42:26
• 135****3132

  《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(以下簡稱“意見”)首次明確：今后，新建經(jīng)濟適用住房每套建筑面積要控制在60平方米左右;
  已買了經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購;購買經(jīng)濟適用住房不滿5年上市交易的，政府要按規(guī)定回購，而滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓，但政府享有優(yōu)先回購權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:42:21

相關(guān)問題

• 問 如果經(jīng)濟適用房賣掉以后還可以再申請經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  申請人將經(jīng)濟適用住房上市交易或依法轉(zhuǎn)移后，申請人及已享受經(jīng)濟適用住房的家庭成員不得再購買或租賃政府給予優(yōu)惠政策的經(jīng)濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房等政策性住房。

• 問 ??經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)賣嗎？有什么作用嗎？
  答

  1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房劃算嗎？有什么作用嗎？
  答

  當(dāng)然劃算呀，關(guān)鍵是指標呀，你不見網(wǎng)上很多當(dāng)官的混了指標，不劃算，這些當(dāng)官的才不會去非法占有指標。當(dāng)然個案例外。

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• 問 ??武漢經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？有什么作用嗎？
  答

  至于你所說的動遷房能否貸款的問題，并不是拆遷辦說了算數(shù)。而是銀行要按照相應(yīng)的貸款規(guī)定和制度，給你發(fā)放、審批貸款，你這情況有的銀行貸，有的銀行就不會貸。并非拆遷辦在欺騙你。銀行是一個垂直系統(tǒng)單位。受政府的干擾相對其他單位來說要小得多?；蛘哒f基本不受政府的干擾。

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• 問 有廉租房還可以申請經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  不可以，二者針對的不象不同。如果你已經(jīng)申請了經(jīng)適房，說明你符合的是經(jīng)適房的條件，不符合廉租房的申請條件。 如果你不要，你可以放棄，讓給更需要的人。

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