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• 138****5490

  2016年新規(guī)定，建筑面積應(yīng)算至幕墻外邊緣?？⒐そ桓逗?，使用單位自行增加的不管。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:29:04
• 146****4733

  裝飾性幕墻（在外墻外面另外增加）不計(jì)算建筑面積，作為外墻時(shí)計(jì)算建筑面積

  查看全文↓ 2019-09-19 00:28:59
• 157****1599

  建筑面積各算各撒，只算鋼筋混凝土這些撒，幕墻是投影面積撒

  查看全文↓ 2019-09-19 00:28:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚幕墻建筑面積要怎么計(jì)算?
  答

  沒(méi)這樣說(shuō)的,幕墻是立面上的,豎向的,建筑面積是平面的.兩者不相干."幕墻占建筑面積的百份比",沒(méi)有這個(gè)說(shuō)法.你所說(shuō)的意思應(yīng)是窗地面積比——直接天然采光的側(cè)窗洞口面積與該房間地面面積的比值。充足的天然采光有利于居住者的生理和心理健康，同時(shí)也有利于降低人工照明能耗。用采光系數(shù)評(píng)價(jià)住宅是否獲取了足夠的天然采光比較科學(xué)，但采光系數(shù)需要通過(guò)直接測(cè)量或復(fù)雜的計(jì)算才能得到。一般情況下，住宅各房間的采光系數(shù)與窗地面積比密切相關(guān)，因此住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定了窗地面積比的限值：臥室、起居室（廳）、廚房窗地面積比不應(yīng)小于1/7，樓梯間不應(yīng)小于1/12。

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• 問(wèn) 玻璃幕墻計(jì)算建筑面積嗎
  答

  不計(jì)算建筑面積的范圍

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• 問(wèn) 幕墻的裝飾板計(jì)算建筑面積嗎
  答

  建筑面積是從外墻的外表面尺寸計(jì)算，不算外面的裝飾層，如：抹灰層、幕墻、石材、鋁板等。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚建筑基底面積如何計(jì)算？
  答

  架空層頂著結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換構(gòu)件的可能是設(shè)備轉(zhuǎn)換層，并不影響住戶基本建筑面積。對(duì)于整棟房屋的建筑面積，按照GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1 建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。 2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

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• 問(wèn) ??房屋的建筑面積怎么算?房屋建筑面積的計(jì)算公式有誰(shuí)清楚?
  答

  　房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算?！　∫话阋?guī)定　　1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑?！　?.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積?！　?.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算?！　?.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。　　5.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。　　6.房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽(yáng)臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積?！　∮?jì)算全部建筑面積的范圍　　1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積?！　?.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

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