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• 136****8255

  碧波園溫泉家園
  別名：碧波園
  樓盤位置：長陽鎮(zhèn)廣陽大街
  開發(fā)商：北京鑫海碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：多層,板樓,
  公交線路：小區(qū)附近有公交971、759、917、922、小45、小75路**市區(qū)
  規(guī)劃信息：其占地面積為454500平方米，容積率，綠化率32.8%，共22棟樓，停車位800地上車位，280地下車位，免費停車
  周邊配套：幼兒園：小狀元雙語幼兒園、北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)碧波幼兒園 中**：房山區(qū)長陽**、房山區(qū)長陽鎮(zhèn)長陽中心**

  查看全文↓ 2019-09-17 12:50:07
• 153****1001

  位于素有“花都”之稱的河南鄢陵縣陳化店鎮(zhèn)，是集溫泉養(yǎng)生、休閑度假、餐飲、會議、賞花觀光、旅游等于一體的多元化大型綜合度假區(qū)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:49:54
• 153****3402

  北京市以前是水資源豐富，地下水充沛的地方。聽聽地名：葦子坑（306醫(yī)院），南沙灘，北沙灘，洼里，洼邊，清河，沙河，小湯山。現(xiàn)在的北京打井打淺了沒有水，必須打深井，都是地殼下的深層地下水。這種地下水和石油一樣是不可再生的。說遠了，總之北京的溫泉以前是真的，現(xiàn)在都是假的。

  查看全文↓ 2019-09-17 12:49:51
• 158****1526

  回遷房就是開發(fā)商征地時，贈給回遷戶的。房子品質(zhì)都一樣，只是性質(zhì)不一樣的。
  如果回遷房有產(chǎn)證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:49:45
• 144****4768

  回遷房與商品房的區(qū)別：
  回遷房的概念源于拆遷貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：
  1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。
  2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。
  另外，拆遷的是商品房，回拆房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回拆房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:49:41

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• 問 ??泰和園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  守兒童的教育 ，看成是提問了! 剛才沒有注意問題，對不起再看看別人怎么說的。

  全部3個回答>
• 問 ??泰河園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  離泰河園一里**近的地鐵站是亦莊線，也就是地鐵5號線的延伸線榮昌東街站，在泰河園小區(qū)（任我在線體驗超市門口）站乘坐655到開發(fā)區(qū)交通服務中心下車，馬路對面即是榮昌東街地鐵站。在此戰(zhàn)乘坐地鐵站到市中心約為35-40分鐘。

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• 問 ??合肥興園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  都是回遷房，以前當?shù)氐霓r(nóng)村住戶房屋被征遷了補償?shù)姆课菝娣e很多，一家分了好幾套肯定出售房子很多了，誠實拆遷隨便就可以把一個普通農(nóng)戶一下變身為百萬富翁！現(xiàn)在想買房子的年輕人買不起房，他們確有好幾套房子可以出售！中國政策的現(xiàn)實！

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• 問 ??回遷房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房的購買風險很大，一般都是不能辦理房產(chǎn)證的，購買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)手續(xù)并取得了房產(chǎn)證，那么就可以放心購買了。

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• 問 ??丁怡家園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：　　1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的?！　?，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。　　二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。　　三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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