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• 137****1219

  回遷房一般都是響應國家的號召，把原來的房子拆除后政府重新安排的給拆遷戶居住的房子，這類是不收稅的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:04:57
• 133****8713

  這個要看你的回遷房土地性質是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨立房產證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標準。如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質是怎樣的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:04:53
• 157****3181

  如果不是政府性質的回遷,視同購買,繳納相應稅款.
  主要就是契稅與印花稅了
  
  不合理,更不合法,違反合同法,仔細看合同,拿合同說事,找開發(fā)商索賠,索賠不成的情況下,訴之于法律.

  查看全文↓ 2019-09-17 10:04:49

相關問題

• 問 ?? 回遷房要交契稅嗎
  答

  回遷房辦理房產證也是需要交契稅的,和買一手房交的費用一樣的.

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• 問 ??回遷房用交契稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果你的房產已經購買了5年以上，那么你的這套房產就可以進行交易了。因為回遷房必須要過 5年后才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費具體如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問 回遷房交稅要怎么交呢？
  答

  回遷房：賠償部份免交契稅，補差價部份按實際稅率征收。1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 ??回遷房會**嗎？怎么計算的呢？
  答

  有沒有可能出現糾紛，主要看以下幾點：第一該回遷房是否允許買賣，有的回遷房只針對拆遷安置人員，不可對外出售。如果有這樣的政策性規(guī)定，也買賣合同無效。容易產生糾紛。第二需要看這個協(xié)議簽訂的時候存不存在，無效，可撤銷的其他情形。比如欺詐，脅迫，顯失公平等等。第三需要看合同里面，如果是有效的合同有沒有對很多事項約定明確，比如違約責任，如果違約的成本特別低，很有可能對方選擇違約。

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• 問 回遷房戶主死亡遺孀過戶要交契稅嗎
  答

  其他稅費正常，個稅1%

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