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• 136****6099

  不一定算；回遷房就是回遷房，但是回遷房也可能根據(jù)你家庭情況直接給你保障房
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:50:43
• 134****7327

  這要看回遷樓所在的房地產(chǎn)項目是什么性質，是保障房項目、農(nóng)村集中居住項目，還是商品房項目；如果是商品房項目，同時整個回遷工作都已經(jīng)完成，那么剩余房屋開發(fā)商可申領商品房預售許可證，按商品房對外銷售；
  如果不是，則應該收歸國有，由政府處理。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:50:39
• 136****8522

  安置房分為回遷房、廉租房，都是屬于政府的保障性住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:50:34
• 147****7572

  你得到的是回遷房，經(jīng)濟適用房和回遷房是兩個概念。 經(jīng)濟適用房是國家投資建設的，經(jīng)濟適用房是需要申請才可以購買的，在價格方面會比市面上的房子價格要低很多。經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)是不許上市出售的，產(chǎn)權方面好像還和商品房有區(qū)別，但是不太清楚。 回遷房就不一樣了，回遷房是動遷的開發(fā)商或者當?shù)卣a償給你的，跟正常商品房是一樣的。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:50:31

相關問題

• 問 ??回遷房可以租嗎？作用都有哪些呢？
  答

  回遷房是可以出租的，持有回遷證明或者購房合同（房產(chǎn)證）即可?！　』剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易?！　?.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款.　　2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.　　3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).　　4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.　　5.憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

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• 問 ??回遷房有發(fā)票嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)稅征收時間：1、個人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。2、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 ?? 回遷房算保障房嗎
  答

  8月13日，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局副局長陳少翔接受羊城晚報記者采訪時說：“回遷房和企業(yè)集體宿舍被明確納入了保障房。”陳少翔向記者出示了2009年12月28日李克強副總理在全國城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作會議上的講話，省府辦公廳文件，住建部、國家發(fā)改委、財政部、國土資源部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的文件及廣東省相應部門轉發(fā)的文件。國家對地方政府住房保障的考核從2009年開始，**初只是廉租房和經(jīng)濟適用房，從去年開始，保障房的概念涵蓋了廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃房、政府限價房、棚戶區(qū)改造房（包括舊城村改造）、工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造房（危舊房改造），集體宿舍是公共租賃房的一種形式。政府少收土地費視為投入為什么并非政府投資的回遷房和企業(yè)員宿舍也歸入政府的保障房？陳少翔說，國家鼓勵保障房建設的投資多元化。事實上，不論是回遷房，還是企業(yè)宿舍，政府都投入了資源。比如，珠海26條城中舊村改造。這些村中舊屋房屋破損嚴重，政府為了鼓勵投資者參與，給予拆一免三的政策，就是開發(fā)商拆建1平方米，政府免收3平方米的土地費；開發(fā)商對村民產(chǎn)權的補償**高按1：15。政府少收的土地費就是一種投入，以當年房價（每平方米3000元）計，政府的投入已是幾十億元，若以現(xiàn)在的房價算，政府的投入過百億元。錦園的527套、五洲花城二期的1125套、橫琴新家園的1077套和庫區(qū)移民新村的192套，都屬于這樣的回遷安置房。2000年以后，珠海市政府給工業(yè)園劃地時就規(guī)定其中7%的土地面積、15%的建筑面積為生活配套指標。企業(yè)建宿舍的用地拿的是工業(yè)地價，珠海工業(yè)地價**高才480元/平方米，而商業(yè)地價**高達7000元/平方米。這其中的差價可以算是政府的地價補貼，鼓勵企業(yè)建宿舍就近解決外來工的居住問題，這些宿舍就是公租房性質。珠海市的4077套公共租賃住房，也是主要分配給企業(yè)員工入住。公租房是珠海保障房重點2011年，廣東省下達給珠海的指標是新增保障房7910套，其中新增廉租房260套，新建經(jīng)濟適用房2495套，新增公共租賃住房2346套，城市棚戶區(qū)改造2809套。據(jù)此，珠海確定了今年15個保障性住房項目、9764套房。其中廉租住房260套（1個項目）、經(jīng)濟適用房2506套（4個項目）、公共租賃房4077套（6個項目）、城市棚戶區(qū)改造2921套（4個項目）。珠海包括暫住人口約150萬人，不到200人中就有一套新增的保障房。目前除一個項目外，其余計劃內(nèi)保障房都已動工或建成。陳少翔強調(diào)說，珠海并不是為了完成考核任務才建保障房，從建市開始歷屆政府都十分重視住房保障，因為這是基本民生，也是投資環(huán)境和吸引人才的重要因素。陳少翔認為，珠海在解決住房保障上與其他老城市的做法不同，作為新城市，它積累的住房需求不大，比如廉租房申請，符合條件的只有1508戶。因此珠海住房保障的重點應該是讓拆遷戶住上回遷房，外來務工住上企業(yè)配套宿舍，城市低收入住上廉租房，引進人才住上公租房?！肮夥渴悄壳氨Ｕ闲宰》康姆较颉！睋?jù)悉，《珠海市住房保障規(guī)劃（2010-2020）》正在進一步修改中，該規(guī)劃初步確定，在規(guī)劃期內(nèi)珠海市保障性住房的建設土地儲備為28塊、總面積約105公頃，約建設3萬套的保障性住房。陳少翔說：“此項工作已走在全省前列，得到省住建廳的充分肯定?！?/p> 全部5個回答>

• 問 ??南海家園全是回遷房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  根據(jù)相關規(guī)定，“對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅?！边@里所稱“自用5年以上”，是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。此外還有一種情況時，是以銷售發(fā)票上注明的時間為準。

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• 問 ??信達龍灣有回遷房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  回遷房和商品房的區(qū)別如下：1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經(jīng)濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

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