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• 153****5745

  子繼承過戶，能寫兩個(gè)人的名字。房子繼承完成后，該房子就成了繼承人的財(cái)產(chǎn)。
  《物權(quán)法》
  第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  第四十條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
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  查看全文↓ 2019-09-16 13:54:31
• 135****1177

  是的。只要是合法繼承人沒有放棄繼承權(quán)，那么在辦理房產(chǎn)過戶更名手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)管理局職能部門會(huì)根據(jù)出具的公證書(留下存檔一份)在新的房產(chǎn)證上寫上全體繼承人的名字，至于各自擁有的房產(chǎn)權(quán)屬份額，在根據(jù)公證書內(nèi)容的基礎(chǔ)上，會(huì)詢問幾個(gè)當(dāng)事人是平均擁有，還是自我聲明降低擁有份額并簽字按手印認(rèn)可!
  按照《繼承法》相關(guān)規(guī)定，繼承開始后，沒有遺囑或協(xié)議的，按法定繼承處理。有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  法律依據(jù)：
  《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:54:23
• 159****3274

  房產(chǎn)證上還有繼承人？一般房產(chǎn)證上只有房本所有者的名字，所有者可以是一個(gè)人，多個(gè)人，或者是公司所有。如果房屋需要繼承，是要公證，出公證書的。如果原房主過世，而沒有辦理房屋繼承公證，還得按比例分配來繼承。如果房產(chǎn)是夫妻共同所有，現(xiàn)在一方過世，那么繼承的只是房產(chǎn)的50%，另外50%是還在世的伴侶的。然后50%平均分配到伴侶和幾個(gè)子女身上。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:54:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證繼承人能寫幾個(gè)
  答

  房子如果是婚后買的，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管寫了誰的名字。那么你父親過世的時(shí)候，你母親先分得一半，然后剩下的一半母親和你父親的父母，你和你的兄弟姐妹按份分。 如果是你父親婚前買的，寫了你父親自己的名字，那么就是你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你母親，你父親的父母，你和你的兄弟姐妹按份分 房產(chǎn)所有繼承人的名字都可以寫上去，也可以其中一個(gè)人折現(xiàn)把別人的份額買過來寫自己的名字

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• 問 房產(chǎn)證繼承人能寫幾個(gè)
  答

  當(dāng)然可以。就拿第一順序繼承人舉例:配偶，子女，父母都是第一順序繼承人，沒人放棄繼承權(quán)的話，每個(gè)人都有繼承權(quán)，每個(gè)人都可以得到一本房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)有幾個(gè)繼承人
  答

  房屋法定繼承人是在一個(gè)有限的范圍之內(nèi)，在法定繼承的情況下，那些可作為死者遺留房產(chǎn)的繼承人。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等?！　∫?、配偶。 配偶是以合法有效的婚姻關(guān)系為條件的，只要男女雙方具有合法有效的婚姻關(guān)系即為夫婦，他們相互之間都有遺產(chǎn)的繼承權(quán)。此外，1954年《婚姻法》頒布之前形成的還沒有解除婚姻關(guān)系的一夫多妻及雙方共同生活時(shí)間較長、群眾公認(rèn)的事實(shí)婚姻，一方死亡時(shí)，另一方也享有繼承權(quán)。如果男女雙方屬于非法同居關(guān)系或已經(jīng)離婚的，當(dāng)一方死亡時(shí)，另一方無權(quán)以配偶身份繼承遺產(chǎn)?！　《⒆优?。 包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼承子女，他們對父母的遺產(chǎn)都有繼承。其中，養(yǎng)子女只能繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)而不能繼承生父母的遺產(chǎn)，因?yàn)樽优凰耸震B(yǎng)以后與生父母的權(quán)利關(guān)系即告消滅，養(yǎng)子女與生父母相互間不享有繼承權(quán)。至于繼子女能否繼承繼父母的遺產(chǎn)，則根據(jù)繼父母和繼子女相互間是否形成了撫養(yǎng)關(guān)系而定。繼子女和繼父母相互間形成了撫養(yǎng)關(guān)系的，當(dāng)一方死亡時(shí)，可互為繼承人。反之則不能成為繼承人。繼承人在繼承了繼父母的遺產(chǎn)后還可以繼承生父母的遺產(chǎn)?！　∪?、父母。 包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　四、兄弟姐妹。 包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹和養(yǎng)兄弟姐妹和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹之間的繼承僅限于有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。繼兄弟姐妹之間，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹相互繼承了遺產(chǎn)后，還有權(quán)繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn)?！　∥濉⒆娓改负屯庾娓改?。 在上述法定繼承人中，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。當(dāng)沒有第一順序繼承人繼承時(shí)，由第二順序繼承。此外，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，可作為第一順序繼承人繼承遺產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)由幾個(gè)繼承人
  答

  房產(chǎn)繼承法定繼承人參考如下法條認(rèn)定?！　　吨腥A人民共和國繼承法》　　第二章　法定繼承　　第九條　繼承權(quán)男女平等?！　〉谑畻l　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！　〉谑粭l　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額?！　〉谑l　喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

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• 問 ??法律規(guī)定房產(chǎn)有幾個(gè)繼承人？
  答

  、房地產(chǎn)繼承的概念以及繼承權(quán)關(guān)系發(fā)生的條件房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。二、房產(chǎn)繼承的法定順序：法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺 產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這 一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。三、房產(chǎn)繼承的條件：繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。

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