已有3個回答

• 133****3837

  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:07:34
• 148****2305

  貸款技巧：教你貸款買房“占便宜”
  A:個人按揭**長貸款期限如何測算？
  Q:房貸專家答：貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如一40歲購房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那么，如果該貸款人的實際生日在4月15日前，他的按揭**長期限為24年；如果該貸款人的實際生日在4月15日或之后，他的按揭**長期限為25年。
  A:按揭貸款還款的主要方式有哪些？
  Q:按揭貸款還款主要方式有：按月（季）等額本息還款（也稱等額還款法）、按月（季）等額本金還款（也稱遞減還款法），以及兩種還款法的多次轉(zhuǎn)換。同時，還可以（部分）提前還款和減短還款期限等。
  A:選擇何種還款方式比較好？
  Q:還款方式的選擇因人而異。一般說來，收入穩(wěn)定或有增長預(yù)期的購房者，適于等額還款法，這樣整個貸款期的還款壓力是不變的；而現(xiàn)有余款較多或日常收入遠(yuǎn)高于債務(wù)支付的購房者，適于遞減還款法，這樣整個貸款期的貸款利息會較少。當(dāng)然，針對部分收入變動較大的購房者，我們建議可以分期組合兩項還款法，達(dá)到既可以應(yīng)對合理的還款壓力，又適度的節(jié)約部分貸款利息。
  A:貸款期限多長比較適合？
  Q:貸款期限的選擇應(yīng)該因人而異。主要考慮三方面的因素：一是貸款人的可能**長按揭貸款期限；二是貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等；三是適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)情況，如經(jīng)濟(jì)降息期或加息期等。一般說來，在自身條件允許下，經(jīng)濟(jì)降息期，應(yīng)適當(dāng)延長貸款期限；經(jīng)濟(jì)加息期，應(yīng)適當(dāng)減短貸款期限。
  A:房貸收付比例和利率方面有什么變化？

  查看全文↓ 2019-09-15 17:07:31
• 144****5948

  在這個貸款買房的時代，購房者在貸款買房后就會成為苦逼的房奴，每日茶不思飯不想夜不寐，除此之外，也不敢再吃以前**愛的美食了，還不能隨時出外旅游......啊，越想越覺得好苦逼！那么貸款買房怎么樣才能不影響生活呢？對此，小編要說的是，看過以下這5點你就知道了！
  
  1、堅守心理防線
  
  
  
  
  
  
  之所以會成為苦逼的房奴，主要原因在于每月的房貸大大超出了自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍。所以，在買房前，一定要做好購房預(yù)算，并且根據(jù)預(yù)算來確定所能承受的**大消費，一旦確定了**大消費，那么買房時就一定要堅守這個心理防線，一旦越過這條防線，那么你必然會很苦逼。
  
  2、貸款期限盡量長
  
  同樣的貸款額度，貸款期限越長，每月所還的房貸就會越少，所以，在小編看來，貸款期限一定要盡量長，如果能夠貸30年，那就別貸25年。雖然貸款期限越長，所還的利息越多，但長貸款期限可以讓你花**少的錢來繼續(xù)享受高品質(zhì)生活，何樂而不為呢？
  
  3、嘗試高收益投資
  
  
  
  
  
  
  房奴之所以苦逼，除了收入太少外，另一大原因就是不善于投資，所以，苦逼的房奴們要敢于嘗試一些高收益投資，**起碼投資收益率要高于房貸利率，這樣才能抵消房貸所帶來的利息。
  
  4、小戶型也不錯
  
  在這個高房價時代，隨便買套房就得百萬上下，也可不是一般剛需族所能夠承受的，所以，剛需族不妨先買個小戶型過渡一下，這樣一來，房貸壓力就沒有那么大了，也不會對生活造成很大的影響。
  
  5、買毛坯房
  
  雖然精裝房可即買即住，但其單價往往較高，所以，小編建議大家**好還是買毛坯房，這樣總房款就會比較少，你每月的還貸壓力也就不會那么大了。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-15 17:07:27

相關(guān)問題

• 問 怎樣才可以貸款買房?怎樣才可以用公積金貸款買房?
  答

  以下是有關(guān)黑戶的，可根據(jù)借貸者本身的條件來選擇：1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會更加嚴(yán)厲。同時，黑 戶申請貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定2、黑戶想要申請貸款，可以嘗試通過當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請貸款，這是黑戶申請貸款的一種渠道之一。3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會比較容易獲得資金的。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣才可以貸款買房
  答

  個人商業(yè)用房貸款流程　　一、基本條件　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力?！　∷徤唐贩孔湓诔擎?zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地?！　∫押炗喠速徺I住房的合同或協(xié)議（以下簡稱《購房合同》），并已支付40%以上的購房款?！　∮匈J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元?！　⊥庠谫J款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收?！　《?、須提供以下資料　　借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；　　抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財產(chǎn)共有人同意抵押的證明；　　借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；　　貸款人認(rèn)為必須提交的其它資料?！　∪I(yè)務(wù)一般規(guī)定　　貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過購買房屋款項的60%，原則上不超過50萬元.　　貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。　　貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。　　借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行按季付息，到期結(jié)清本息；貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息　　四、個人商業(yè)用房貸款流程　　⑴借款人向貸款行提出貸款申請，并向貸款行提供相關(guān)資料?！　、瀑J款行受理借款申請后，組織人員進(jìn)行調(diào)查、審查和審批?！　、墙?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，并與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時辦妥抵押登記和保險等手續(xù)?！　、荣J款行辦妥上述手續(xù)后，當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上。　?、山杩钊嗣吭拢荆┠?0日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息?！　≠J款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

  全部3個回答>
• 問 怎樣才可以貸款買房
  答

  可以貸款啊，收入穩(wěn)定就可以去辦。住房貸款是國家扶持的，只要你提供房產(chǎn)證就可以貸了。而且貸款買房，一般都是先付**，和房東去房管局辦過戶的同時去銀行辦理貸款，這個時候銀行能查到房管局你們過戶的手續(xù)，當(dāng)天就能辦理貸款。把房子的產(chǎn)權(quán)過到你的名下之后，一般3天后銀行會把款直接打給原業(yè)主，同時你新的房產(chǎn)證就抵押在銀行了，然后每個月給月供，還款完了銀行就還你產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 怎樣才可以貸款買房
  答

  進(jìn)行貸款買房需要先滿足相應(yīng)的貸款條件，才能夠向銀行提出申請:①年齡超過18歲，但是不超過60歲的自然人。②具有穩(wěn)定職業(yè)，穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。③借款人的實際年齡加期限不應(yīng)超過70歲。④合法有效的購買住房的合同⑤有所購住房全部價款30％以上的首付款。具備有上述條件之后，就可以向銀行提出申請，銀行會對申請人的個人資料進(jìn)行審核，現(xiàn)在無論是購買首房還是購買二套房銀行，對于個人的資料要求還是比較高的，通過審批之后，會通知借款人到銀行簽署各方協(xié)議，從而完成貸款。在辦理按揭貸款的時候，因為還要辦理抵押登記和后續(xù)的保險，而且在貸款履行期間不能夠中斷保險的繳納，在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

• 問 怎樣才可以貸款買房?怎么才能貸款買房子
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

  全部3個回答>