已有4個回答

• 146****0397

  **款是不能要回來的。
  
  跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你**款全部付給了房地產開發(fā)商。現(xiàn)在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然后拍賣。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:35
• 133****5058

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  
  購房協(xié)議書正本；
  
  房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  
  申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  二、按揭貸款的條件：
  
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  
  交齊首期購房款；
  
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  
  所購二手房的產權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；
  
  所購房屋不在拆遷公告范圍內；
  
  貸款銀行要求的其他條件。
  
  三、按揭貸款的流程：
  
  貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  
  銀行放款，貸款人履行還款責任。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:31
• 146****0529

  銀行在客戶斷供12個月后才會收回房子，前11個月都是發(fā)催款單。
  所以供不起樓的**好辦法就是賣了，有這么長的時間賣房子，夠了。
  不賣房子，9個月不還款，以后再想貸款就難了。再說銀行收回去拍賣的價格肯定比市場價低，所以還是賣掉房子，買主會還清。

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:23
• 137****6195

  因為工資漲的時候，房子也在漲，并且工資漲的只是當月現(xiàn)金流，而房子漲的是資產積累。房價上漲疊加了未來30年的貸款購買力，這種杠桿可不是工資可以趕得上的。
  
  
  
  三成**，房價漲30%自有資金回報率就是100%。樓市漲一次，就是普通人十年的工資收入。
  
  
  
  想必很多朋友就要問了，房價現(xiàn)在都這么高了，未來還會漲嗎？
  
  
  
  如果過去十幾年您是看著樓市怎么漲起來的，就不會認為“現(xiàn)在很貴，大家供不起，以后很難漲了”。因為大多數(shù)人以前也是這么認為的，后來樓價節(jié)節(jié)攀升便改變了當初的看法。早年還有很多人看跌，**后漲到他懷疑人生了，房產就是成為了一種信仰或絕望。
  
  
  
  千萬不要用今天的幣值看未來的房價，以現(xiàn)在的幣值來看，將來深圳漲到均價10萬，看似很高了，其實一點都不高，因為隨著幣值的變化，將來深圳的人均工資可能三四萬一個月了。這么看來，均價10萬的房價好像又可以接受了。
  
  
  
  過去我們是不是這么過來的？北京人均工資6000的時候，房價2萬大家哭著說買不起，現(xiàn)在來看呢？北京中產的工資漲到了3萬一個月，房價又跑到前頭去了，均價5萬6萬。房價永遠跑在前面，你唯一能做的就是盡早買到房，光靠工資是追不上的。
  
  
  
  在大城市買房從來不是一件容易的事兒。比如北京，首次買房的平均年齡2017年還是34歲，2018年已經35.5歲了。這意味著22歲畢業(yè)，工作13.5年才能買上屬于自己的第一套剛需上車房。
  
  
  
  二三四線上車倒是容易，但那的房子像消費品，金融屬性很弱。一線城市貴，是因為多種因素的疊加：**資源+地鐵資源+優(yōu)質供地有限+高薪機會多+全國購買力目標+核心資產對M2增長的防御等等。
  
  
  
  一線城市的房產跟LV一樣，總有人買得起，也有人買不起。月供1萬多，看似壓力很大，但實際是這樣的：
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:17

相關問題

• 問 買房按揭供不起會怎樣?貸款買房供不起**還能要回嗎
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：

  全部4個回答>
• 問 買房按揭供不起會怎樣?農民沒有工作怎么貸款買房
  答

  房貸還不起，到一定金額和時效，銀行會收拾走你的住房產權，拍賣抵債！而且你就會有不良還貸記錄，影響你以后家庭再次購買住房或是貸款做生意。建議是，找到買家，讓他出資，給你還清房貸，拿到房產證解壓，注銷他項權證，然后以買賣方式，過戶房子賣給他。過戶手續(xù)辦理完畢，再有買家把你的**款和你之前還的按揭給你。很多二手房買賣，都是這樣操作。

  全部4個回答>
• 問 買房按揭供不起會怎樣?沒穩(wěn)定工作可以貸款買房嗎
  答

  可以退,不過您違約了,要按合同規(guī)定賠付違約金

  全部4個回答>
• 問 ??房貸供不起了怎么辦才可以呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  賣房。首先找中介，賣房，成交了，簽合同。跟正常買賣房一樣流程，中間多了個贖樓，贖樓一般是自己找過中介找擔保公司先出錢把你銀行欠的填了，然后這房子就可以正常交易，從申請到可以交易費時一個半月（因為贖樓要提前一個月向銀行遞交申請），中間產生的利息就買賣雙方協(xié)商誰付，一般簽第一份合同就會申明（現(xiàn)在基本賣房什么手續(xù)費都是買家承擔，賣家報個實收價格就好）。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭房供不起了能賣嗎?想轉手賣出去,要怎么辦?
  答

  1、簽正常的存量房買賣合同2、買方購房資格查詢3、資金托管、買方貸款預審批（如果買方需要貸款的話）4、第三方墊資過橋幫賣方結清貸款5、房產過戶—領取新證—辦理抵押—銀行放款6、買賣雙方物業(yè)交割，賣方領取房款（還第三方墊資過橋）

  全部3個回答>